目前小弟遇到一个问题，想请教版上的各位大大
1. 新成屋，两房，1000万，总坪数38坪，B2平车，一坪约30万，跟建商代销问的价格应该不太能杀
2. 预售屋，三房，约1100，总坪数45坪，B1平车，一坪约28万，海景房永久栋距，约2025年完工。
新成屋肯定是买贵了，附近的实价大概25左右，预售屋就在新成屋的旁边，价格也才28左右。
目前的自备款都够，询问建商配合的银行可以贷到8成，两间都很喜欢。目前没有很急需要一间房子
要负著买贵的心态去冲新成屋？
还是忍一下等三年后的预售（建商应该没问题，算中大建商）

没地点，无法比较但看到永久栋距笑了☺

台中沙鹿

选新成屋

自己要住的新成屋、没要住的预售屋 这还要哥说

秒选3房

预售啊

当然选预售

新成屋+1。预售屋有3年风险

沙鹿大楼涨好凶QQ 我会选预售三房

沙鹿有海景房?

小朋友才做选择

沙鹿2房也要1000万了？

秒选预售，3房好啊

秒选预售

预售！

预售阿

这两间地点应该不一样（有差）吧

不急就选预售阿

sorry看到了 地点差不多

五年是要多久 你等的下去? 等的下去就预售阿更正三年

新成屋3楼，预售屋7楼，地点只差一个街区而已，真的几乎在隔壁。感谢大家的建议，家人也建议我选预售就好，那看起来预售可能是我目前比较好的选项

预售

不急当然选预售

住沙鹿有钱买千万以上房子的人都是从事什么工作

秒选预售，只要不倒就赚翻，屋龄比你老还卖比你贵

不急就预售

三房

沙鹿家乐福生活圈建案!?

预售屋，因为整体条件优很多，能买大就尽量买大，不然一定后悔

预售吧 喜欢宽阔

不急选预售啊，便宜是重点，这3年资金还可以做其他运用

预售

没在租房的话就选预售

状况跟你差不多，1踩很死至少要1000，看完整体觉得有点盘，2看不出来哪间，如果说是隔壁好像是要换约吗？

沙鹿 我来猜猜 莫非是聚晴山跟聚或T1在抉择

不急预售

不急就是预售 盖完就是你的

不急预售 是我就会预售 大点跟可以慢慢看慢慢想以后怎装潢

在找看看有没有新成屋更大坪数的。如果没有，就2选1的话，选预售比较合理，新成屋这间太盘了如果买了2房新成屋，之后如果有要换屋换成三房的话，你会很后悔当初买两房新成屋这个选择。

预售屋，新成屋是旧照、预售屋应该是新照，新照室内坪会更大，所以算下来一坪的差距会比现在更大

不急的话选预售吧，宁可选大一点的

预售正确 买大不买小 现在不买大以后换更吃力

目前没有急需那2025以后会有需求吗？要做好预售延迟交屋及交屋当时的房贷利率及成数

建商说没问题妳就信喔

搞不好大品牌建商 那还真的不太有问题

海景房的以后久了，房子不都会脏脏旧旧的吗？是我不会考虑买海边的房子