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顶着全台最大建商名号，宝佳集团过去推案因多属蛋黄区且房价相对便宜住宅，吸引不少
购屋族青睐，然而过去被视为平价推案王建商，近期品牌策略开始转型，房价已不再是区
段相对便宜住宅，反而是引领南2都房价不断挑战区域新高，包括台南目前全市最高价“
世界·巨星”成交已站5字头；未来左营高铁后站也将挑战坐四望五。专家分析，一级精
华区缺地，造就房价出现飙涨。
台南目前全市最贵房价位于平实营区，为宝佳集团旗下和宜建设，在平实公园旁推出基地
正对学校预定地大楼预售案“世界·巨星”，建案地上13楼，坪数规划36~53坪3~4房，社
区共176户，每坪开价55~58万元，然而该案实价登录揭露，每坪房价最低31.7万元，最高
则已达50.97万元，刷新台南房价历史新高，而依“乐居网”显示该案社区均价每坪41万
元，也是目前台南均价最高预售大楼。
台湾房屋集团趋势中心经理李家妮分析，台南目前最具发展愿景的市区精华地段就落在平
实营区与中西区运河星钻，当中平实营区因正对南纺购物中心，周边有台南国宾影城，且
邻近台南最具指标豪宅聚落虎尾寮，各项优势造就地价单坪标售逼近百万元，而宝佳在该
区推出“世界·巨星”，具重划区首案愿景及话题性，加上平实营区被视为含金汤匙出生
的重划区，造就房价最高上看5字头。
近年来高雄房市围绕在台积电将于楠梓设厂，导致周边地房价暴涨，位于台积电楠梓厂区
不远的左营高铁特区，地房价也不断创新高，如天玉集团去年以单坪200万元购入“御花
园KTV”创下左营地价新高，而宝佳集团旗下恒鹏建设则于2017年以15.2亿元购入占地
2502坪，位于高铁后站土地，随着台积电设厂导致区段地房价飙涨，市场评估总销额从原
先80~85亿元，一下子上看高达140亿元，而该笔土地预计在今年第3季推案，市场分析每
坪房价将落在坐稳4字头，甚至上看5字头。
左营高铁特区房价将坐四望五，且价格未来极有可能为宝佳集团创下，高雄房屋市场调查
协会荣誉理事长苏永仁分析，天玉集团无论“鑫高铁2期”或“御花园”旧址案，应该不
会立即推出，而目前高铁特区最高价则为“鑫高铁3期”，每坪最高成交已突破4字头，宝
佳集团恒鹏建设案属少见造镇，未来搭著台积电议题，成为左营高铁特区新高价机率极高
。（叶家铭／综合报导）
心得：
台南的市场真的很勇猛
最高单价的居然是宝佳系列
这个在外县市很难看到..