※ 引述《h49072002 (酱汁呢)》之铭言：
: 看了整串推文
: 其实不是很懂为什么大家不爱贷40年？
: 假设1500万的房子好了 贷款1200 利率1.56
: 贷款20年 月缴5.8万
: 贷款30年 月缴4.1万
: 贷款40年 月缴3.3万
: 摊40年，一个月缴下来才3万多
: 跟租房子有什么差别吗？.？
: 你拉低了月付，就可以让本利摊像租金一样
: 而且谁说贷款40年 就一定要缴40年？
: 我中间不能卖掉换屋吗？
: 我中间不能大额还款吗？
: 有人说要缴好缴满吗？
: 我真搞不懂为什么会有贷贷相传的思维
你知道次贷风暴怎么来的吗？
还是美国银行不够聪明？
让他贷个100年，宽限期给满不就解套？
风险你知道的嘛
当抵押品越来越贵，银行资产估值越高
帐上越漂亮，能贷出去的钱越多
贷越久越赚
本质是QE时
市场资金取得成本低，银行到处买资产
泥等于是跟银行借房子出来收租赚钱罢了
想想如果QT会怎样
如果你身家雄厚，随时有现金还款
那你是AAA级客户，银行看你是良好资产
如果你每月赚5万，全家只有你一个赚钱
然后还把杠杆开满
跟银行借房子出来收租
你就是一个对银行来说CCC级的资产
空租，失业，重症都会要了你全家老命
QT时，很多A会变B,B变C,C变真垃圾R
太多C这时候跳进来买房
对整体银行风险会变很大
泥看银行是不是开始限土建融
开始30年变20年？
这不是为了平抑房价，是为了QT做准备
如果你希望崩崩
就继续鼓吹CCC进来买房R
我是没差，反正我的房没要卖
杠杆也是开来做其他稳定投资
手头一堆现金
可以趁资产抛售低接R
看这波能不能把一些CCC假房东收掉
房东这行业内卷很严重了QQ
作者:
freekid (世界真是小)
2022-05-16 05:26:00麻烦去google次贷金融衍生商品，然后研究一下台湾银行业对于房地产的风险评估，不然等等你会被电翻
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2022-05-16 05:37:00马上钓到一个XD，看得懂就看得懂，看不懂可能就要给原po割肉了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-16 06:15:00次贷跟你讲的完全不同没跟银行借过钱才会讲这种话
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2022-05-16 06:29:00讲笑话请去joke版
作者:
freekid (世界真是小)
2022-05-16 06:52:001.风险评估标准 2.追偿机制 3.未包装成金融衍生性商品本质那里一样了，一个是“次级”房贷一个是房贷...
就说你真的该去google一下次贷危机了 (摊手)
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2022-05-16 06:55:00看上面回问好有那种2000年网络泡沫2008次贷风暴即视感，会不会几年后我们这时代会被称为“某某泡沫/之乱”呢？
作者:
aesdu (123)
2022-05-16 07:05:00看前三行就end了，根本啥都不懂的废文。
作者:
joice76x (Poker Face)
2022-05-16 07:19:00每次央行有什么政策提出 就会突然跑出一些总经大师
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-16 07:38:00哪有人在负现金流可怜喔
作者:
ketter (挖西林老背)
2022-05-16 07:46:00你太小看银行放贷的标准了吧 你没能力银行不会借你好不好
想太多了 跟台湾的银行借钱有够难的好吗年初薪水存摺换新的 忘了把旧的留着就差点被打枪后来去国税局弄了财产清单才过关
作者:
iele (就是那道彩虹)
2022-05-16 07:55:00半桶的水
作者:
ctx705f (键盘小妹)
2022-05-16 08:12:00那就不是次贷阿干
作者: shanghui (51℃) 2022-05-16 08:14:00
不要到时被收割在那边跳楼
作者:
taco13 (章鱼烧)
2022-05-16 08:29:00我的天哪 这种程度也能发文
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-05-16 08:36:00尼484很想当房东
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2022-05-16 08:39:0030年变20年 美国可能 台湾银行不可能 以为政府不会管？
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2022-05-16 08:51:00台湾管超级严，一看就是状况外你这根本被某些自以为财富自由fb骗课程的洗脑
作者:
cblade (cblade)
2022-05-16 08:55:00真的不懂
你先去了解什么是次级房贷吧 zzz连美国当初怎么爆的都不知道 洋洋洒洒打了一篇废文还一堆CCC房贷信贷借满allin XD 笑死 你幻想的喔？CCC 在台湾能借到多少信贷房贷 你当版友都智障不知道喔XDD当银行审信贷房贷都闭着眼睛审是不是 幻想文喔
作者: weekman 2022-05-16 09:01:00
呆湾小吃店老板娘现金买房;反观美国脱衣舞孃100%贷7~8间
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-05-16 09:03:00看到讲次贷就知道是外行你不买房, 失业重症就不会要了你全家老命？讲什么屁话
就拿你文中提到的5万月薪 银行收支比就给你40% 一个月2万房贷 信贷最多66万 利息3% 一个月约9000 最多就这样啦你要开啥杠杆？ 房子就最大杠杆了啦你没买房 你租不租房 全家一起住租的房不用1万5-2万？阿不就跟房贷一样
美国是无追索权房贷 你台湾房子法拍了不够还银行 银行还可以继续跟你追讨 美国则不一样 房子丢给银行就不用还了甚至还可以跟银行回租 银行不容易把你赶走的 XD
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2022-05-16 09:23:00听到塔绿班要打房 多多稳了 再涨50%
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-16 09:25:00收支比每家银行算法或许有不同但都会算上限你要在台湾搞什么现金流负数贷款？
作者:
qqq7840 (于在天上飞)
2022-05-16 09:44:00电影大空头你一定没有看吼
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-05-16 09:54:00病了两天 今天终于舒服点 上来就看到屁话
作者:
s8752134 (AndyChen)
2022-05-16 10:26:00不懂装懂的人不少
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-05-16 11:01:00信贷等级你跟本搞不懂发现IBIZA 野生的武汉病毒 啊啊啊啊
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-05-16 11:55:00我目前感觉还好 而且好像已经过高峰期了
作者:
spmark (这就是幸运)
2022-05-16 12:22:00我病了一个星期，没办法确诊 QQ好想让我老婆放假
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-05-16 12:45:00我昨天PCR确诊 但不知道接下来该怎么跑说要回报我也回报了 我家人都还没收到电子隔离单
作者:
jc761128 (Aries)
2022-05-16 14:05:00IB大保重
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-05-16 14:07:00开始有症状第一天是 喉咙跟头都轻微痛 一点鼻塞 一点咳嗽第二天是明显头痛 其他维持今天头不太痛 喉咙不痛 也不鼻塞 但咳嗽变很严重..
作者:
envogue (台北贵州-地无3里平)
2022-05-16 14:52:00有一本"期货和选择权原理"里面有介绍08年始末,你去读一下把整件事情的逻辑搞懂先
作者:
Newmbxz (X)
2022-05-16 18:03:00不懂在那装懂