Re: [闲聊] 说真的,台湾建商营造水准是不是很低落

楼主: zxcv33141 (粉红)   2022-05-18 15:53:03
我对磁砖这块有一点涉略,不敢说很懂
可以说一些我看到的情况,如果哪里有说不对的地方欢迎指教
首先是针对印度或东南亚跟台制差距这块
一般情况下,磁砖制成会考量到气候因素
像是东南亚基本上只有夏季,所以在制程上比较不会考量到热胀冷缩这块
至于印度砖烧窑时间大概只有台湾磁砖的一半(大约是半小时vs.一小时)
台制磁砖基本上一定都会把气候因素考量进去,该做的工都会做满
尽量延长使用寿命
品质不敢说什么一极棒拉,至少美国有些机场就是用我们台湾做的磁砖
而从购买人的角度看
印度或东南亚磁砖进来很多都贴牌的,出问题很难找很麻烦
而且有很多进口商都是接了单后,再到印度及东南亚找低价的磁砖厂下单
进口商很在意价格,至于品质真能顾到的多少比较有限
台制厂有一定的保固,至少工厂在台湾,
加上大部分的台湾窑厂都有一定的底子,出问题一定能找到人
进口商营运成本低,我还真见过出大包赔不起,就直接关门闪人的
另外说到价格问题
你说的没错,以前卖印度及东南亚磁砖,不夸张卖一片赚一片
台制磁砖很多利润只有20-30%
但那是疫情以前的状况
最近不只是航运,还有天然气大涨的问题
印度及东南亚磁砖涨很凶,现在基本上找不到以前卖一片赚一片的好生意
台制与东南亚制的利润正在拉近中
当然,我也认同你工班的观点
不过我就我的认知当中,从建材去抓是一个相对好入门
有做功课都能办到的方法
至于利润,你自己都说了“现在营造业就是高利润 中低门槛”
我就不再多说
当然拉,如果是抱持着买房买来修
或者只是单纯投资,没有要住
那就是另外一回事了
※ 引述《jackyu (孙权)》之铭言:
: 这个问题我觉得挑料来说可能没那么简单
: 但是我不是采购所以我无法得知真实的资料
: 有人是专业跑建材的可以分享一下吗?
: "价格只比东南亚贵一点,但台制品质就是好上很多个档次"
: 这句话我是打问号啦
: 所谓的"一点" "好很多"一百个人一定有一百种图表
: 以这两年房价爆炸的状况, 我不相信建商会为了抠那一点BOM去打坏自己的卖相
: 别的不讲, 好歹卫浴磁砖五金每间多堆20万, 卖相和广告的推力一定不下100万
: 以我工作的经验, 这个"贵一点"的差别大概在50%甚至更高
: 这个"好很多"良率大概是90%比80%的区别
: 更有甚者, 之前版上不还在讨论缺料缺工大爆炸?
: 货都叫不到了还挑哩, 要如期完工你吞不吞?
: 的确建设品质的问题还是在利润和工班
: 问题是87%的人的成长经验一定和我相似
: 不管当兵也好跑工地也好
: 做工的些人高素质的不是没有, 但是品质低的人分布区间图画出来根本就是大金字塔
: 所以我认为还是"门槛"
: 现在营造业就是高利润 中低门槛
: 所以有点小钱做低阶物件甚至房价上去开始盘中阶客群是最大的问题
: 用烂材废工班乱盖的还是赚, 大不了跑路
: 要是门槛提高, 品质自然上来
: 不论是资金技术法规都行
: 把专玩快钱的那种人洗出去永远不要进来
: 但是又有另外一个问题
: 供给减少房价不爆炸吗?
: 市面只剩有机蔬菜进口高档水果, 那买不起的苦命人怎么三餐?
: 没有低价烂隔套, 低收怎么租房子?
: 没有低总价漏水屋, 小资怎么买房?
: 嘛, 社会本来就脱不了达尔文, 房子就难盖啊
作者: ben5520602 (文精阿姨)   2022-05-18 16:23:00
疫情期间缺工缺料,物价大涨还延迟交屋这两年建案感觉问题不少,真的最好少碰
作者: young52177 (Yonug)   2022-05-18 16:37:00
买房就自己睁大眼睛清楚吧 天助自助者(摊手
作者: s5092141231   2022-05-18 17:16:00
这两年建案真的都不太敢碰缺工缺料涨价,品质不知道出问题*会不会出问题
作者: jackyu (孙权)   2022-05-18 17:48:00
长知识 学到磁砖的业界知识了
作者: asd7553 (油猪)   2022-05-18 18:56:00
专业推一下,疫情期间的建案真的要仔细挑
作者: OAOZZ (煞气a人鱼)   2022-05-18 21:45:00
专业文推一下,原来台制跟东南亚做工差这么多
作者: sdhpipt   2022-05-19 08:25:00
听说有一阵子流行进墨西哥的磁砖 不知道真的假的 XD
作者: happyedmon (请回答1997)   2022-05-19 22:22:00
热胀冷缩是贴磁砖时给你留伸缩缝的,跟制程没关系印度都是做外销的,你磁砖量不够大,人家才不甩你勒

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