※ 引述《dragon0518》之铭言
: 因为买的预售快交屋了
: 但希望可以找到比较特殊的方案 (40年8成 或 30年8.5成+装潢贷款)
: 所以问了好几间银行
: 但即便自认条件还行 (去年230万 无其他贷款)
: 可是很多银行基本上不是只给30年 就是最多8成 而且利率还都在1.75%以上
: 甚至问到永丰 他们说桃园只给75成 8成要送送看 他们官网写的85成是只有双北和新竹
: 我本来以为桃园好歹也是六都之一 殊不知被银行开了一波嘲讽XD
: 而银行鉴价又跟实际房价落差一大截这个我就不说了…
: 只能说现在这个市场对于有刚需的首购年轻人来说 真的很不友善啊…
没有不友善好吗
首先你自己就说要找特殊贷款，那就不是每个人都可以贷，房贷有低于1%的特殊的人才有，
但你我不特殊所以贷不到。
你要正常的30年8成，地点不要太奇怪都没有什么问题。
去年230是低薪230还是包含业务奖金230，在评分都不一样。推文说到学贷，学贷其实还好?
负债比虽然会算但影响不大，重点还是个人资产
利率这个你一定都口头询问而已，对方哪知道你是圆是扁，当然就报一般的利率给你，一堆
走进来问一问就离开，怎么可能跟他报西底的价格。
鉴价这种东西，不要怪银行，银行就是做稳赢不能输的生意，鉴价就是银行能接受的价格，
简单来说，鉴价跟不上市价就是“银行不想为了多赚一点利息而承担傻子自己买贵的风险”
如果你不是有钱到可以控制一方的房价，跟着鉴价买可能少赚一点但绝对不会买贵。
如果真的要贷款，先把地号文件都准备一下，走到贷款专员面前，说你要贷这一间，把资料
放桌上，你要先展现诚意对方才会给你诚意的利率。正常都会收下估看看，再把去年收入，
报税还有存摺给他。你就可以知道到底能贷多少了。
最后再提醒想贷款的人，现在房贷专员都超鸡巴跩，因为不缺业绩，请不要站在我来贷款我
是客人的角度来办贷款，到时候吃亏的一定是自己。跟不要得罪餐饮业的服务生是一样的道
理，共勉之。