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https://news.housefun.com.tw/news/article/460917335424.html
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好房网News记者蔡佩蓉／新竹报导
新竹地区房价短期内快速飙涨，房价研究单位警示，恐有泡沫化危机。根据3月清华安富
房价指数统计显示，新竹县市房价指数与10年相比上涨三成四，更有不少个案转手价差涨
幅是倍数成长。透过筛选近10年新竹县重复交易标的，发现竟有买进及卖出前后，价差最
高达2310万元的物件，等同可直接购买新成屋。
好时价根据实价登录资讯，蒐集新竹县市自2012年7月至2022年1月的实价登录交易资讯，
筛选近10年重复交易的房屋标的。结果显示“价差”最高前三户门牌均落在竹北市，最高
者出现在嘉丰南路一段，2013年以总价2370万元购入，2021年以4680万元卖出，价差为23
10万元，涨幅97.47%。
价差第二名物件，出现在六家八街，2014年以总价1078万元购入，2021年以3380万元卖出
，价差2302万元，涨幅高达213.54%；再者，隘口六街物件，2013年以总价1937万元购入
，2017年第一次转手以2280万元卖出，价差343万元；2021年又再以3873万元成交，第二
次转手价差为1593万元，十分惊人。
好时价分析，近年竹北房市交易量与价格一路狂飙的主因，包括科学园区长期吸引大量科
技新贵人口进驻，该区域位置往返竹科方便，再加上邻近新竹高铁特区的交通利多因素，
当地拥有相对稳定的刚性需求，进一步成为近几年投资客炒作热区。
再加上后疫情时代物价通膨，造成房价居高不下，但好时价提醒，预售屋及新成屋受原物
料影响导致价格上升，然中古屋价格飞快成长，转手价差破千万的现象，应审慎留意泡沫
滋长。
心得：
赚烂了。来新竹工作，缴个学长税、保护费，过分了吗？