独家｜高雄大地主卖地21亿入袋 爱河首排明年推首购造镇宅
高雄市又见大笔不动产交易，根据《苹果新闻网》独家消息，卖方为高雄最大地主、南和
兴产，售出位于爱河首排三民区建国三路与同盟三路口，总面积高达1914.4坪的住四与商
四用地，每坪成交约110万元，换算总价突破21亿元，买方为北市指标建商立信机构。立
信证实，未来将兴建首购首换型超高造镇宅，而推案时间点可能落在明年。专家分析，区
段新屋房价坐稳4字投，甚至挑战5字头行情，爱河沿线将迎来史上最大推案潮。
此次土地成交位于三民区建国三路与同盟三路口，正对爱河属河岸首排景观地，土地分区
包括住四用地850.63坪与商四用地1090.815坪，总计坪数1914.4，每坪成交金额为110万
元，换算总额约21.05亿元，土地卖方为高雄最大地主南和兴产，买方则为立信机构。
而针对该笔土地开发，立信机构指出，目前土地上方有着国泰建设承租做为接待中心使用
，而租约至年底结束，若接待中心租期走完后就会开始评估，最快明年推案将以中小坪数
住宅为主。
然而该笔土地旁紧邻国泰建设于去年3月以每坪138万元含建照向全诚建设购入土地，未来
将兴建地上27楼、地下6楼坪数40~55坪预售案“国泰颐河”，预计5月20进场销售，单案
总销50亿元，高雄房屋市场调查协会荣誉理事长苏永仁分析，国泰该笔土地原始地主也是
南和兴产，首任买方为全诚建设，后来全诚转售给国泰建设，就目前市况与国泰品牌，房
价坐稳4字头，甚至上看45万元，而该案坪数40~55坪，也是国泰近15年来最小坪数，市场
评估买气应该会颇热络。
与立信及国泰相隔1条建国三路，则为丰邑机构在去年9月《苹果新闻网》独家披露以总价
42亿元购入“家乐福爱河店”，而“家乐福爱河店”原地主同样也是南和兴产，该笔土地
面积达3527.7坪。若以全诚建设2018年7月卖地给全诚建设为起始点，不到4年时间该街廓
南和兴产卖地已达6200.7坪，而土地成交额为73.51亿元(以全诚转售给国泰建设金额、加
丰邑、立信金额)
台湾房屋高雄美术馆特许加盟店经理李哲维分析，爱河沿线目前成交单价最高为京城集团
推出大楼预售案“京梧桐”，每坪6字头，而国泰、立信与丰邑相继推案，总户数可能高
达数千户，若再加上爱河风景区兴富发集团“河左岸”系列，爱河将迎来史上最大推案潮
。（叶家铭／高雄报导）
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南和兴在这区段就卖了一堆地
国泰颐河明天开盘
40坪就可以入手的国泰预计造成一波抢购潮
不知道立信在北部的风评怎么样?
丰邑的地是爱河第一排 肯定比国泰贵