楼主:
kopuck (派翠克星星)
2022-06-04 15:07:36小弟最近在看房 sales很有诚意
但开价的时候直接比实价登录高10%
请问这该怎么谈呢？
是现在预售市场就是一个月涨10%
还是其实还有机会谈呢
这个时间点应该怎么做比较好呢 小弟不期望买到最便宜 但希望至少买到平均价 呜呜
作者: aqaq123 (你好) 2022-06-04 15:09:00
加10%买，如果下个月又涨怎么办
你可以直接走人，下个月跌了之后来呛他，如果涨在用现在的价格买
一个月涨10% 复利一年3倍多，给你参考我看是一年之中有一个月有涨到10%吧XDDD
作者:
rockok71 (钧钧有意思)
2022-06-04 15:15:00价格都嘛可以谈 屋主想赚 仲介也想赚 买的人想砍价
作者:
freekid (世界真是小)
2022-06-04 15:20:00这是开价不是对方底价啊，你管他怎么开，守好你的价格就好
作者:
rockok71 (钧钧有意思)
2022-06-04 15:21:00要是买家能知道 屋主底价不就很好谈吗 也不用浪费时间
就你觉得ok就买不要就算这里一堆低能儿只会在那边不买还有一堆人排队
本来就是阿XD 他会喜欢 别人也会喜欢然后被买走下一间就更贵
作者:
pighong ( )
2022-06-04 15:28:00有实价登入在，你妄想房价会跌，不然你就不要买最大
作者: jon70248 (小庄) 2022-06-04 15:29:00
出你想要的价钱即可，买不到还有下一间别怕！要想房贷跟着你30年，追高买的钱，只是帮你老板免费工作好几年
作者:
pighong ( )
2022-06-04 15:30:00因为要有成交价在才会涨啊
作者:
zlb0 (--)
2022-06-04 15:37:00实登地板价+1
作者: hongdagg (木瓜) 2022-06-04 15:38:00
下个月翻倍，要买要快，有钱都还买不到
作者:
rockok71 (钧钧有意思)
2022-06-04 15:38:00台湾还不如出个房屋买卖平台 类似股票那样屋主就挂个他想卖的价格 愿者上钩 就不用走仲仲啦
作者:
manson666 (The Air I Breathe)
2022-06-04 15:39:00真的喜欢就加钱啊 不然就不买
作者:
ctx705f (键盘小妹)
2022-06-04 15:39:00那不就是591...
作者: jon70248 (小庄) 2022-06-04 15:41:00
买气下降很有感，撑不住的人就会降了
作者: fbiciamib123 (Lin) 2022-06-04 15:41:00
现在不买下个月就20%了
作者:
rockok71 (钧钧有意思)
2022-06-04 15:42:00我不是指591那种 是类似买股票那样 买的人就挂他想要的价格 如果卖方ok 就成交
作者:
IS0987 (FQ)
2022-06-04 15:42:00换间买啊反正你就出你自己ok的价格
作者:
rockok71 (钧钧有意思)
2022-06-04 15:43:00然后卖家提供完整讯息也交由第三方验屋这样 感觉就很行
房子每户有独特性吧 股票510台积电 过几天涨到540其实股东权利都一样只是价格变化 房子就算同建案 楼层 格局都不同啊
作者:
rockok71 (钧钧有意思)
2022-06-04 15:46:00只是觉得政府很白痴6%手续费为啥不自己赚 给仲仲赚
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2022-06-04 15:46:00他涨你10%你就杀20% 呛他啊
作者:
jexcel (excel)
2022-06-04 15:46:00喜欢就快买 下个月变贵更买不到 晚了一辈子空空
作者:
Caress (爱抚)
2022-06-04 15:48:00稳定蛋黄或增值蛋白区区 一年+5~10%差不多吧 合理
作者: jon70248 (小庄) 2022-06-04 15:48:00
现在已变买方市场，切勿傻傻追高啊
作者:
IS0987 (FQ)
2022-06-04 15:50:00现在变买方市场@@？
作者:
ibsmalla (smalla)
2022-06-04 15:52:00没错啊预计十个fomo接着买房价就翻倍啦你不知道
作者:
dufflin (怨憎會 愛別離 求ä¸å¾—)
2022-06-04 15:54:00看下一间
不买本来就会有一堆人排队（出价）反正卖方也希望能找个盘子接自己拿捏好预算就好 剩下让仲介去谈
作者:
GoGoD (想名字脑袋会当机)
2022-06-04 16:01:00比谁比较急啊，龟息大法
钱在施主手上，花不花就看自己啊！来这位只会后面一堆人排队让你紧张而已
预售要看已卖多少，卖方不屯货，初期还有杀价空间，如果剩10-20%，价格就很硬，几乎没空间，杀尾数凹赠品
有没有带订金啊？没带订金人家哪知道你要不要买？一进门订金亮出来，马上换sales比你还急了
楼主:
kopuck (派翠克星星)
2022-06-04 16:09:00是预售 一个月前的实价登录跟现在开价 QQ
作者:
gutsgo (锋炮炸裂!!)
