最近重温了当初中国及越南房产炒作过程
通常建商都是分abcdef好几轮开卖
在行情好时a轮一开卖有关系的投资客
就进场买光所有好的标的物 在卖完一轮后
建商在a轮的基础上加价20趴 再继续卖
所以房价拉动的过程通常都是建商拉动的
但因为投资课客的加入产生热销饥饿行情
使得一般民众感到恐慌而且追价买投客的房
目前看到这种循环 如果在经济大环境并没变
得前提下 房价是稳定上涨的
是否台湾的房产也是如此建商加投资客
才产生了世界有名的高房价
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-21 00:57:00都嘛自住客在那边乱追投资客成本要抓好赢面才高哪会整天创天价
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-05-21 00:59:00是的
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-05-21 01:03:00投资客只是催化剂..但化学反应是建商和自住户以及置产客.没有催化剂也可以达到反映.但催化剂无法成为化学反应的主要成分
作者:
jerrry (jerry)
2022-05-21 01:13:00自住客才会追高 买上天价
作者:
GoGoD (想名字脑袋会当机)
2022-05-21 01:21:00是房韭源源不绝啦
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2022-05-21 01:32:00
无聊，不就没能耐怪大环境印钞只能找建商投资客来怪罪
作者:
nqj (黑貓)
2022-05-21 01:45:00催化剂的比喻很不错
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2022-05-21 01:45:00建商投资客没有那个能耐，就是印钞票印出来的，政府没办法说美国爸爸的坏话，只能拿投资客说嘴顺便赚房地合一税
作者:
FaFaFaT (肥肥肥T)
2022-05-21 01:52:00这篇政治不正确 投资客怎么可能有错
的确也是要有人追价 有不少人是跌了不会买的假刚需XD你看涨 又觉得自己"应该"需要房子就会买 而贷款条件又很宽 变成甚至可以硬扛什么15年收入的房价有些地方就是已经挑战到这个天花板 所以过去几年涨很慢市场热度下来 觉得自己天生神力可以扛那个价的人也会少换个说法 投资客炒到一坪500又怎样? 我不买单你咬我喔
作者: fairyofmoon (工作 是 为了 不工作) 2022-05-21 03:59:00
不是 就是资金成本低罢了，包括低利率跟长天期房贷都是造成低投机成本的原因，一个月几万元就能轻易撬动几千万的标的 不赌才是傻子
你这不就我说的 换个说法而已但"几万块翘几千万" 完全不是理由 不是房市才能开杠杆说穿了就是你觉得会涨@@忘了谁说的 多数自住心中都有个投资客
作者:
zzyy 2022-05-21 07:49:00互相帮忙吧......只是主要拉抬还是建商
作者: mmchen (艾斯雪雷凯特拉斯) 2022-05-21 08:01:00
还要政府配合
作者: Best5566 2022-05-21 08:40:00
你说得对，我在前面某C的推文有提到类似观点，还一堆人不懂乱捧
作者: Best5566 2022-05-21 08:59:00
楼上，基本上是同一回事，只是很多人搞不清楚
作者:
penpony (~YTChang~)
2022-05-21 09:00:00房虫们高潮啦
作者:
ctx705f (键盘小妹)
2022-05-21 09:16:00咦 置产和投客还是不一样吧 置产只是买在那边而已啊我亲戚本来想买给长辈大楼 结果长辈继续住原本的透天 结果那间大楼就被丢在那里快10年也没出租 这样算投客？
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-05-21 10:41:00置产、自住、首购、刚需、投客。我跟你讲…全部都同一个人啦
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-05-21 12:22:00置产抗通膨 投客赚价差吧置产一般本业不是赚这个 一直买不太卖 也不一定出租投资客算整个生态圈的边缘角色了 建商 金融 才是本体
作者:
heryi (好想拥有飞翔的羽翼)
2022-05-21 12:25:00你说的模式就是ceca 之前讲的模式啊第一轮投客先帮建商从银行掏钱出来建商就有恃无恐的慢慢卖是互利的共犯结构
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-05-21 12:30:00没有自住客接盘还是大环境资金剧变，投资客再怎么会买会锁码都没有用，竹南大埔演给你看了13万炒到21万接下来没人买就崩崩崩回去16万，没人要啊一堆投资客是要丢给谁
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-05-21 13:21:00这段话有点倒果为因，应该说建商的钱也是有限，当地方发展和开设建案，都需要钱，也需要人，投资客帮助建商能够更有效率的进行金钱周转，让建商资金能更好的利用开设更多的建案，加速地方发展，在发展过后投资客也能因此获利达成"投资"的效果，若扣除投资客，一个地方可能因为种种负面条件没人进驻、发展缓慢，在还没发展前就被舍弃了讲更简单的，无论如何发展需要很多$$$，你要别人投入$$$自然也要给别人对应的回报，就这样
不对，建商是主导角色投客能有影像的有限投客大多都在炒中古的搞红单一堆都是非常资浅的投客建商才是一整个房市的升力军
作者:
harry118 (harry)
2022-05-21 16:01:00投资客没那么笨，自住才傻傻追价......
作者:
spmark (这就是幸运)
2022-05-21 16:45:00只有不断买单的自住客，房价才会不断上涨，懂？