※ 引述《kopuck (派翠克星星)》之铭言：
: 小弟最近在看房 sales很有诚意
: 但开价的时候直接比实价登录高10%
: 请问这该怎么谈呢？
: 是现在预售市场就是一个月涨10%
: 还是其实还有机会谈呢
: 这个时间点应该怎么做比较好呢 小弟不期望买到最便宜 但希望至少买到平均价 呜呜
这个我有经验
最近阿肥终于从键盘看房升级成约房仲到现场看了
其中一间同栋去年12月实价登陆500万
屋主开价728万
我想说实价登录加个10%
开560左右很有诚意了吧
报给房仲听
他当场脸色超难看
说我开这个价格不可能
屋主说没有650万不谈
阿肥我摸摸鼻子就看下一间了
就蹲看看或是看更老更外围的房子
摸摸自己口袋
啊我就没那么多钱阿
你不想卖我也没办法

就欣赏你这种态度，不买最大啊

后来那间卖了吗@@

当初买房，仲介把我和屋主分在不同房间谈价格，谈的水

而且你怎么可以这样，你居然实登+10%应该实登-10%去出第一篇是对方开价实登+10%给你杀，这一篇是自己实登就先+10%再去谈然后推文......

屎味说从实登4折开始出，你这样不行

这种不能约仲仲时 就说你想+10%买? 不然还去现场看根本没意义

实际有去看屋就知道是买方还卖方市场了，推文有人刚刚才在另一篇回现在是买方市场买房量力而为吧！！祝你早日买到喜欢的房子

新竹目前只要是行情价仍然不用上架就端走芭乐价和助攻价才会上架挂著

没买到 一定后悔

再等等你快要有一台奔驰了

我想要Macan可以吗☺

干嘛要这样，屋主很硬就干快再找下一间就好没事纠结在一个完全不卖屋的屋主干嘛XD

不卖就下一间 没有非要哪一间房子不可

想要的区域+房型有时候就是释出很少，下一间出来可能是三个月后，价格可能又上去了这个真的是会很纠结的

欣赏你，不买最大

实价砍半出

原Po是27岁的年轻正妹，可啦

这5年漫漫来

会不会屋主翻修过，你拿没翻修过的价格他当然不卖

不买最大+1

我买的时候给3%供参

4

你买不起后面排队等著买的还很长呢不早点买之后一定会后悔

我买的时候=实价 交屋前涨20%

我竹北买转约加价50%被房仲酸没人会赔钱卖 给你参考

现在行情成交至少要实价+400到500万

继续加阿 反正有下一个人接 不要当最后一棒就好

也有很多房放在那边卖不掉！

实价打八折，跟他炼丹，有机会买到的

你是潜在客户，不会跟你说之后跌价卖掉的.......跟你说加价也有人买，这样之后你想买也会比较急

合理 找你能负担的

现在怎可能卖方市场

我三四月看竹北竹东的房，基本上用实价登录+10%,都买不到，但是三四月时顶多看的一月份的实登，有些近期没成交的，只能看到去年底的行情，仲介都说实登可参考但不能用。