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https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3932458
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〔记者徐义平／台北报导〕针对近几年房价高涨引发民怨，内政部回应6年来陆续推动，
包括“社宅兴建国家队”、“民间出租住宅纳入社宅体系”、“50万户租金补贴启动租屋
体系正常化”、“都更危老迈入成熟”及“健全市场打击炒作”等五大措施，未来会以滚
动式检讨，提供民众更优质可负担的居住环境。
内政部指出，总统蔡英文上任6年来，首先推动“住宅法”修法，也进一步确立社宅只租
不售，截至4月底为止，已决标兴建社宅数量近5.75万户，规划中近6.67万户，预计至
2024年累积可达突破12.4万户。
此外，去年因受疫情冲击，导致营建成本上涨与环境改变，为确保社宅政策能顺利推动，
行政院公共工程委员会专案协助社宅工程标案，内政部也立即研修社宅兴办计画（第二次
修正）报请行政院同意，后续将以兴建实际成本核算补助款，即时反应营建行情。
第二项则是民间出租住宅纳入社宅体系，2017年完成制定“租赁住宅市场发展及管理条例
”，截至今年4月底，全国已有1100家专业租赁住宅服务业，有1.17万位合格租赁住宅管
理人员，签订6万笔包租代管案件，预期2024年年可达成8万户目标。
史上最多租屋补贴户数 7月开放申请
第三项则为减轻租屋族负担，今年推出“300亿元中央扩大租金补贴专案”，预计7月开放
申请，计画户数从12万户大幅增加至50万户。
第四项则是在2017至2019年间陆续完成都更三法的订定及修正，2020年都市更新及危老重
建案首度破千件创新高，2021年为加速耐震能力不足的都市既成中高楼层建筑物更新再次
修正都市更新条例，以全面有效改善都市居住环境。自2016年5月至今，已核定发布都市
更新案474件，危老重建案2165件，推估创造9200亿余元的产值。
最后一项则是健全房地市场打击炒作，2020年已完成实价登录修法，完整揭露成交案件门
牌及地号资讯，将预售屋买卖全面纳入即时申报，并增订主管机关查核权与加重不实申报
罚则。截至今年4月底提供查询交易件数计392万件。
此外，为遏止预售屋市场不当炒作哄抬，内政部自2020年起已发动5波预售屋联合稽查，
查核183个建案，并修法限制红单转售；目前更进一步提出修法限制预售屋及新建成屋契
约转让，重罚不动产炒作行为，同时建立违规检举奖金制度。
心得：
租金补贴其实不错
有助于房东调涨租金
实价登录修法
也成为助涨房价的最大帮手
期待政府未来更多政策利多