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内文：内政部打炒房修法“重中之重”！花敬群：最快10月完成三读
为打炒房、遏制预售屋炒作，内政部去年底通过《平均地权条例》修正案，
今（2022）年4月初行政院审查通过，本来外界认为今年5月立法院就会排审，
并三读通过，不过最终却未排入审议，被许多人质疑这次修法是玩真的还是玩假的？
2日内政部次长花敬群指出，《平均地权条例》修法绝对是重中之重，
只要立法院支持，下个会期（今年9月至12月）将优先处理，最快10月可完成三读。
内政部指出，住宅是民众安居所需，不应成为投机与炒作商品，
也应避免无合理使用需求者的不公平竞争。近来，投资客揪团炒房、利用换约哄抬牟利、
散播不实资讯影响价格等炒作乱象，而换约转售则是投机获利最主要管道，
此外，私法人在无居住需求下，以住宅做为资产配置与投资标的，
都严重影响不动产市场交易与真正购屋民众权益，所以特别进行修法。
此次修法有五大重点，包括限制换约转售、重罚炒作行为、建立检举奖金制度、
管制私法人购屋、解约申报登录，法案将不动产炒作行政罚罚锾上限，
由500万元提高至5,000万元，不另修订刑罚处罚规定。
此外，授权内政部可公告不受换约转售限制的例外情形，例如买受人在签约后
因受强制执行、重病长期疗养、非自愿失业或重大变故以致无力缴款，
经报请县市政府核准后可不受限制。
大众期待这次《平均地权条例》修法，但立院上半年会期却未排审，不少人质疑
是不是在打假球？也让投资客多了三个月逃命、可操作预售屋换约转售。
对于外界的质疑，花敬群说，很可惜修法不能本会期完成，不过下个会期将会优先处理，
只要立院支持，最快今年10月可完成三读，各立委的态度也很重要。
花敬群表示，稳定房市、抑制炒作是很重要的事，行政院的健全房市小组，
由财政部、内政部、金管会、央行等各部会组成，都持续沟通讨论相关作为及政策，
希望让整体房市更健康。他指出，炒作、不当行为，该抑制的就是要抑制，
实质上不是把房市打趴，而是让房市守规矩、符合集体利益，
这是我们对房市管理的基本态度，后续对于房市乱象及不当行为，
还会有其他方案推出。
心得：
建商早就超前部属改成“先建后售”推案，还在最快10月三读打预售屋？！