小资人生第一次买房，心得是：
好的仲介真的很重要！
北漂多年，终于想在台北买个小小宅。
因为一些原因，只锁定某一社区，
那个社区极少释出，二月时看到五楼有物件释出，
先联络了A仲介。
A仲介带我看房，并请我出价。
我出了一个价，他说这个价格不可能，
连下斡都不愿意。
几天后还特地打电话来洗脸我，
说我不在这个业界不知道，
现在实价登录都不准，每个月的价格都在涨。
我只好跟他说谢谢再联络。
后来他又传了好几间烂物件给我，
我把他的line封锁做为句点。
虽然第一次出价就出师不利，
虽然第一次出价就出师不利，
虽然第一次出价就出师不利，
但是对那间房子魂牵梦萦，
于是找了另一个B仲介，希望再试一次。
同样的出价，B仲介虽感到很为难，
但还是帮我下斡旋了！
而且居然在228连假前，得到屋主的同意签名，并约好在连假后签约。
没想到，连假过后，屋主居然反悔不卖了！
理由是家人反对.....
于是，人生第一次看房下斡，就以拿到十万赔偿金收场！
三月时，B仲介陆续丢一下其他物件给我，
我直接了当跟他说，我就是要那个社区，其他物件不用再跟我说了。
内心也有底，该社区真的很少释出，最近应该不太有希望了。
没想到，三月下旬，突然接到B仲介来电，
说该户楼上屋主有意愿卖，是他好几年前的客户。
因为我跟他说非那社区不可，所以他就打电话去试试看，
没想到屋主刚好也觉得可以卖，
于是这个物件都还没上架，我就去看房了！
经过出价、斡旋、仲介协助，
经过出价、斡旋、仲介协助，
（在此过程中，我也非常诚实的跟仲介说明我的困难跟底线）
拿到了比前一间还漂亮的价格！
屋况、楼层也比前一间更好。
在B仲介的协助下，四月成功签约，
目前也已经交屋了，屋况也都很好没问题。
身为买房小白，之前爬版上的文章，
对于仲介一直有点出于陌生的害怕。
这次遇到这个好仲介，
真的是觉得好幸运。
他正视我的需求、我的困难，也积极协调。
这个案子对台北市的仲介来说应该是奈米级的物件，
但却是我心目中的梦幻小宅。
买／卖房能够遇到好仲介，真的好重要！
仲介好坏是看个人，跟品牌其实没差，我也每家都认识，看到他家物件不错，就算别人的专签也可能找认识，看到他家物件不错，就算别人的专签也可能找认识的配件
作者:
bobo7639 (bobo7639)
2022-06-09 08:19:00恭喜
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2022-06-09 08:24:00卖方开价低，买方开价高，比较重要
作者: chimouse (手汗王945) 2022-06-09 08:26:00
真的很讨厌油嘴滑舌的仲介 你们不是幽默 是北烂
作者: chakaloo (chakaloo) 2022-06-09 08:29:00
恭喜！希望到时也能有好运气！
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-06-09 08:31:00通篇文章可辨识的资讯只有小绿跟小黄，加上小黄的前科，这种文章很难不让人联想到是....
作者: hongdagg (木瓜) 2022-06-09 08:32:00
我自己合作过好几个小绿，大部分的确没什么议价能力和积极性
作者:
qqq7840 (于在天上飞)
2022-06-09 08:34:00其实没什么议价能力，反之屋主会觉得很会拉价格很棒
遇到好房仲很幸运，大多房仲为了卖房价值观偏差一堆谎言跟话术
我之前遇到绿色的那间也是直接拒绝收斡，后来也是改问黄色反而买便宜，仲介有差
作者:
pttcd (know)
2022-06-09 08:45:00绿色只领底薪奖金很少，黄色是抽比较多
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-06-09 08:50:0018124 好像很有道理网军无所不在 不只政治圈 商场的更多
作者:
Nubybee (Nubybee)
2022-06-09 08:53:00最后一句看起来更像 纯买家谁会写 买／卖房...
