※ 引述《h49072002 (酱汁呢)》之铭言：
: 看了整串推文
: 其实不是很懂为什么大家不爱贷40年？
: 假设1500万的房子好了 贷款1200 利率1.56
: 贷款20年 月缴5.8万
: 贷款30年 月缴4.1万
: 贷款40年 月缴3.3万
: 摊40年，一个月缴下来才3万多
: 跟租房子有什么差别吗？.？
: 你拉低了月付，就可以让本利摊像租金一样
: 而且谁说贷款40年 就一定要缴40年？
: 我中间不能卖掉换屋吗？
: 我中间不能大额还款吗？
: 有人说要缴好缴满吗？
: 我真搞不懂为什么会有贷贷相传的思维
你知道次贷风暴怎么来的吗？
还是美国银行不够聪明？
让他贷个100年，宽限期给满不就解套？
风险你知道的嘛
当抵押品越来越贵，银行资产估值越高
帐上越漂亮，能贷出去的钱越多
贷越久越赚
本质是QE时
市场资金取得成本低，银行到处买资产
泥等于是跟银行借房子出来收租赚钱罢了
想想如果QT会怎样
如果你身家雄厚，随时有现金还款
那你是AAA级客户，银行看你是良好资产
如果你每月赚5万，全家只有你一个赚钱
然后还把杠杆开满
跟银行借房子出来收租
你就是一个对银行来说CCC级的资产
空租，失业，重症都会要了你全家老命
QT时，很多A会变B,B变C,C变真垃圾R
太多C这时候跳进来买房
对整体银行风险会变很大
泥看银行是不是开始限土建融
开始30年变20年？
这不是为了平抑房价，是为了QT做准备
如果你希望崩崩
就继续鼓吹CCC进来买房R
我是没差，反正我的房没要卖
杠杆也是开来做其他稳定投资
手头一堆现金
可以趁资产抛售低接R
看这波能不能把一些CCC假房东收掉
房东这行业内卷很严重了QQ