※ 引述《dragon0518》之铭言
: 因为买的预售快交屋了
: 但希望可以找到比较特殊的方案 (40年8成 或 30年8.5成+装潢贷款)
: 所以问了好几间银行
: 但即便自认条件还行 (去年230万 无其他贷款)
: 可是很多银行基本上不是只给30年 就是最多8成 而且利率还都在1.75%以上
: 甚至问到永丰 他们说桃园只给75成 8成要送送看 他们官网写的85成是只有双北和新竹
: 我本来以为桃园好歹也是六都之一 殊不知被银行开了一波嘲讽XD
: 而银行鉴价又跟实际房价落差一大截这个我就不说了…
: 只能说现在这个市场对于有刚需的首购年轻人来说 真的很不友善啊…
没有不友善好吗
首先你自己就说要找特殊贷款，那就不是每个人都可以贷，房贷有低于1%的特殊的人才有，
但你我不特殊所以贷不到。
你要正常的30年8成，地点不要太奇怪都没有什么问题。
去年230是低薪230还是包含业务奖金230，在评分都不一样。推文说到学贷，学贷其实还好?
负债比虽然会算但影响不大，重点还是个人资产
利率这个你一定都口头询问而已，对方哪知道你是圆是扁，当然就报一般的利率给你，一堆
走进来问一问就离开，怎么可能跟他报西底的价格。
鉴价这种东西，不要怪银行，银行就是做稳赢不能输的生意，鉴价就是银行能接受的价格，
简单来说，鉴价跟不上市价就是“银行不想为了多赚一点利息而承担傻子自己买贵的风险”
如果你不是有钱到可以控制一方的房价，跟着鉴价买可能少赚一点但绝对不会买贵。
如果真的要贷款，先把地号文件都准备一下，走到贷款专员面前，说你要贷这一间，把资料
放桌上，你要先展现诚意对方才会给你诚意的利率。正常都会收下估看看，再把去年收入，
报税还有存摺给他。你就可以知道到底能贷多少了。
最后再提醒想贷款的人，现在房贷专员都超鸡巴跩，因为不缺业绩，请不要站在我来贷款我
是客人的角度来办贷款，到时候吃亏的一定是自己。跟不要得罪餐饮业的服务生是一样的道
理，共勉之。
好像不是最好不要过三间?但听说最关键的还是行员能力强不强强的很会写报告的,结果出的又快又好...
估成数我觉得很鸟,有的行员会乱报无论是报高要拉你或是故意报低打发你的都是
报告真的有差,为什么投客配合的永远都那几个因为他们手脚快会写会凹会争取
作者:
easywin (简单就好)
2022-05-23 15:50:00正式送件才会签联征查询同意书，多送几间就被多查几次，有些银行会在意短时间内被查询次数，但是联征中心早前有函文给银行工会了啦，短期内多次查询次数有可能是申请人为比较各家银行条件，建议不应以此做为申请人信用风险评估，但是听不听就看各银行了
作者:
gothmog (胖过头)
2022-05-23 16:21:00联征三间内 ok ，不要超过三间就好以上是我长久往来银行亲口跟我说的
合作的银行们也是这样说三间但是看推文又好像不一定都鼓吹多送几间（正式送件）
作者:
jc761128 (Aries)
2022-05-23 16:28:00正式送就三间吧 后送不一定吃亏 主要还是看店头配合还有专员有没有想做你生意...真的想做变形85成给你 不想做就8成要理不理你信贷补一补
作者:
dbg (~拉雅~)
2022-05-23 16:31:00最近办房贷 觉得有往来银行有差~国泰给我还不错的利率
作者:
ricker (ricker)
2022-05-23 16:55:00作者:
IS0987 (FQ)
2022-05-23 17:24:00不要密集送太多间不是大家都知道吗、跟信用卡或开户一样，短期内联征被拉太多次都会影响
作者:
spmark (这就是幸运)
2022-05-23 18:15:00有听到几个金融业的朋友说怕之后会停滞性通膨复制198x年
作者:
jaricho (...)
2022-05-23 19:11:001.75而已也还好 以后还会再升息
作者: remotefly (picat) 2022-05-25 11:57:00
台湾银行一直都很保守 要发展到停滞实在不太可能