楼主:
viying (ying)
2022-05-17 08:51:11因朋友最近要买房，但夫妻双方出现不同意见各有拥护者，故寻求版友意见
目前看上的房子在台北士林区，屋龄近50，也是目前生活区域，付完头期款后，
约有400存款之后预计会买ETF
贷8成后，房贷+基本生活开销就是打平，育有小一的小孩
A/B目前的看法如下:
A支持买台北:房子也是一种投资，钱钱没有不见，只是变成另一个样子，
觉得三芦生活环境不好，如果买三芦省下的钱是为了让生活滋润一点
那他也只是决定把钱投资房子，
觉得老了之后小孩会宁愿有一间台北市的房子
如果觉得每月开支打平很可怕，那就把剩余400W拿去付房贷，
就都有剩钱啦!但这样的行为很蠢...
B觉得买三芦老公寓大概只要1200万，其中差额可以拿去股票ETF，压力也不会那么大
开销可以不用顾虑
请问版友支持A或B呢?
我会选B,50年屋，其实都是在赌XD遇到地震几次，哪边又要漏水然后不要买ETF,在房地产还没达到央行限贷的门槛前不动产先满仓君不见0050都有人停损
A看来是蛋黄老公寓 那B呢? 再来AB的价差? 我会以住的
品质优先 三芦也算是新北第一环了机能也不差除非你还有其他考量 e.g.学区 生活亲友圈...等等
三芦1200万能买的其实很小了 你确定够全家居住?如果一样是买老公寓 生活品质会差非常多
作者:
kevinhon (kevin)
2022-05-17 09:03:00就算买三芦，1200万的房子很小吧？还得含车位
如果三芦是新大楼 北市是老公寓 这样生活品质三芦反而好看1200万我觉得是老公寓VS老公寓
作者:
stealk (通识天堂N  )
2022-05-17 09:04:00原区域 选A
作者:
kevinhon (kevin)
2022-05-17 09:06:00买三芦要考虑新（古）大楼，机能好的地方未来性不至于会太差，台北市只能屈就老公寓
老公寓深受住宅周围环境的影响 整体市区等级影响很大比如说你是民生社区公寓 跟三重正义北路两侧巷内公寓
作者:
easywin (简单就好)
2022-05-17 09:08:00假如要三芦不如预算加一点买新大楼 感觉生活品质会比台北蛋黄老公寓好
那个生活品质绝对差非常大 但同样是社区大楼就没差这么多
那我觉得你拿那个价差换三芦的大楼会比较好A在士林 那选三芦好像距离不算很远的样子 生活圈邻近
作者:
soqqcat (笨猫)
2022-05-17 09:18:00B
作者:
k85564 2022-05-17 09:18:00三芦1200 的公寓？
作者:
XXXXCOW (xxxxcow)
2022-05-17 09:19:00三芦环境不好 你还活在20年前？
作者:
k85564 2022-05-17 09:20:00看到了 1800 如果没有地缘关系 还是买台北公寓好 因为1200的三芦老公寓你一定不习惯 如果要大楼 1800选择是有 但没有很多
作者:
Newmbxz (X)
2022-05-17 09:25:00过个桥就到了，宁愿买三芦电梯
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-05-17 09:26:00有小孩选北市吧….
作者:
jc761128 (Aries)
2022-05-17 09:27:00三芦环境看妳住哪阿 芦洲你在涌莲寺 监理站这代就满烂宫庙+飙车+违停说20年的也没啥意义 老聚落民族路信义路中山二 几十年都
作者:
jyan97 (Allwin)
2022-05-17 09:29:00有小孩欸，台北比较好吧三重等等被8+9霸凌
作者:
jc761128 (Aries)
2022-05-17 09:30:00长一样...去南港子可能好一点吧? 没住过 芦洲都快住20年
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-05-17 09:31:00就算环境改善了 小孩同学的家长还是会有传统的印象
作者:
foxs9 (moon river)
2022-05-17 09:35:00都要买三芦干嘛还买老公寓
作者: inunoya (全盛时期) 2022-05-17 09:40:00
B 50年屋龄过高 处理费用很惊人 在缺工的年代更痛苦
作者: kyova 2022-05-17 09:42:00
...40年难道屋龄就不过高吗
作者:
notbed (不错呐(′‧ω‧‵))
2022-05-17 09:55:00三重老公寓有87%隔壁有宫庙
作者:
M5D (舒跑套水更好喝)
2022-05-17 09:58:00芦洲就直接找新大楼了吧 50年房你觉得还撑得过几次大地震
作者: annlee0430 2022-05-17 10:09:00
士林算什么蛋黄 你是不是搞错什么另外40.50之争根本50步笑百步吧
作者:
briareus (briareus)
2022-05-17 10:23:00士林也叫蛋黄区？？都快蛋白偏蛋壳了
作者:
segawar (超爱5566^^)
2022-05-17 10:29:00天母不算蛋黄但听到还是会毕恭毕敬一下
作者:
HotHot (幼稚鬼)
2022-05-17 10:30:00有小孩就不要三芦
作者:
tfct (小尼)
2022-05-17 10:34:00有小孩还是选环境吧 变成8+9你赚再多也了然
作者:
a90b201 (一修)
2022-05-17 10:34:00我想另外问一个 50年之后会好脱手吗？有人会想买接近60的？
作者:
vikingman (åœå·¾äºº)
2022-05-17 10:36:00都老公寓为啥选三芦，新店板桥都比较好
作者:
Kepic (BNRBNRBNRBNR)
2022-05-17 10:38:00天母是士林区的蛋黄 但是是台北的蛋壳...
