京城建设花7年整合公私地主 博爱都更案已获核定
2022-05-16 13:35 联合报／ 记者 王昭月 ／高雄即时报导
待都市更新的高雄苓雅区福德三路353巷，破陋现况。记者王昭月／翻摄
京城建设在苓雅区五块厝捷运站旁推动的“福河段博爱都市更新案”，历经7年再次整合
已获核定，预定明年申请建筑，高雄将再添一座33层超高大楼。
高雄市都发局核定“变更高雄市苓雅区福河段698-1地号等53 笔土地都市更新事业计画及
权利变换计画案”，此案分南北二区， 北区位在苓雅区中正一路，紧邻五块厝捷运站3号
出口，1966年市府兴建128户平价住宅供低收入户租购。2018年画定苓雅区福河段博爱社
会住宅都市更新地区，由京城建设整合公、私有地主。
都发局指出，此案北侧区域原于2011年4月向市府报核，2013年元月公告核定实施事业暨
权利变换计画，考量都市更新整体公共利益，花上7年持续整合南侧区域20多名地主，京
城建设去年5月申请变更事业计画报核，纳入南侧基地，都发局即刻启动168专案列管，在
180个工作天内完备都市更新听证等法定程序，相关修正计画今年5月获核定实施。
福河段博爱都市更新案，更新单元面积达4415平方公尺，北侧属第5种商业区、南侧属第4
种住宅区，将兴建地上33层大楼计479户。依规画，博爱都更案会延续绿廊环境、都市防
洪及降低都市热岛等绿建筑设计，取得银级标章，另在南北两侧设置1900多平方公尺的步
道式空地型开放空间，其中北侧留约12公尺、南侧贸七公尺的沿街步道，两侧空地再接合
中正一路人行道及捷运五块厝3号出口，提供舒适开放的人行空间。
都发局表示，为加速都市，都发局以专案列管加速审议流程；亦成立单一窗口提咨询与服
务，自主都市更新或辅导社区自办都更相关事宜都可洽都市更新辅导团07-7405980。
1966年高市府兴建128户博爱平价住宅，供低收入户租购。此为历史照。记者王昭月／翻
摄
京城建设费时七年整合公、私地主，“福河段博爱都市更新案”已获高市府核定，未来将
盖33层楼超高大楼。示意图／高市都发局提供
https://udn.com/news/story/7241/6316583
似乎就是经手这案子后，京城建设就对都更案件兴趣缺缺
但可以真的动工也是对当地的发展有好事