请教各位大大
本鲁去年看了一间近完销(剩两间露台户)的建案，建商当时还没有任何实价登录纪录
然后我在10月的时候跟投资客换约完成，
但为什么至今还没有看到我成交的预售屋实价登录阿><
看房地合一2.0应该是2021年7月1日起换约需在30日内申报是吗?
而且也有看到其他户别这两个月的实价登录了
是我的卖方没有去申报吗?
如果卖方一直没去申报，等交屋后会由建商申报实价登录第一手价格吗?

就算卖家去申报 也是建商的价格不会登你买的那个价格

听到朋友换约的经验，建商是说等交屋，会在备注栏写新价格

换约当然没有 实登2.0依然是假实价登录

我听过是换约新价格不标 但仲介费等其他费帮标入备注里

给现金的部分通通都不会算算进去吧

我以为有规定卖家要做申报，否则会被罚不是吗？透过代书做的交易，都会被上报实登

卖方要申报是报给国税局、不是去申报实登，政府根本不想让你登，要交屋过户才能花钱请地政士去注记转约价(也可以不去，看自己想不想，非硬性规定)

预售屋换约无须实价登录

2.0都多久了还有这种菜鸡问题...google一下换约不用实价登录好吗

To 原Po : 换约要到建商那边换约，建商当然知道新价格啊!担心未来成本无法举证的话，记得把让渡合约书保存好

和原po有一样的疑问～前几天预售屋换约完成，有进履保帐户。请问新的买卖价格是由建商登录吗？

实登不会写换约价,顶多只能换约时要求建商/地政士之后在登录时,要在备注栏登录转约价格