※ 引述《EyaF (Fabiola)》之铭言：
: 板上各位大家好，
: 夫妻年收税后合计约330万，工作稳定不随景气波动。
: 目前无小孩无后援（金钱跟人力），未来有生小孩的规划。
: 目前在在外租屋月租18k，可长租报税不会调涨租金。
: 去年已买一间新北预售屋。
: （约3000万，付工程款中，平均月缴10万元）
: 因为先生觉得钱不能投在股市跟银行，因此先生想在新北寻觅第二间房置产（约1700万）
: ，我觉得太吃力，但先生觉得能挤一下。
: 假设头期款无问题，以这样的家庭状况，
: 月还款共14万会不会太紧？这样还能生小孩吗？
: 第二房的预算应该要在抓多少呢？
: 谢谢大家！
我觉得母汤啦，你第一间交屋难道都不用装潢、买家具噢？
税后330万，每个月可以使用的大概27.5万
这样月还款14万，剩13.5万
但是买3000万的房子，随便装潢、家具、家电应该就要两百多万，契税代书费设定费神人
帮忙算一下
1700万的头期款要340万@@，仲介费34万，契税代书费设定费18、19万
我不晓得你们目前工程款还要缴多少，缴到2成头期款要600万
等于你们马上把600+200（装潢+家电家具）+340+交易杂费75万（可能超过）
全部1215万投进去，每个月还款14万，你说1700万的租人，有没有了解过投报率XD
我觉得我家庭状况跟你很像，但是我是1230万自住，880万投资，第一间置产建议低总价
，不然你也没出租管理经验，先一间低总价投报率高的慢慢学习
不要因为想抗通膨把自己搞到不归路
对了，生小孩没后援，比较好的保母其实不便宜，如果不想保母带，想自己带，夫妻一个
人要留职停薪或是离职，你们这个有没有算进去，我买投资房时候是有算进去这个情况的
没算进去到时候不小心会开天窗噢！