※ 引述《benfolds (ben)》之铭言：
: 如题 长辈共同持有台北信维国宅一间
: 感觉一生一次比一屋一次划算 所以大家同意一起用掉一生一次额度
: 权状大概12坪 持有三十年以上 设籍自用 应该是用旧制计算税率?
你先查清楚权状12坪是土地还是房屋
信维的单位面积都比较小, 比较难光土地就有12坪
: 最近要卖掉 但代书说要缴四十几万的土增税
: 自己查询了一下感觉数字有点怪
: 用地号在台北地政云那里查询
: 目前公告现值是当期公告现值(元/平方公尺)894,086
: 这个有点看不懂 我们权状12坪该怎么换算过去
: 还是不用换算?
当然要换算
如果真的是12坪, 那土地公告现值就是 894086*12/0.3025=3546万
https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/etw158w/51
这个是土增税试算网页, 把相关资料填一填, 就会帮你算土增税
如果真的是12坪30年, 要有心理准备要缴个几百万土增税
: 直接90万的10趴 缴9万税即可?
: 然后建物符合400万免税额 是这样吗?
土增税没有免税额
: 第一次处理老公寓
: 感谢各位帮忙~
: 另外还有个问题 仲介发票能否折抵房地税 感谢~
土增税没有得抵的