Re: [闲聊] 房东皆诚实报税对社会大众的影响是?

楼主: zerobx (随意)   2022-06-07 12:28:06
※ 引述《ice1015 (ICE)》之铭言:
: 我一位朋友教我
: 表面看起来很蠢的事
: 背后本质可能超乎你想像
: 每个人都有它的动机或利益相关
: 有些人摇者缴税正义的大旗
: 有者超乎凛然的正义感,且完全无私?
: 你现实有认识这种人?
: 我们换个角度思考一下
: 是不是水军来推波助澜啊?
: 底层所得税收不到
: 金字塔顶端人士还是可以换个姿势换个角度从别的地方入手剥削呀
: 像是推行房东缴税这件事
: 成本转嫁在那?
: 按照现实来看
: 应该大多都转嫁在租客
: 少部份很烂的房子房东只能自我吸收
: 这样想 你就不会感觉意外了
: 反正最后被剥皮最多的一定是金字塔底端
: 从下往上数数
: 有些水军可能领点薪水觉得很棒
: 反正就无脑打字宣扬别人给的方针
: 那种没领钱就来帮忙的智商低成这样
: 被剥死刚好而已
: 当若干年后他才会发现自己也是受害者之一
: 温水煮青蛙 呱呱呱
: 一切为时已晚
: ※ 引述《junior020486 (软蛋头)》之铭言
: : 其实房东不合法保守的很多,这个连我都知道,你以为政府官员不知道?
: : 尤其是,挂自用住宅
: : 以我这间自住房为例
: : 每年房屋税税率直接变成两倍,也不能挂户籍进去省地价税
: : 这样每年就差了大概13000块的成本噢XD
: : 政府就是知道问题所在,改了去大力稽查,马上一堆房东调整租金再出租
: : 何况不要说房东逃漏税啦
: : 更严重的违建都没有去拆除了,那个还影响到居住安全耶,甚至有房东出租违法顶加的
: : 你说你正义魔人,觉得凡事都要合法合规
: : 1.违建要拆掉,不能拿顶加来出租
: : 2.所有店面住宅出租都要报税
: : 3.违法隔套全部拆除
: : 那请问,增加的成本谁要替那些租客吸收,很多弱势就只能租那种物件XD
: : 还有啦,不要扯说什么增加这些税收帮助政府财政,拿来做什么什么建设,全民好棒棒
: : 你就思考一件事,每个人缴所得税的时候,是很开心还是很赌烂XD
: : 把这些成本转嫁下去租客,
: : 租客是觉得:啊,我终于吸收成本替房东缴税给国家,尽自己一份力了
: : 还是:干,取缔这个冲三小,房东明年要加租金了啦(还是违法隔套被拆掉,只能加价去
: : 租其他物件)
: : 总之,有些现象,要去打破就要付出成本,哪有什么提高成本的东西不会反映在价格上的
: : ,就像你现在去取缔所有的便当店、小吃店开发票一样
: : 你看那些便当,小吃会不会涨价
: : 等外食族发现涨价了
: : 难道外食族会说:太好了,一个便当涨10块,我终于替国家社会多尽一份力了
: : 还是说:靠背,政府取缔这个干嘛,害我每天餐费多20块
: : 思考一下不难吧?
: :
作者: spmark (这就是幸运)   2022-06-07 12:29:00
租屋市场也分不同族群,可以先学着分开讨论吗?十几二十年前的房子,没整理的话本来租金就还好了和新房子新装潢的租金绝对不是一个层级就拿南科旁边来说有三房中古电梯公寓24评up租12k也有221新电梯公寓租17k甚至20k以上的(家具好)会租后者的族群是不会去看前者的 XD尤其现在年轻人都爱新爱漂亮,宁愿多花钱也要新租金真的不是问题反而便宜的只能租给公司、外劳、省钱仔各有各的市场啦中古电梯公寓,简单装潢一下,价格可以涨到两者中间然后你的论点还有一个很好玩的基本上去年能买房的,经济能力大概都不会是问题
楼主: zerobx (随意)   2022-06-07 12:35:00
那就要赌这一波升息后,爱花钱的年轻人是不是还是一样大方阿
作者: spmark (这就是幸运)   2022-06-07 12:35:00
升息多那一点点钱而已,能买房的大都无感整天在那边算升息差多少钱很有感的,都是没买房的 XD爱花钱的年轻人真的不受升息影响阿,它们就不买房阿多花点钱租别人的新房子,爽阿
作者: s26492755 (BBX)   2022-06-07 12:36:00
升息之后我都开始舔布丁盖
作者: spmark (这就是幸运)   2022-06-07 12:37:00
要租金下来,很简单,台湾的产业出问题就下来了
作者: s26492755 (BBX)   2022-06-07 12:37:00
节省开支超有感
作者: spmark (这就是幸运)   2022-06-07 12:37:00
不过到时候是哀鸿遍野,不会只有买房的人啦
作者: frank111 (没有)   2022-06-07 12:37:00
大部分的人租房都是以"行情价"出租,想多赚的就出租比
作者: spmark (这就是幸运)   2022-06-07 12:38:00
买房的还可以认赔杀出,没买房的很多人可能连工作都丢了只有那种高收入还不买房的最开心,哈哈
作者: s26492755 (BBX)   2022-06-07 12:38:00
租金真的要下来 就是经济问题陪葬的不会只有租金
作者: frank111 (没有)   2022-06-07 12:38:00
行情价高,佛心点的就出租比行情价低,行情价就市场决定
作者: zaza5566   2022-06-07 12:38:00
房东订租金是用入手价格订的? 有梦最美XD
作者: junior020486 (软蛋头)   2022-06-07 12:38:00
现在要便宜就可以买陆光国宅了,为什么不要买,要整天抱怨新成屋那么贵XD你讲的十几二十几年的房东老屋就跟现在重划区新屋租屋市场不同客群,懂?