作者: burgerchi (阿吉) 2022-05-17 10:45:00
不要蛋黄也不建议三芦
作者:
shuichia (水餃)
2022-05-17 10:46:00A吧，付完头期都还有400可以买ETF，代表买A根本没压力
作者: Firenzea (firenzea) 2022-05-17 10:52:00
三芦也是老公寓啊 没有比50年的好太多吧
作者:
alan2000 (莉莉亞)
2022-05-17 10:54:00三芦治安不好 大人小孩都会被影响
作者:
vicowin (Wade)
2022-05-17 10:56:00A然后400万再去买下间房 股市目前长期都是看跌没必要买在高点
作者:
yango 2022-05-17 10:57:00你把大概位置写出来 就会很明显了 写哪一区要怎么判断
工作地点也要写，三芦比士林通勤多25分是表示不在台北市中心工作？
作者: eddie0729 (....) 2022-05-17 11:09:00
台北50年老房应该跟三重新房价格差不多 要买三重新房太太就不会有意见了
不知道士林50年老房跟三芦有什么好选...看内文两地点都是看老公寓
作者:
shena30335 (废文/Stay Night)
2022-05-17 11:14:00士林那么大，好歹也讲是什么路或靠近哪资讯不足的情况下我会选A，因为你说是目前生活区域
作者:
SARODVD (沙漏)
2022-05-17 11:24:00新店太偏了，板桥到台北市中心除了捷运有点小麻烦，三重位置够好但就8+9多，还是选士林好了起码保值
作者: Primk (品克) 2022-05-17 11:29:00
上面有人说三芦治安不好- 请问 内湖北投 杀女童 治安好吗?
作者:
SARODVD (沙漏)
2022-05-17 11:32:00作者: cksai (黄柏) 2022-05-17 11:35:00
有小孩选A吧 学区无后顾之忧
作者:
smaller ( )
2022-05-17 11:43:00三芦不是房子的问题 是人的问题
40年跟50年差别在哪里？如果都是这么老，就选蛋黄区
作者:
TEYU21 (恣意妄为)
2022-05-17 12:14:00绝对是B
作者: mmchen (艾斯雪雷凯特拉斯) 2022-05-17 12:29:00
有小孩选台北市，三芦不要碰
作者:
kybay (liru)
2022-05-17 12:43:00有小孩的家庭要考量学校教育+后援 建议北市
作者:
overhead (overhead)
2022-05-17 12:53:00如果都是老公寓，价差五六百万，那我选士林。而且还剩400万，我而且买完士林的还剩四百万，buffer绰绰有余
作者:
kevinhon (kevin)
2022-05-17 12:59:00预算够的话再怎么说不会有三芦公寓这选项
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-05-17 13:01:00
有小孩当然来石牌，养小孩的好地方医疗资源也很重要，台湾只剩台大本院跟北荣我这次疫情期间刚好受伤，体会超深刻，幸好住石牌
作者:
qurs (QURS)
2022-05-17 13:05:00他的士林区搞不好是社子 你叫他买石牌..预算天差地远
作者:
tfct (小尼)
2022-05-17 13:25:00要是离北荣不远的话，那就很保值了。出租还没有少子化问题
作者: justptt978 (ptt978) 2022-05-17 13:39:00
1200，40年老房，你是有认真看过附近环境吗,三芦的问题不在老房，是附近生活环境
作者:
Eva0413 (宇宙的力量)
2022-05-17 14:20:00觉得老了之后小孩会宁愿有一间台北市的房子.现在已经50年等老了之后，小孩长大成人，屋龄就变70年..确定小孩想要?
股票前景不明还有人要进场?两间房价概略金额/概略路名/工作地点都没有 是要支持什么?第一次买房?
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2022-05-17 15:58:001200买三芦老公寓 不如去看看南万华万大线附近，不过最近物件少到哭哭去年还有几个近未来捷运的3房物件 成交1200以内
花一堆积蓄买50年老废房，你自己都不觉得可怜吗921有没有50年? 921前盖的房子你敢买我也是醉了
作者: toolong0629 (辅大郭姓铜学) 2022-05-17 17:53:00
三芦环境真的不是大家要酸，自己开车走一趟就知道了，真的隔一条桥两个世界，打死都不住那边。
作者:
ZakuSIN (SIN)
2022-05-17 18:22:00买三芦还只能全家收支平衡 那为啥要住台北?老了小孩只会有一间80年老公寓
作者:
karachi (golf)
2022-05-18 22:17:00什么叫台湾只剩台大跟北荣，不懂不要在那边乱讲