2022-06-04 16:09:00现在高点是在买三小
作者:
sagarain (HNY 2010)
2022-06-04 16:12:00换一个仲介 怎么我的仲介老是丢一堆不到底价的斡旋来乱讲了不收还气噗噗
作者:
horb (猴柏)
2022-06-04 16:12:00不满最大啊。换一家仲介。都很硬。就等啊。现在是升息循环。房价只会越来越软。急的人就输了
作者:
IS0987 (FQ)
2022-06-04 16:12:00另外一篇有人回你了他不是预售，但是他出实登+10%没买到的样子
作者:
buike (chico)
2022-06-04 16:16:00谈不到换下一个业务或物件啊全台湾只剩这间可以买？
作者:
IS0987 (FQ)
2022-06-04 16:17:00不动产就这样啊...有时候适合你的或者你喜欢的就是这一间所以才会常常有价格上的差异
作者:
snailz (叫我金城武)
2022-06-04 16:18:00还不快买 越晚越贵
作者: jon70248 (小庄) 2022-06-04 16:18:00
现在高点急三小？急着背房贷？
作者:
buike (chico)
2022-06-04 16:20:00这些年来天天都是高点，放心总有一天跌
作者:
jaricho (...)
2022-06-04 16:23:00真的快买 越晚越贵 捏著也要跟长辈要支援买
作者:
Warez (黑手牌白手套)
2022-06-04 16:25:00明年这时候，恐一千万变两千万呢！每犹豫一秒，多付一本。
作者:
jadefly (飞)
2022-06-04 16:32:00看你想不想当盘子啊
作者:
gm3252 (阿纶)
2022-06-04 16:41:00不要买预售买成屋就好啦，如果实登都出来这案八成已经卖不错了。建商根本不急管你什么升不升息
作者: timandtony 2022-06-04 16:44:00
不行就算了阿，干嘛谈
作者:
STAEGG (小胡同)
2022-06-04 16:46:00越晚越贵，不要不信
作者:
megee (骨科)
2022-06-04 16:46:00现在买的笑死
作者:
lock7 (LOCK上将)
2022-06-04 16:47:00现在买的很勇哦！
作者:
dslite (呼呼)
2022-06-04 16:47:00换sales
作者:
megee (骨科)
2022-06-04 16:48:00现在就虚高的 楠梓5月实登各位数 要反转了
作者: jonson (宅霸) 2022-06-04 16:49:00
哥教你 买不到 减价买，买方市场 不买最大
作者:
jboys75 (菜兵Online～上架噜)
2022-06-04 16:58:00现在买喔 认真？
作者: fragment1000 (吹头发) 2022-06-04 17:09:00
不买最大
作者:
york1987 (明华~明华~!!!)
