※ 引述《viying (ying)》之铭言：
: 因朋友最近要买房，但夫妻双方出现不同意见各有拥护者，故寻求版友意见
: 目前看上的房子在台北蛋黄区，屋龄近50，也是目前生活区域，付完头期款后，
: 约有400存款之后预计会买ETF
: 贷8成后，房贷+基本生活开销就是打平，育有小一的小孩
: A/B目前的看法如下:
: A支持买蛋黄区:房子也是一种投资，钱钱没有不见，只是变成另一个样子，
: 觉得三芦生活环境不好，如果买三芦省下的钱是为了让生活滋润一点
: 那他也只是决定把钱投资房子，
: 觉得老了之后小孩会宁愿有一间蛋黄区的房子
: 如果觉得每月开支打平很可怕，那就把剩余400W拿去付房贷，
: 就都有剩钱啦!但这样的行为很蠢...
: B觉得买三芦房子大概只要1200万，其中差额可以拿去股票ETF，压力也不会那么大
: 开销可以不用顾虑
: 请问版友支持A或B呢?
我觉得噢，买50年屋，如果四楼、五楼
每天上下楼梯，不知不觉就会累积膝关节的伤害
我个人如果在能力有限的情况下
宁可选外围电梯大楼，花时间通勤
你要思考，膝关节的伤害不是你一个人，是全家人一起伤害膝关节
然后买东西一次买多一点提到你怀疑人生
最后，回应一下你朋友说的ETF，如果他们剩下来的钱要买ETF
不如夫妻两人名下各一间房，一间自住一间投资
因为他们买ETF是为了资产增值，但是他们在逐步购入ETF的时候有些问题
1.名下还有房子的贷款，意味着多出来的钱，并非彻底的闲钱
2.ETF，不管是0050、0056、006208，高低点震荡都比房地产大
3.他们现在年轻，如果夫妻各一间，还有办法承作30年贷款
等45、50岁，你再想要投资不动产，银行就不会给你30年贷款了
应该趁现在夫妻各一间，而不是进场ETF
4.在升息循环阶段，进场ETF很容易抱不住，讲什么投资纪律，两个夫妻到时候就要吵架
拿出来讲了
还不如一人一间，保证两夫妻到时候摩擦少很多
记住，长年期房贷，是年轻人比中老年人多出来的优势，ETF什么时候都可以买
（偏偏升息阶段买ETF，你投资纪律要很强）
房地产只要你现金流稳定、有出租收益、出租周期短，你很容易抱得住
最后跑赢大盘
大guy4这样