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2022-06-09 08:55:00不过5000多上站也是老人了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-06-09 08:57:00之前遇到绿黄两边都卖的物件 倒是绿色谈价比较积极
作者:
iele (就是那道彩虹)
2022-06-09 08:57:00如果是真的，这只小黄是难得一见的好小黄也不排除是自导自演，因为板上的感谢文一般都直接写哪一家仲介，什么人
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-06-09 08:59:00遇过的 绿色的戏精少一点 黄色好仲介也有但罕见
作者:
iele (就是那道彩虹)
2022-06-09 08:59:00真人真事的话你可以写出来
作者:
f860506 (Vindex )
2022-06-09 09:16:00叶味颇浓
作者: fhsf (fhsf) 2022-06-09 09:31:00
绿色单一斡旋制，所以有时候开发方也会开条件，价格太低不能收，黄色就没这个制度
我是觉得绿色仲介业绩好的反而比较不油...省得浪费时间陪演...
作者:
il1beta (睡觉)
2022-06-09 09:37:00推好仲介 但不同颜色 垃圾的比例有差 只能说自己要长眼
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-06-09 09:45:00议价其实通常是店长比较油… 议价过程仲介常常都放空毕竟蓝绿业务抽成比例都不高 店长业绩才有差
作者: chey1987 (克特) 2022-06-09 09:57:00
“他”正视我的需求 心理学上心理位移很严重 满明显了
上次路过一家黄的 店里门口居然在收惊 整个办公室的人都在看师姐作法，觉得好屌（不知道是不是工作遇到）
作者:
Hawaii015 (å¤å¨å¤·)
2022-06-09 10:02:00请问哪个地区的房仲 最近想买房
作者:
Hawaii015 (å¤å¨å¤·)
2022-06-09 10:07:00可惜地点不是我想买的 很谢谢原po 谢谢
作者:
jhchu (原来眼泪是止不住的~~)
2022-06-09 10:07:00我最近的经验是小黄不错，全家人（包含小四的女儿）觉得很噗咙共的业务是数字业务…..绿色则接触不多
作者:
jc761128 (Aries)
2022-06-09 10:36:00仲介本来就参差不齐
作者:
cc206 (ccgirl)
2022-06-09 10:37:00非常幸运遇到好房仲，外面类似A仲介的真的太多了 恭喜
作者:
jc761128 (Aries)
2022-06-09 10:38:0018124 是IB大吧 笑死 象形大师
作者: fr06075246 (EDAROC) 2022-06-09 10:47:00
恭喜
作者:
stockings (shiny stockings)
2022-06-09 10:55:00恭喜
作者: william826 (威廉狗) 2022-06-09 11:00:00
仲介、车业务遇到好的 真的很加分
作者:
Delisaac (Time waits for no one.)
2022-06-09 11:09:00恭喜
作者:
JomboCA (好大一条西人牙膏)
2022-06-09 11:27:00对中意的仲介诚实告知需求与困难才会增加买房的成功率，不然大海捞针老实仲介也为难
作者:
qu3899 (角勾)
2022-06-09 11:43:00跟你遇到类似的状况，也是换一个积极度高很多的，一个月内就成交了
好仲介真的重要，我们也是小黄，带看三周就签约，还帮忙议价到社区史低价格，很感谢他们
作者:
haydou (haydou)
2022-06-09 12:28:00恭喜毕竟好仲介很难遇到
作者:
wonstop (口翁其斤革旦)
2022-06-09 13:42:00恭喜
作者: niniokita 2022-06-09 13:58:00
懂你的感觉，我们买房过程也遇过同一家公司不同店的仲介品质差异很大的，真的是人的因素.....
18124 XDDDDDDDDDDDDDDDDDDD IB大被改名了
作者: cmh1017 (唬唬唬) 2022-06-09 15:00:00
很多仲介只冲量，才不管服务品质，问啥一堆都不知道，因为你不是他唯一的客户，只想要你追高
恭喜买到房子 还多赚了10万好爽18124就政治类版笔战时被取的外号啊 XD不得不说 塔绿班网军真的蛮有创意的
作者:
HanaIro (花开物语)
2022-06-09 16:39:0018124很久了，八卦还是政黑版来的
作者:
BALA (用爱种出的珍珠)
2022-06-09 19:45:00你服务费有给满吗？
作者:
josh0114 (small)
2022-06-09 20:54:00恭喜喔
作者: pureblue ( 沉淀 锻炼) 2022-06-10 00:04:00
恭喜你，好幸运喔！
作者:
kogreece (Kenji Black)
2022-06-10 11:58:00恭喜 沾好运