99%认高房价严重 巢运：小英房市三箭射垮青年
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图／巢运提供
小英执政六年，房市三箭射垮青年！总统蔡英文2016年提出“房市三箭”住宅政策，包含
改革房产税制、健全租屋体系、建二十万户社宅。6年过去了，巢运今天发布调查指出，
小英房市三箭缺了两箭，错误政策射垮青年，希望总统尽速亡羊补牢兑现承诺，让民众看
到改革与安居的希望。
巢运表示，为了解青年的居住问题，展开为期一个月的问卷调查，回收了5011份有效问卷
。其中92%填写者年龄在介于18-45岁之间，62%填写者年收入超过全国中位数，但也有
51.1%仍住在租屋，仅有11%住在自有住宅中。
在购屋问题上，整体有99.3%的民众认为台湾高房价严重，且目前“未居住于自宅”的民
众，未来五年仅不到三成有购屋计画，其余则多是过去五年曾经想购屋而未果或根本没有
购屋计画。整体而言，民众对于高房价下的购屋整体抱持悲观态度。
“未居住于自宅”的民众认为高房价问题造成的前三大困扰分别为：“房贷压力大，不敢
多消费”、“只买得起小坪数房子，生活空间拥挤”、“只买得起偏远区位房子，需要长
时间通勤”。显示了高房价严重影响民众生活与消费品质，让期望购屋者望而却步。
在租屋问题上，有45%的租屋族认为“租屋”无法作为稳定的居住选项。即便部分租屋族
认为“租屋”还算是可以稳定居住的选项，也对现行租屋制度有不满。
租屋族最大的困扰与不满，来自于租屋黑市下的合法权利难以保障与居住不稳定。包含房
东会拒绝迁入户籍申请租金补贴申报租金支出抵扣所得税、租金过高或价格不稳定、租期
不够稳定，房东随时会拒绝续约等因素。
巢运指出，上述调查中所反应的民众居住困境，正是房市三箭中“改革房产税制”、“健
全租屋体系”要改善的问题。但六年来，三箭除了“建二十万户社宅”有明确推动外，其
余两箭几乎阙如。
“改革房产税制”部分，目前措施仅着重交易税，对持有税改革不动如山，也不愿面对台
湾大量的囤房空屋问题。例如，自2019年民间与在野党提出囤房税主张后，经历去年至今
年多场公听会与委员会审查，财政部最终仍然于今年3月决定不推动囤房税修法。
健全租屋体系也不遑多让，《租赁住宅市场发展及管理条例》实质上只是扶植业者的“租
赁产业条例”，而民众租屋真正在乎的设籍、领租补、不合理租约等问题，依旧视而不见
。
最直接的证据便是租赁条例修法12日在内政委员会审查，但关于租屋登录、房客抵税制度
合理化、改良纠纷调解机制等提案，均被内政部反对。
面对青年租屋困境，“健全租屋体系”这枝箭，只剩下毫无财政可持续性的300亿元中央
扩大租金补贴专案，试图透过短期发钱安抚无壳中产青年。但在调查中，有高达87%的租
屋族认为“300亿租补只是发钱回避高房价问题，难以解决租屋困境”。
巢运表示，蔡英文总统在2012年竞选时曾询问广大民众“这四年你过得好吗？你买得起房
子吗？”并在2016年提出“房市三箭”。蔡总统显然明白台湾的住宅问题是什么、应当如
何解决，但执政至今已然六年，民众对上述问题的回答却仍旧是“一点都不好！”，唯一
的解释是政府“不是做不到，而是不想做”。
巢运表示，即日起至2023年总统大选前，巢运持续推动立法与修法改革工作。让民众看清
楚面对他们的居住困境时，到底是谁“不想做改革”。针对今年地方大选，巢运将结合各
团体展开网络行动，并拜访六都市长参选人，发布市长居住政策评比。同时也将串连跨党
派进步议员，公布“挺青年居住”的议员参选人名单。
心得：
8年级截至2021年底有贷款的大概8.4万人
整个8年级大概313.3万人
不要看 home-sale 整天洗好像8年级9成买得起房
实际只有2%左右8年级生贷得起 (有富爸爸现金买房的请绕路)
后面的9年级只会更惨而已
http://i.imgur.com/EFPtIHhh.jpg
0. 曾经有政治人物打包票承诺过一定会解决这样的问题
1. 高涨的房价不是你的问题
2. 没有家人支援不是你的错
3. 年底请记得出来投票
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2016/2018 都有喊过社会住宅
https://i.imgur.com/npm8TIV.png