板上各位前辈好：
有些购屋的问题想询问各位，
投资兼将来自住物件选择，2物件为同一建案为预售屋，条件如下：
物件一.
12楼非顶楼单价约36，两房两厅一卫：
优点：
1.无限栋距景观不错，自住加分因素
缺点:
1.平面车位在B4且比较不好停
2.自备款比较高
物件二.
14楼顶楼单价约32，两房两厅两卫：
优点:
1.有两卫，两阳台
2.平面车位在B1好停
缺点:
1.较无景观，自住较不喜欢
因为一坪价差约4万，物件二的权状大一点，所以两间总价是差不多的。
物件二后年交屋后会先出租，等过几年后考虑搬过去住。
因为未来可能要搬过去住，所以会考虑是否有面对景观条件，也有可能后续买到更大空间物
件直接卖掉。
现在陷入选择障碍，想询问各位房版前辈的建议，哪种选择将来弹性会比较好？
谢谢

投资兼自住我选一 无限栋距就是爽

选一

采光好应该没差吧 应该很少人每天都要看景观如果地段接近 投资兼自住当然选2除非你是打算一辈子不换房了 那就选1平价房价格实惠最重要 景观是最不用考虑的 附近机能 有无建设利多都远大于景观 你两间差异的点只有景观喔

便宜的，除非老婆女友要景观，心情好无价

物件二。两卫跟好停车位是每天生活所需只要物件二没有暗厅。通风采光真的很差。选二

自住选一 景观超爽

但如果物件一河景第一排。选一还是要看更细致的落差XD. 非大景就选生活

车位难停要看是怎样难停, 景观好看也很抽象

你自己都不喜欢2了......

我自己是新北人 我的话会选北市或新北重划区推错篇 XD

如果都是四房会选1，但是现在选择是两房，未来几乎都会换房，所以会选2

感谢版上各位前辈的建议，目前考虑的点是无限栋距 和室内格局坪数和车位。 感谢大家建议