大家好，本人目前在看台中西区的房子
目的是先自住后转租，2间房子皆为预售案距离大概800米
房屋1，两房两厅一卫
9/12楼每坪单价40万B2平车
分AB栋总户数接近150，纯住宅
预计2024Q4-2025Q1交屋
价格已无法再杀
房屋2，两房两厅一卫
6/12楼每坪单价45万机械上层车位
总户数46，一楼有店面
预计2022Q4交屋
价格还有50-100的空间
耐心去谈每坪单价应该可以跟房屋1的价格差不多
目前是住公司宿舍但明年要抽签，房屋1的权状大一点但有可能要当2年租屋族
房屋2面临的道路比房屋1大，房屋1离中港路近但离BRT站远，房屋2反之
目前在选择中陷入困难，想询问各位前辈这样的条件该如何抉择
谢谢大家

2的户数来维护公设应该蛮辛苦的 还是机械车位

台中还有单价40的案子？

这个我选A，现在台中好贵啊

1交屋期太长 变量多 我会选2 有机会明年就能入住

2要小心之后公设维护的问题 1跟2哪个离之后预计的蓝线站

台中为什么要买机械车位

比较近? 选交通方便的日后应该都不会难脱手

第一个是大通大美？第二个是富宇质青？

不急就1比较好，2机械上层转卖是抗性

1

不急1感觉比较好(位置+平面车位)

博是那个阿 没概念 囧

富X台中开价客气，在新竹开案要75-80了

就1啊，你要转租的话户数多一点维护费用比较便宜

1加上租屋成本总价会高于2大约100万

平车无敌

当然1啊 当然选平车

不综合考虑格局面向吗？

1，2户数太少，管理费分担贵，&械车位不要

西区最近新案已来到60万

1个人不喜欢那案 2户数太少 不过还是看你需求

1吧。2户数少未来公设维护高，又是机械。未来出手抗性高

1好不好不说 2根本不用考虑 看到机械车位直接pass

2年前西区好几个建案比这两个好 也是40不到 可惜了

1一票

1，是说科博馆周边樱花快开案了 先建后售 如果硬要跟1比 我觉得樱花可看看 周边环境好很多

樱花那案我也有注意，可能会比1还早交屋，但是开价就不太好说会不会在40内

如果要转租的话感觉2困难很多但是入住时间差了整整两年在外租屋两年也是很大的负担

西区的预售屋根本不用想 不会低于40

1 好租 好卖 管理费较便宜

我选1

富宇质青在卫尔康后面附近

樱花那个有传言开60耶 地点也远比1好吧

机械车位超难用

樱花去年新闻说3-4字头 现在听说5-6 真的是赌对了不要太早卖1案其实我是第一批预售客 当时给我的final price其实跟你现在真的没差太多啦看看北屯重划区有的都喷快两倍了哈哈

那区顺天科博点最好 最近刚交屋 一堆预售都买三字头的

东方博舍地点好，但机械车位实在

台中不要选机械车位

选其他区结案

如果是1，自备款要准备很多，后面同期款也不少......

在地人或是年纪大一点的都知道维尔康

我台北和台中都有房子，两边户数都很少，管理费真的是个很大的问题，不管自住或转租都不建议二，更何况车位还是机械的卫尔康我觉得都几年了，越来越多年轻人不在意了

我会选平车

卫尔康的受害者是活活烧死的，怨气太重了，那里的阴霾没那么快散去https://www.youtube.com/watch?v=CCoLYpLKZKIhttps://www.youtube.com/watch?v=gO-0atOz0Ss