楼主:
sdudu (眼中还有火焰)
2022-06-08 23:04:38婚姻版讨论的很热闹
有位太太在问买房
夫妻收入扣掉开销跟房租一个月可以存一万镁
太太想买120万镁的房子
但因为老公觉得房价在高点不能买
画重点
“120万美金的话试算下来
每个月房贷加房产税加房屋保险大概要付6000美金”
这是用30年算的喔！
买房好辛苦
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-06-08 23:09:00美国在走跌,干嘛现在买.真的很急的话...可以等FED升息升到不升了再买.不要台湾美国市场乱套用..两个不同世界.美国持有税高+房价大多贴在基本面数字上.所以变动基本面公式的数据,就会对价格有快速的涨跌反映.目前利空是升息...因此等利空结束再进场.
作者:
mfcke (drive)
2022-06-08 23:11:00美国都是在对赌利率 别急吧 等等再买
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-06-08 23:11:00目前美国通膨还是很夸张..原油你看这两天的鬼价格.虽然这是输入型通膨,不过FED应该还要升一些息去压.不然我看枪击案就不是每天一个大的,会变每天一堆大事件.另外,美国买120万,之后每个月税金就1xxx块永久..XD这就是美国居大不易.
作者:
pauljet (喷射机)
2022-06-08 23:23:00可是美国太太说租约到期 房东大涨租金耶 果然不分国籍什么成本都转嫁给房客吧？
作者: cosco (我是一只盆栽) 2022-06-08 23:25:00
那篇有说扣掉现在房租 大概买房负担大概只剩3200而已
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-06-08 23:28:00必然转嫁的阿...美国租金很贵.美国租金为啥那么贵..持有税高阿.
作者:
pauljet (喷射机)
2022-06-08 23:30:00而且房东说涨就涨耶 真是严格
作者: JennyQ (Jenny) 2022-06-08 23:34:00
买啊 120万好便宜 观察第三季差不多到低点高所得家庭买完都还能存钱 当然租不如买啊 房价跟通膨涨的
作者: daddy29 (愿上帝与你同在) 2022-06-08 23:55:00
美国直接买阿 超爽好吗 120万镁能买到的超大好吗
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-06-09 00:01:00他那个好像是美西吧,不确定是洛杉矶还是旧金山.洛杉矶和旧金山反应都很领头.目前应该都低迷状态.
作者: daddy29 (愿上帝与你同在) 2022-06-09 00:03:00
旧金山湾区这两年没涨这么快 之前公司说要取消远端一堆人直接呛房子都买了 取消远端就换公司 湾区神话快炸了
作者: JennyQ (Jenny) 2022-06-09 00:09:00
西雅图吧 学区蛋黄区又不需要怕 疫情让这波郊区涨最多而已买完反而还增加租金现金流又抗通膨 是荒野跟股市在崩
台湾只要不涨不跌就够让一堆人葛屁了高额贷款低收入，房价只要不涨就是跌了
作者: JennyQ (Jenny) 2022-06-09 00:40:00
房价就是跟通膨 租金每年都可以合法涨不必等续约升息前想锁利率的最后那批人买完了 趁下修空档认真物色吧
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-06-09 00:45:00台湾商用的税金有被调过吗..没有就不用思考这个问题.
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-06-09 01:00:00考虑的点根本就不对吧考虑什么走跌走升毫无意义这个case该考虑的点是目前利率5%, 借120万第一个月利息500030年平均利息3108, 加上税跟其它固定费用的话肯定是买不如租你租也才3000
作者: eqt2010 (eqt2010) 2022-06-09 01:32:00
当然是等利息升到最高，房价跌到最低的时候买啊，利息高没有关系，等过一阵子掉下来后再refinance就好了..
PTT 都说硅谷个人收入贫穷线是30万美金吗？那家庭月存一万应该是低收入户阶级
作者: JennyQ (Jenny) 2022-06-09 01:49:00
利率跟房价不是反比线性关系啊…高通膨还要好多年才能消化… 况且案主说新房是自己喜欢又能出租7000的好物件 这样不买就是在赌好区崩盘XDD 但市场有钱人还很多呢 好物都是几天被秒掉的 除非不是最喜欢的房 那就慢慢看
作者:
supa64 (淳朴商人)
2022-06-09 02:24:00美国?前阵子投资美国结果拿枪的包租公下场还不够吗
作者:
theowing (La Dolce Vita)
2022-06-09 06:50:00120w看美国哪里啊 从小黑屋到六房六卫浴都有可能家庭收入房价所得比够低 刚需自住何时买都行
美国房贷利率有一率到底的那种，就是不受升降息影响的利率，之前疯狂买房部分是通膨，部分也可能是大家想锁定低率，现在利率还不算高，会想入手也能理解，就看买家想等房价掉还是锁相对不会太高的房贷利率~
作者:
krf08 (..)
2022-06-09 08:37:00这阵子有些美国reits业者有在出售物件，利用升息循环的开始
作者:
XX (鹰眼)
2022-06-09 10:33:00我同学最近的投资房昨天卖掉了 又爽赚一波 舒服
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-06-09 11:22:00美国现在利率还没平衡 fed才升6-8码 房贷已经先冲3%上去120万如果在大城好区现在是一般2年前60-80万的物件我觉得一样高原震荡不太会闪崩啦 整体这样 小区域不知道主要是炫耀财或投资件 什么养老村之类的还在涨 口怕
作者:
ejnfu ((-. .-)b)
2022-06-09 11:52:00人家那是扣完税++生活费实存1万耶，而且大概不含每年的股票。根本胜利组了这家庭年收入应该大概有40万
作者: KimWexler 2022-06-09 11:54:00
他那房租顶多是2B1B 未必是买不如租
一万镁是已经扣掉生活开销，所以应该还好吧不到月光族的程度