作者: s26492755 (BBX)   2022-06-07 12:39:00
高收入现金多又不受经济影响 大概剩这个族群会笑
作者: spmark (这就是幸运)   2022-06-07 12:39:00
反正市场本来就众多因素影响,产出一个价格
作者: frank111 (没有)   2022-06-07 12:39:00
目前的市场是以大部份都不报税为基础产生的,但若通通
作者: frank111 (没有)   2022-06-07 12:40:00
报税,那行情价势必往上调升,佛心房东也是会依行情价调整房租
作者: spmark (这就是幸运)   2022-06-07 12:40:00
我十几年前买的早就都收租收回本了,换房客一样跟上邻居们
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵)   2022-06-07 12:41:00
他说的是那些老房东,但可惜跟同辈的第二代马上就转成行情价,理你?
作者: spmark (这就是幸运)   2022-06-07 12:41:00
免得被说破坏行情,要敦亲睦邻阿....租太便宜也有问题耶,乖乖报税租太便宜是会被丁的国税局可能用他认为的行情价叫你补税放心,老房东被盯一次就会快点涨租了,吓都吓死了只是没那么容易被盯啦,哈哈
作者: lain2002 (lunca)   2022-06-07 13:04:00
老房东只会笑着趁机涨价
作者: s26492755 (BBX)   2022-06-07 13:05:00
会被盯的除非是你白目 不然都是多户能被盯的本身也要有一定实力
作者: yiliang1107 (海门天险)   2022-06-07 13:06:00
还在升息?去按计算机好吗?
作者: sdhpipt   2022-06-07 13:16:00
房东的房租依据入手价格? 未必吧
作者: kitten123 ( )   2022-06-07 13:17:00
老房东跟着涨赚更多R傻傻的
作者: s8752134 (AndyChen)   2022-06-07 13:19:00
那个... 台积电买在200-300 的, 愿意400-500卖我吗?我全收R ~~~楼主有吗? 有的话卖我 我绝对推爆你不要看房子讲 "房租依据入手价格来租"其他投资商品就要卖现价了欸
作者: freekid (世界真是小)   2022-06-07 13:41:00
妳能不能用点脑
作者: gm3252 (阿纶)   2022-06-07 13:47:00
觉得没差房客直接报税就好啦,法律明明是保障房客可以直接报关房东什么事情?
作者: hide0325 (hide)   2022-06-07 13:48:00
房租1万2万3万的客群都不同
作者: frowning1226 (法利昂)   2022-06-07 13:56:00
哈哈
作者: jake080449 (伏)   2022-06-07 14:07:00
呵呵,原本设定投报5%租1万,你看隔壁差不多等级的租2万秒杀,你会不会涨到1万5?能赚8%谁跟你赚5%
作者: IS0987 (FQ)   2022-06-07 14:40:00
你知道你自己在说啥吗?
作者: C24128390 (Cloner)   2022-06-07 14:46:00
其实你说对一半XD 很多房东用这种标准订租 这也没说错但很多人能多赚是不会跟你少赚的两边都很多人啊 所以很多涨不动的
作者: HAHAHUNG (炸凤尾虾的酱汁)   2022-06-07 15:23:00
除非你是租十年的老租客才能幸免,老房东换租客时也是会涨价的不会涨的那种是房东本身也是公寓邻居,看着房客小孩长大那种。新大楼一定无情开涨
作者: lovemost (螃蟹)   2022-06-07 15:27:00
我教你啦,你直接打租什么房,睡公园就好啦,房东政府涨价关你屁事,比你这篇文章更有价值
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2022-06-07 15:35:00
老房东被会用电脑查租金行情的小孩唸久了就涨租了我爸就是成本便宜乱租一直被我唸一直丢591给他看
作者: C24128390 (Cloner)   2022-06-07 15:43:00
不过说到底 市场上也不会只有所谓的市价 又不是股票这比较像是卖饮料而且在竞争环境下价格不见得只会往上 很多行业的例子..底部是看支撑价格的基本盘强不强劲
作者: IS0987 (FQ)   2022-06-07 16:04:00
就还是回归当地租屋需求啊市区根本缺房不缺人昨天才一篇新庄要租4房的,说价格高一点没关系
作者: s26492755 (BBX)   2022-06-07 16:13:00
刚刚才一个仲介打来问社区有没有房子要出租….基本上大部分时间都是满租状态
作者: ox321 (..)   2022-06-08 09:21:00
你知道自己在说啥吗?有些事情只能做不能说,想报税就自己跟房东乔,十几年前租屋都会特别讲要报税租金就比较高,你要带风向把大家拉到齐头还不知道有问题,不缺钱房东根本不鸟你便宜乱租这套,你484反串要涨的房东呀
作者: CaLawrence (柔软刀)   2022-06-08 13:19:00
所以只要成本可以降低 做什么都好吗 那你老板不给你加班费 餐厅使用地沟油 工厂乱排废气废水 也都是为了降低成本 好好吞R
作者: s26492755 (BBX)   2022-06-08 13:24:00
或者增加预算追求更好的你要便宜就是很难有好货
作者: ox321 (..)   2022-06-08 15:21:00
所以乱涨成本就都要吞囉?

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