楼主:
jackyu (孙权)
2022-05-29 12:27:01上次划手机看到身边的人的一个案例
就是一整排透天门前有一块很长的畸零地
被"土地整合人士"买走, 然后发函给各个住户请他们高价买下
因为这个巷子是无尾巷, 不符合既成道路要件
所以是否这就是只好当肥羊了?
如果畸零地主故意在门前堆沙包盖土墩, 算违法还是合法呢?
作者:
IS0987 (FQ)
2022-05-29 12:43:00看看有没有符合袋地通行的要件啊须土地与公路无适宜之联络，致不能为通常之使用
作者:
alexstag (alexstag)
2022-05-29 12:45:00这样不能算是袋地吧
作者:
IS0987 (FQ)
2022-05-29 12:45:00阿灾...看他这样讲感觉不太像
作者:
labbat (labbat)
2022-05-29 12:48:00请法官裁定啊
作者:
sbob (hmm)
2022-05-29 12:54:00他会输，以前一堆案例了
作者:
KMOOO (蟑螂)
2022-05-29 12:57:00他会输，但你们这些屋主劳心劳累的，看要不要花钱消灾
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-05-29 13:00:00
地主就是在押住户受不了，乖乖付钱
作者:
megee (骨科)
2022-05-29 13:09:00这会不会有权利滥用的问题这ㄧ定不会赢得啊
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-05-29 13:11:00通行必要经过的话 他是一定要给你们过 只是可以收租金
作者: chimouse (手汗王945) 2022-05-29 13:25:00
这些蟑螂都有黑道撑腰 黑道高层大部分又政商关系良好甚至本身就有参政经商 背景硬才干作威作福 所以敢对抗的人真的 很勇敢
作者:
reil (REIL)
2022-05-29 13:28:00杀价买下一了百了
那就试了再说啊，要是屋主钱很多想花钱消灾也无妨，反正建商地主后面很多也黑道撑要，房子贵到爆还不是买了
作者:
aloness (aloness)
2022-05-29 13:35:00不能阻挡他人通行，尤其是被封起来就无路可走的情形可以先查查都市规划，是不是道路用地，是的话不用理他，他也只是买来等政府收购
老家隔壁巷子一整排门口30cm的土地都被同一个人买走了，后来邻居找到地主也是要高价卖，已经卡很久了还是无解那个地主背景应该很硬，附近有块畸零地被他拿来当停车位收租20年了，后来才发现根本是公有地，政府也没要处理
作者:
f860506 (Vindex )
2022-05-29 14:17:00就算袋地过了也可以收租金 或堵到剩2、3公尺搞的很难看
希望动手脚的人不要把手伸到法官那边摆明就是想来敲竹杠的
袋地通行就是除了那条路没有对外联络道路啊 他们一定要给你过 但可以收取费用
收费有行情标准吗？可是一间正常的房子盖好本来就应该有一条免费的联外道路吧？不然怎么能被规划为建地？
作者:
aloness (aloness)
2022-05-29 15:31:00以往的建地会包括自家门口的道路土地道路面积会算进自家建物的建蔽率分母现在都是社区型透天居多，自然就没这个问
但这不合常理就算是社区型透天一样需要基本的联外道路呀 总不能叫人开直升机进出吧
作者:
aloness (aloness)
2022-05-29 15:34:00收租没有标准，但可以上法院玩去谈价社区型透天是把公用道路zone，申请时直接当公设，所以靠出入口的屋主也不能擅自封路跟里面的收租
作者: q75315 (铁牛) 2022-05-29 18:55:00
尽量还是协议价购好。如果只是门前一小块总价应该不会太高
会买畸零地的一定都已经看好可以薛一波钱先买下来封路 再让住户上法院就算最后判下来可通行 也可以把道路缩的很小然后再跟住户收租金
好奇类似案例如果阻挡车辆进出 可是让行人可以步行地主还会有违法的问题吗
这种就算买下自己门前的地，那第一户一样可以封路阿买了有意义吗?住巷尾的不就衰到爆，前面随便一户封路就出不去了如果不能随便封路，那就随地主去叫阿