出一张嘴最简单啊！ 你通篇提出一堆问题，你有什么新颖的论述吗？
都成年人了，不要像巨婴一样，伸手要别人给你答案
※ 引述《risk ()》之铭言：
: 请教TheDream大大
: "看欧洲各国的住房自有率就知道欧洲房价是不是真的友善"
: 住房自有率的定义?
: 每个国家住房自有率的定义是否相同?
: 房价是否友善的定义?
: 住房自有率与欧洲房价"友善"正相关的依据?
你发出疑问前，你有查过每个国家住宅自有率的定义吗？ 巨婴 again
https://reurl.cc/3o4Kr9
住宅自有率的定义：
欧美：
https://www.census.gov/quickfacts/fact/note/US/HSG445219
https://www.oecd.org/els/family/HM1-3-Housing-tenures.pdf
美国与 OECD 之定义：住宅所有权属于居住于里面的家户成员持有者。
住宅自有率计算之对象应该是“居住成员”，在住宅中居住的人持有才能计入住宅
自有率。
台湾：从2010年的家庭收支调查开始的新定义，房屋为经常居住户内成员之一所有，
才认定为自有住宅；若为非户内成员的直系亲属所有房屋，将不再认定为自有。
每个国家的富人几乎都有房产，每个国家的穷人几乎都买不起房产，
所以富人跟穷人不是决定房屋自有率高低的主要因素，
真正决定每个国家房屋自有率的主要因素，在于中产阶级是否买得起房，
因此，每个国家的房屋自有率就是反应出中产阶级的买房难易度
欧洲各国的房屋自有率可以看出，中产阶级买房会不会很困难。
房屋自有率低、买房困难的国家，房价就是不友善。
: "最新数据，台湾住房自有率84.68%"
: 看过调查方法后, 我实在没办法相信这数据的代表性与准确性
: https://win.dgbas.gov.tw/fies/a11.asp?year=109
: 请教您对于这数据的看法?
你应该也是台湾人吧？
问问你自己，在台湾的家人朋友，45岁以上没有自住房，还在租房的比例是多少呢？
问完后，你再来看看 84.68% 这个数据合不合理。
你觉得政府的调查方法让你无法相信，那你可以提出更有效、更可信的调查方法，
千万不要只会出一张嘴反对到底，这样很可怜 (左胶是你？)
讨论的基础都是建立在这些国家的统计数字上，不管是OECD的数据或是台湾的数据。
你直接选择不相信这些数字，那你来这个讨论串想得到什么？
希望大家说你很棒，只有你发现政府的统计有盲点，没有尽善尽美达到你的要求？
: "全球来看，台湾算是对中产阶级与穷人最友善的国家之一"
: 依据?
你这边就是在跳针了，答案我前面都说过了。
安联集团2021年全球财富报告：台湾人富有程度 全球第七 亚洲第二
https://money.udn.com/money/story/122231/5853480
台湾人均GDP排不上全球前三十名，但是论人均净金融资产，台湾可以排到全球第七
(人均净金融资产不包含房地产，若加上房地产的话，台湾人均净资产稳稳全球前五)
台湾对中产阶级友善的原因：
1. 住房自有率超高，大部分的人不用缴租金养房虫
OECD的研究说，一般人一生中最大的资产是房地产，让人民买得起房
提高住房自有率可以减少财富不平衡，而且这样做最大得利的族群是中产阶级
2. 实质所得税率超低
3. 资本利得免税，遗产税率极低
4. 地下经济规模巨大
5. 治安良好
6. 医疗可近性高且价格低廉
对穷人友善的论点：游民极少，房屋租金便宜，医疗可近性高且价格低廉
接下来是不是该你论述：台湾并非对中产阶级与穷人最友善的国家之一？
还是其实你也同意我的论点，单纯只是出一张嘴来找碴？
: "我引用的论文作者 Leo Kaas，是法兰克福大学总体经济学的教授"
: 作者的背景跟文章内容是两回事
: 文章标题为"Wealth Inequality and Homeownership in Europe"
: 内文却写"We restrict the sample to the nine largest countries of
: the Euro area"
: 这种文章我会建议避免引用
不好意思，该篇论文与OECD的研究结果是一样的，你先搞清楚再来讨论
: "真正决定每个国家房屋自有率的主要因素，在于中产阶级是否买得起房，
: 因此，每个国家的房屋自有率就是反应出中产阶级的买房难易度"
: 中产阶级的定义?
: 每个国家中产阶级的定义是否相同?
: 房屋自有率与"中产阶级"的买房难易度正相关的依据?
我把你当巨婴回答很多问题了，
中产阶级的定义 Google 就一大堆，
不然你来告诉大家中产阶级的定义？ 每个国家中产阶级的定义？
: "大部分国家的中产阶级，可以买屋时，不会选择租屋"
: 大部分国家是哪些国家?
你能举出OECD研究报告里面，那些国家不是这样呢？
: "住房自有率低的国家并非是人民不想买房产，而是种种原因让人民买不起或是养不起"
: 住房自有率低的国家是哪些国家?
你在跳针吗？
前面文章不是都提了
: ========================
: 个人观点
: "我在国外买房了，对台湾失望" https://www.dcard.tw/f/mood/p/238883255 的原PO
: 不可能是因为房价的因素才出国的
: 如果是的话,选择伦敦并不符合逻辑
: 台湾政府没有责任提供有能力负债百万多留学的人"合理"的台北房价
: homeownership rate与wealth inequality我觉得不是重点
: 值得讨论的应该是public policies towards affordable housing
: https://www.oecd.org/housing/data/affordable-housing-database/
值得讨论啊。
所以台湾最近十年的利率趋势向下，房贷年限变长。
让中产阶级更容易买房啊！
109年家庭收支调查，住宅自有率84.68%
https://udn.com/news/story/7238/5691739
99年家庭收支调查，住宅自有率84.9%
https://win.dgbas.gov.tw/fies/doc/result/99.pdf
最近十年的房价飙涨，但是台湾住宅自有率其实没什么变化。
你通篇提出一堆问题，你的论述在哪里呢？
千万不要当巨婴喔