基本上行员和房仲都没骗你
因为台北市有自划2010红线，
除了一些特别点名的商业区不能自住，
其他都睁一只眼闭一只眼，
但也不是合法！一样违法,只是数量太多又扰民
所以只把重点放在不得新增违建
最简单就是看行情，如果明显比周遭低，例如8折
建议是不要挑战去自住啦
自用税率那些也确实可以办，
至于变更用途就别想了，那不是我们能做的
如果你真的要挑这种产品
建议是研究一下
1.不要挑特别低价 (一定有问题，被检举之类)
2.管线 商用通常只有公用厕所，自住不一定会拉粪管，但大违建时代每间办公室都拉一条
粪管也不奇怪
3.新设装潢 (隔套顶加新卫浴夹层) 这我觉得很灰色，如果是既有的也就算了，新弄上去
一定违法，但如果只是轻微补强之类的?这还真的没遇过，但你买30年屋应该是会遇到