→ IBIZA: 而且也不是零头款 05/20 16:22
→ IBIZA: FHA loan的头款低于10%, 就强制要买保险 05/20 16:23
→ IBIZA: 保险首期是贷款额度的1.75%, 之后每年是0.45-1.05% 05/20
16:24
PMI这东西我在本版早讲过了，
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634445282.A.05B.html
FHA分两种，FICO score(信用分数)低于580 (能掉到700以下，不是信用空白，
就是有欠钱不还)，
才是放10%，超过的就放3.5%即可，
FHA的缺点是，如果你后面Fico提升了，你的PMI(Pirvate Mortgage insurance)
一样高。即便你付款一阵子，LTV(Loan to Value)低于80%(意即有头款超过20%)，
PMI照样缴。
但正常人你我，FICO至少700以上，就借一般Convention loan，武汉病毒前很容易
借到0%，现在银行较怕，跟你要3%。
我之前去试算过，PMI比FHA至少一半以上，你LTV低于80%，PMI就可以不用缴了。
大多人借fha的，等自己的LTV低于80%，马上就重新贷(Refinance)，PMI也就
不用交了，我之前算过买约50万的房子，PMI每个月也60-70美金左右(fha约150)
，看看美国近两年房价涨的速度，划算的很。
台湾就实实在在的要存到30%，新房勉强给你20%头款，你宁愿多缴十几年房租，
给房东缴贷款，还是自己买房享受房价上涨，甚至把多余的房间租出去拿收入，
这很好懂吧!
某N就在那半桶水，不就好棒棒