先说结论
我觉得不是收支比的问题
年初才从A银行转增贷B银行
原本两年前买太太名字
桃园某重划区
传产大公司 年收70左右 年资3年
转贷30年 增贷的部分20年
利息1.33增贷的1.35
总共1000万
名下还有一部车月缴1万8
无其他资产
这一看收支比绝对爆炸吧
投了两家银行 都不需要保人
一家连电话照会都没有
找非官股银行试看看吧
除非这几个月银行变得非常严格
※ 引述《ericgary (艾瑞克盖瑞)》之铭言：
:
: 昨天我和朋友视讯聊天
: 他顺便抱怨 他买房子房贷过不了
: 我一直以为公教人员房贷很好申请
: 他一个月六万 是公立国小学校老师 年纪34岁
: 无任何负债 头款准备400 他也是首购族
: 他试算付了以后口袋还有两百万的存款
: 房子买1600万
: 台北南港的40年老公寓 在南港公园附近
: 他想贷七成 30年 利息1.6-1.8%都可接受
: 结果去申请房贷一直过不了
: 因为他跟他爸妈断绝关系
: 担保人却没办法写他女友 只能直系血亲
: 他跑去问了所有公股银行
: 土银 彰银 合库 台银 全部都因为没有担保人直接打枪
: 中国信托也不过
: 跑去问其他家 台新 富邦 花旗 渣打
: 年限都只有20年而已 不然就是卡在无担保人
: 难道七成以上房贷 加上30年限 给公教人员这么难吗？
: 有解方吗？
:
:

有可能才半年就变超严格吗

官股银行不用问，一定不行

楼上 官股银行有几间?

别再乱猜了 公教方案就是85成30年 他被说只能贷20年这件事情本身就是奇怪到不行他一定有隐情没有说 不然贷30年收支比更好看为何银行不贷? 再者 台北很多比他老的公寓都可以贷到30年了 没道理他的物件没办法

看看联征信用分数是多少啊，说不定做了很多奇怪的事情没讲而已

想也知道一定有东西藏起来 没有实话实说

公教方案有的可以85成35年

或者还有信贷、车贷之类的欸不对有说无其他负债，那只能看信用分数

房贷就两项因素，人跟担保品，要嘛是信用不良，要嘛担保品有瑕疵。

跑了9家银行，都没人要承作，一定有隐情的啦

总贷款金额跟现在实价登录相近条件的房价占几成，这两年都涨几十趴部份地区都快翻倍了，如果够低收支比不过也会过啊，反正法拍也能全拿回来，我也看过帐面的收入连月还款都不够的，台中市精华区新三房头期直接缴一半银行也给过

风向文

房子在太太名下，太太要进来当保证人收入要并计，车贷月缴一万八看是跟银行贷还是融资公司贷，融资公司有的不会上联征银行不会计入收支比，所以你收支不一定有爆。