目前有打算购入桃园第二户换房，但因央行先前放风声的的第五波打房中有提到关于限缩特定第二户的“贷款成数”、“贷款年限”，想请教各位前辈：
Q1: 桃园是属于这特定地区吗？
Q2: 另外建商的合约中有说道下面： 假设贷款成数不足，若为买方责任则需用现金补足；若非买卖双方责任，可以由卖方参考银行利率年限借贷。
在这种因央行公布规定导致贷款金额不足时，会是归咎于买方，还是非买卖双方呢？
先感谢各位前辈解惑！
央行说明如下：
央行说明，所谓管制的“受限房贷”是指4类对象，法人购置住宅贷款、自然人购置高价住宅贷款、自然人特定地区第2户购屋贷款、自然人第3户以上购屋贷款