[闲聊] 抵押权可以只设定建物吗？ lun0120 PTT批踢踢实业坊

楼主: lun0120 (Lun) 2022-05-27 11:21:21

不好意思法盲请问各位高手
我们一般所称的房贷
应该是建物+土地两者都同时设定抵押权吧
好奇问一下，那有可能跟银行申请房贷只单独申请建物或土地吗
翻了相关条文都搞不太懂
然后为何大家都只看土地誊本不太看建物誊本...不太懂
求解

作者: young1226 (鸭鸭) 2022-05-27 11:38:00

不行

作者: sdhpipt 2022-05-27 11:38:00

只看土地誊本是因为少调一个誊本可以省几十元反正银行设定金额屋主姓名地址都看得到

作者: ritud (小风) 2022-05-27 11:47:00

民法876条，法律上可以，但你要问房贷的话，银行不会同意吧

作者: sdhpipt 2022-05-27 11:49:00

是啊银行大概不会同意因为法拍时只有建物或只土地难卖

作者: chevalierxd (独孤求嘘-风青羊) 2022-05-27 11:49:00

法律也不行除非透天

作者: sonybug (()) 2022-05-27 11:59:00

法律上可以

作者: a386036 (骷髅怪) 2022-05-27 12:07:00

前提要银行愿意

作者: castalchen (castal) 2022-05-27 12:14:00

别人跟你借钱你设定抵押可以只有建物但以后要是拍卖土地会自动设定地上权让建物可以合法存在要是你建物让人设定抵押权以后建物要是拍卖也是有地上权如果卖掉则是推定土地有租赁关系这些都写在民法里

作者: blackfire (熊) 2022-05-27 12:54:00

可以这样设，但银行不会同意拨贷

作者: chevalierxd (独孤求嘘-风青羊) 2022-05-27 13:07:00

不能这样设定好吗...参照民法799条银行同意也不行地所就过不了了

作者: mmay (终于) 2022-05-27 13:41:00

可以但是之后实行抵押权若所有权人不同会变成法定地上权民法799规定的区分建物就不行

作者: godes (~"~) 2022-05-27 16:27:00

公寓大厦管理条例第4条第2项

作者: coolben (我很强) 2022-05-27 21:31:00

后手性不佳

作者: agnel (不是天使 N N) 2022-05-28 04:20:00

银行不会同意的

作者: gamesame7711 (框框爱安安) 2022-05-28 07:57:00

区分建筑物不行

继续阅读