楼主:
kemal969 (Apple)
2022-05-18 18:50:48大家晚安
今天中午跟同事们聊天
几位同事南部来的
家中有农地
好像之后有个国土计画法
然后有几位同事说
他家农地被划在城一
有人被划到农五
所以
农地被划到城一或农五
会差很多吗?
城一和农五是什么意思?
作者:
watashiD (watashiD)
2022-05-18 18:55:00推推
作者: niko0202 (Niko) 2022-05-18 18:59:00
有机会重划 vs 永世不得翻身吧，我的也在城一 菸
作者:
GoGoD (想名字脑袋会当机)
2022-05-18 19:11:00农地价差超大
可能25k是都内或重划中，以后土地特定目使用走的是许可制，一开始被划的身份就重要很多了
作者: niko0202 (Niko) 2022-05-18 19:59:00
我桃园区都计内 同地段 不临路田12K 临路田18K 建地34K公告现值我都当行情价的1/3吧 不过 1/2～1/4都有
我家的地全在新竹的农一农二永世不得翻身的优良农地，但是这次QE也是涨翻天一堆人买，所以这些分区根本不重要，会涨就是会爆涨，不用想太多
都还是要看有没有都计的计划，可以去网上查一下，不一定是都内农才会重划，我也有农牧用地非都内农的画进重划区，是不是都内农，公告现值会有差，还有未来征收价格也会有差异，靠近市区或者有重划题材的农地真的涨不少，但是像是关埔二期这种市地重划搞了1x年的就不好玩了，因为他誊本都空白，农证拿不到，移转都视为建地，家族的钱卡在里面好几年了
重划一定要都市计画内 都市计画外的是区段征收要嘛是扩大都市计画过去 才开始重划
楼主:
kemal969 (Apple)
2022-05-19 12:19:00楼上 敢问重划是指"农地变建地"的意思吗?
对喔，农地变成建地。其实新竹很可惜，政府没钱，关埔一、二期，市地重划，不管是规模跟公园绿地，我觉得可能都输给青埔，但是那薪资收入真的叹为观止，家里从事教育事业，新竹的幼儿教育真的收费惊人，新竹纳税人缴了这么多税，希望可以给人民更好跟完整的重划区