※ 引述《phcebus (菲比斯)》之铭言：
: 其实会抱怨这个
: 根源就在台湾预售屋制度 的系统性风险
: 因为预售屋制度下 盖好盖烂基本上都(已经被)被买单
: 不买单的上法院结果也不会让买方满意
: 买方要去监工还会被挡(谁叫你签了个阉割自己的预售屋XD)
: 系统缺陷下 自然会朝阻力小的路走
: (最大利润 最低成本)
我同意目前预售屋制度有道德风险的问题
只是建筑结构这个东西太专业
普通人肉眼根本无法判断大多数问题
所以就算成屋也小不到哪去
真要改革就是发放使照的时候
应该要一并做检核
检核过关才发放使照
: 基本上禁预售屋 建商才有动机仔细检视案场的建筑品质
: 预售屋的投资客只在意成本低 没要自己住 , 成本先决下自然也推了一把
预售屋有几个好处就是
1:降低建商入门门槛
这对打破大公司垄断很重要
2:降低购屋者的资金压力
3:可客变
当然预售屋有很多问题要规范要处理
只是我觉得政府措施很多都没做到点上
我也不知道是故意还是无知
禁预售屋那是因噎废食
就像我觉得股票当冲,某一个角度来说就是
政府做庄的合法赌博
那是不是也该禁掉?
: ※ 引述《Freighter (货轮)》之铭言：
: : 就我个人观点，建设营造业者和消费者间的资讯
: : 不对等相当严重。
: : 一个建案完工后，施工有没有偷工减料，结构有
: : 没有问题，建筑瑕疵多不多，除了一些肉眼可见
: : 的外观和重大瑕疵外，消费者基本上难以得知。
: : (公正第三方验屋公司，是否可以称职地为管委会
: : 或住户们发现上述问题，有专家可以解惑吗?)
: : 故，我们能相信的就是建商的品牌价值，讲究一点
: : 的会再去看看承接营造厂是哪一家?
: : 我看许多讨论此类议题，大家最想知道的就是哪家
: : 建设公司最值得被信任?
: : 乡民答案总是：国泰、润泰、大陆这三家，再加上
: : 一些爱推豪宅案子的非全国性建设公司，被推崇。
: : 至于推平价案的，大量推案的，从首购推到豪宅的
: : 这些建商，通常就毁誉参半。也可理解，平价案的
: : 成本较低，品质将就就好。大量推案的全国性建商
: : ，量体一大，出现问题的次数就多，自然容易被挑
: : 出来打。
: : 这是我的观察。