目前小弟遇到一个问题，想请教版上的各位大大
1. 新成屋，两房，1000万，总坪数38坪，B2平车，一坪约30万，跟建商代销问的价格应该不太能杀
2. 预售屋，三房，约1100，总坪数45坪，B1平车，一坪约28万，海景房永久栋距，约2025年完工。
新成屋肯定是买贵了，附近的实价大概25左右，预售屋就在新成屋的旁边，价格也才28左右。
目前的自备款都够，询问建商配合的银行可以贷到8成，两间都很喜欢。目前没有很急需要一间房子
要负著买贵的心态去冲新成屋？
还是忍一下等三年后的预售（建商应该没问题，算中大建商）
作者:
GoGoD (想名字脑袋会当机)
2022-06-04 20:42:00没地点，无法比较但看到永久栋距笑了☺
作者:
vvii3232 (Jamie)
2022-06-04 20:52:00选新成屋
作者: jonson (宅霸) 2022-06-04 20:55:00
自己要住的新成屋、没要住的预售屋 这还要哥说
作者:
kissung (天堂鸦)
2022-06-04 21:20:00新成屋+1。预售屋有3年风险
作者: Low (小鲁大将军) 2022-06-04 21:24:00
沙鹿大楼涨好凶QQ 我会选预售三房
作者:
mmay (终于)
2022-06-04 21:46:00沙鹿2房也要1000万了？
作者:
zyxvu (没有如果)
2022-06-04 21:52:00秒选预售
作者: racher1997 2022-06-04 22:09:00
预售阿
作者:
mmay (终于)
2022-06-04 22:11:00这两间地点应该不一样（有差）吧
作者: totwinkle (DEPON) 2022-06-04 22:12:00
不急就选预售阿
作者:
mmay (终于)
2022-06-04 22:12:00sorry看到了 地点差不多
作者:
LGham (老大叉)
2022-06-04 22:12:00五年是要多久 你等的下去? 等的下去就预售阿更正三年
新成屋3楼，预售屋7楼，地点只差一个街区而已，真的几乎在隔壁。感谢大家的建议，家人也建议我选预售就好，那看起来预售可能是我目前比较好的选项
作者:
Eyrie (拎北是男的)
2022-06-04 22:19:00预售
作者:
premise (超级巨巨)
2022-06-04 22:41:00住沙鹿有钱买千万以上房子的人都是从事什么工作
作者:
xulglma (小宇)
2022-06-04 23:15:00不急就预售
作者: machado13 (machado) 2022-06-04 23:30:00
三房
作者:
co16786 (Enter Space)
2022-06-04 23:39:00沙鹿家乐福生活圈建案!?
预售屋，因为整体条件优很多，能买大就尽量买大，不然一定后悔
作者:
b03o20y (一休)
2022-06-05 06:30:00不急选预售啊，便宜是重点，这3年资金还可以做其他运用
作者:
usan (usan)
2022-06-05 07:50:00没在租房的话就选预售
作者: ken0452020 (徬徨) 2022-06-05 09:52:00
状况跟你差不多，1踩很死至少要1000，看完整体觉得有点盘，2看不出来哪间，如果说是隔壁好像是要换约吗？
作者:
tonybk (你好!台湾加油~)
2022-06-05 10:22:00沙鹿 我来猜猜 莫非是聚晴山跟聚或T1在抉择
作者: privatelife (reeseman) 2022-06-05 10:53:00
不急预售
作者:
predo (QQ)
2022-06-05 10:59:00不急就是预售 盖完就是你的
不急预售 是我就会预售 大点跟可以慢慢看慢慢想以后怎装潢
作者:
moda (neomodaisback)
2022-06-05 15:27:00在找看看有没有新成屋更大坪数的。如果没有，就2选1的话，选预售比较合理，新成屋这间太盘了如果买了2房新成屋，之后如果有要换屋换成三房的话，你会很后悔当初买两房新成屋这个选择。
预售屋，新成屋是旧照、预售屋应该是新照，新照室内坪会更大，所以算下来一坪的差距会比现在更大
作者: iceheart8730 (上班族) 2022-06-05 17:59:00
不急的话选预售吧，宁可选大一点的
作者:
jasica (说太多跟说太少一样伤人)
2022-06-05 23:07:00目前没有急需那2025以后会有需求吗？要做好预售延迟交屋及交屋当时的房贷利率及成数
作者:
crack101 (crack)
2022-06-05 23:27:00建商说没问题妳就信喔
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2022-06-06 00:26:00搞不好大品牌建商 那还真的不太有问题
海景房的以后久了，房子不都会脏脏旧旧的吗？是我不会考虑买海边的房子