2022-06-04 17:10:00你搞错了，现在是开价再+10%才能谈，不是实价+10%。
作者:
casko (^(oo)^)
2022-06-04 17:14:00仲介刊登加10%不是行情吗
作者: martell11655 (Mart) 2022-06-04 17:15:00
预售也有分是不是实登前卖的
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-06-04 17:31:00跟他说你的价位，觉得ok再打给你就好。
作者: berserk 2022-06-04 17:34:00
看地方
作者:
snd (神犬汪汪汪)
2022-06-04 17:36:00不买最大阿
作者:
tswen (T-swen)
2022-06-04 17:36:00换一个仲介
作者:
kclvpc (kclvpc)
2022-06-04 17:39:00新闻和某些推文一直说要崩了要崩了 那怎么现在实登价还买不到 只看新闻还真的被骗预售也应该开价放软啊 结果有吗
作者:
vux (点点)
2022-06-04 17:51:00你就这样想 现在买了下个月就涨十趴不就赚回来了
作者:
cblade (cblade)
2022-06-04 17:54:00实价是拿来加价参考的
作者:
cblade (cblade)
2022-06-04 17:55:00实价10%已经很佛了
作者:
LEEdan (用MSN 别丢水球我不会回)
2022-06-04 17:55:00实价登录+房仲=涨价原凶
作者:
pighong ( )
2022-06-04 18:04:00发明实价登录的人真的很屌
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2022-06-04 18:16:00你可以直接在地上打滚？XD
作者: Nsara 2022-06-04 18:17:00
如果你是屋主 没特殊状况来说你愿意卖比隔壁价格还低吗
作者:
seou (~课长~)
2022-06-04 18:24:00房版就是加价买啊
作者:
gv390 (我讨厌我喜欢妳)
2022-06-04 18:37:00哪有平均价?你现在自己加10%买，下个月你会感谢现在的自己
作者: hohotime (hohotime) 2022-06-04 18:58:00
认真？现在买房自住，先看看YT超级房仲学院
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2022-06-04 19:03:00
YT主需要流量换钱买房吗
作者:
IS0987 (FQ)
2022-06-04 19:05:00实价登录当初也是人民跪求实施的啊有意见就是怕懂？
作者: sameen66888 (呼噜狗) 2022-06-04 19:18:00
实价登录 买的人想平买或买低 但卖的人想卖高那你觉得 谁该让谁 ? 有需求就乖乖加价吧 不然就等没有人一定要用这价钱买 也没有人一定要便宜卖
作者: jujubaby174 2022-06-04 19:28:00
开价加10%就是给你杀的啊
作者:
j056237 (Chris)
2022-06-04 20:34:00哪有怎么办，你只能怎样的价格，他说不行就不用谈了啊，不要总是觉得房仲想A你钱不帮你谈价钱，更多是屋主根本看不起你开的钱
作者:
hit610 (努力学习中)
2022-06-04 20:46:00这个版生病了
作者:
GODLP (神雕哥)
2022-06-04 22:12:00当然等 业务的嘴 骗人的鬼 真的这么好卖 大家都去卖房了
作者:
winddin (最中肯的那种)
2022-06-04 22:54:00等升息多一点 实价登录变成天花板
作者: antigidu (YaSu) 2022-06-04 23:09:00
找盘子加价
作者:
raslin (raslin  )
2022-06-04 23:13:00就是要暴涨 涨涨涨^_^
作者: rason6 (阿草) 2022-06-04 23:13:00
话术。买你能负担的就好。不会买不到啦，供不应求根本假议题
楼主:
kopuck (派翠克星星)
2022-06-04 23:45:00谢谢大家 心里有个底了
作者:
rqm (^^)
2022-06-05 01:24:00有些高价的成交不会出现在实价登录 所以近期实价的价格并不能代表短期行情
作者: rfrfrfabc 2022-06-05 13:08:00
在等等
作者:
miniUU (UU)
2022-06-06 09:33:00实价登录，贴心跟你说底价大概是这，请加价，谢谢