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记者陈建宇／高雄报导
近期高雄的买气转往中古市场，但房仲找委托物件却是找到欲哭无泪，因此锁定市场上有
释出的物件屋主，就有屋主房子上架不到2周就收到超过20封房仲来信，希望可以签下委
托“有房可卖”，有业者就直言，这样的状况若持续下去，今年可能有不少房仲店头会收
掉。
高雄房仲要找委托的物件有多难？从屋主把房子拿出来卖就能知道，1位高雄的陈先生向
《ETtoday新闻云》表示，自己位于左营的房子约2周前拿出来卖，物件一上架之后不仅电
话、短信接不停，就连信件也暴增许多，拆信一看清一色是各家房仲寄出，表示希望屋主
给自己1个机会，可以签委托卖自己的房子。
陈先生无奈表示，自己从来没有短时间收过这么多信件，“感觉房子上架后房仲业者就像
鲨鱼闻到血一样”，全部都聚集过来，甚至有人直接登门拜访，也让他备感困扰。
不过这就是目前高雄房仲遇到的困境——没有房子可卖，1位仲介业者表示，这样的情况
在美术馆、农16、巨蛋、河堤社区等房市热门的区段尤其明显，今年每家房仲店头可以接
到的委托大概只有去年同期的一半，平均每个业务员每个月接不到1间委托，业绩也大受
影响，因此只要得知有新的物件上架，只要屋主签的不是专约，大家都会想去试试看。
这位房仲表示，会出现这样的状况原因有二，首先是近期房价不断攀高，有些屋主的心态
也很“膨胀”，看到市场好就把房子的售价不断调高，甚至出现惜售的心态，宁愿把房子
放著不卖，要等到未来房价更高的时候再释出，取得更高的获利。
其次就是去年1年内很多物件都已经获利了结售出，特别是嗅觉相对敏感的投资客，感受
到政府打房是“玩真的”，加上行情也不错，因此提前将手中的物件卖掉，让获利落袋为
安，导致市场上能够销售的房子真的不多，也才会让仲介发了疯似的找屋主求委托。
另外1位不愿具名的高雄资深房仲业者则表示，即便现在高雄的中古屋市场大好，但释出
的物件实在太少，没有委托就没有业绩，若这样的状况持续下去，很可能今年底前高雄就
会出现房仲退场潮。
心得：
高雄房价不断上涨
屋主惜售
怕卖便宜了
房仲无屋可卖
除了高雄之外
新竹也是遇到这个状况
房市好人人想买房
但是没人想卖房