源头是台湾鲷
觉得早餐店就是要卖便宜
所以老板收入不够
一直恶性循环下去
然后老旧早餐店一堆根本没租金
老板以前早就买下来了
压低售价
新人进来就是吃屎XD
开店租金 早就知道了， 怕涨也会签租约
租金占整体成本比例 完全没有提出
只是写一堆毫无价值的叙述
有个屁用
※ 引述《monarch0301 (席哈)》之铭言：
: 大家好
: 跟大家分享一点想法
: 与其说分享 说是抛砖引玉可能更贴切一点
: 年轻人为什么想买房？
: 是因为不想收入被租金剥削掉？
: 年轻事业还没稳定
: 也还没结婚或确定小孩在哪唸书
: 买下去的房子迟早也是要换对吧？
: 去租房子就是帮别人付房贷
: 房东是谁的盘子？
: 开发商跟银行的
: 开发商跟银行用来炒作的土地是哪来的？
: 是地方政府变更地目变出来的
: 现在全台空屋已经很多了
: 然后少子化摆在眼前
: 我不知道大家明不明白
: 少子化会造成通货缓慢但是刚性贬值的后果
: 尤其是在一个实业体系在低利率环境下被房地产业者剥削的背景下
: 比如一间早餐店业者出来开店
: 每天做的要死要活
: 让你有物美价廉的早餐可以买
: 然后可以节省自己准备早餐的时间与精力
: 按理说。这样的早餐店业者对经济是有贡献的吧？
: 但是他的收入会被什么都没做的房东剥削掉
: 而且没有人能限制这个剥削的额度跟比例
: 早餐店业者早期可能抱着可以赚一笔钱的希望
: 但是多数出来开店的可能经不起市场考验就赔光收掉了
: 熬到后来变成只是为了拼生存
: 每天忙里忙外
: 但是房东什么也不用做
: 只要有租客在
: 他就是躺赚
: 背后的银行对此也很乐观
: 房东会代替银行管理赚钱的房客
: 只要房东能如期偿还房贷
: 央行就不会找放贷的银行麻烦
: 银行就能继续透过更多购屋者承做更多房贷
: 把更多还没被房东还出来的房贷变成现金让既得利益者去消费市场上提供商品与服务的
"?
: 消费者"
: 好
: 这个关系 大体上是这样
: 现在我们来讨论。怎么维持这个体系的运作
: 所谓的被消费者
: 就是拿钱办事的人
: 让钱。让钞票有价值的人
: 让你有东西可以买的人
: 更往上游追溯
: 是让土地可以种出粮食的人
: 如果根本没有粮食被采收并运送到市场里
: 农夫都喂饱自己就好
: 根本懒得鸟市场的物价稳不稳定
: 各位觉得会出什么问题？
: 采收好的粮食运去市场要基本的运费呀
: 但是运去市场一定能用理想的价格出售吗？
: 如果盘商老是用二十年前的物价跟农夫讨价还价
: 不然盘商就觉得那我根本没赚头
: 你有本事你自己拿去卖
: 如果你是农夫 你甘愿不甘愿？
: 于是很多农地开始被闲置了
: 我那么累干嘛
: 反正台积电赚那么多钱
: 外贸商可以跟央行申请进口很多粮食物资
: 打乱了市场粮食价格
: 央行有了钱
: 让市场减低了对本地农民的需求
: 我还种那么累做什么？于是务农者越来越少。做是做干的
: 甚至很多农地被不肖黑道租去掩埋科技业的污染废弃物
: 这些土地等于是永远被阉割掉了
: 再也种不出能吃的作物
: 那你就保证国际粮价永远都那么便宜
: 真的会这样吗？台湾在国际间能控制什么？
: 现在乌克兰俄罗斯跟印度都减少了小麦出口
: 这就是供应链危机
: 如果持有大笔可耕地的地主
: 在高通膨的时代不肯降低地租
: 粮食产出就会让市场物价更不稳定
: 不要说结婚了 适婚年龄连自己要衣食无忧到老都有问题
: 谁要来生产未来的"被消费人口"?
: 假设现在乡民你30岁
: 你50岁的时候去医院做健康检查的医生在哪里？
: 到时候照顾你的护理师在哪？
: 到时候出来开店卖吃的给你的人现在在哪里？
: 到时候让你有车可以搭
: 可以网购收货的司机 便利商店店员在哪？
: 他们会被生出来吗？
: 如果未来那个时间点能被消费的人口已经确定会变少
: 你手上的钱现在就正在贬值了
: 有些商品与服务会直接消失在市场上或变成寡占
: 举个例子
: 现在警察缺额就一万多人
: 但是工作量是压在现在的在职人口上
: 是有警察在才会让人相信有法律吧？
: 那警察人力稀缺的地带还会有人尊重法律吗？
: 如果会就不会有那么多科技业废弃物被掩埋了
: 也就不会有那么多盗采砂石了
: 如果你是政府你还要继续维持低利率？
: 问题的根源就是卖出国有地给开发商的地方政府
: 没有这个卖出。就不会有这么多人怀抱发大财的幻想去推案搞出那么多空屋
: 你之所以会觉得钱是钱
: 那是在假设物价稳定的前提下
: 那是在"被消费人口"会为了你手上的钞票卖命的情况下
: 但是以现在的态势
: 那些被消费的人在未来还不存在
: 还没有被现在的适婚男女生养下来
: 如果等你要去医院做三高检查的时候
: 健保费的缴费人口已经大幅减少
: 你觉得你的健保费还会那么便宜吗？
: 会 只有一个可能
: 就是现在让房价下来
: 让适婚男女有多余的钱敢生
: 同理 物价要怎么稳定？
: 让店租下来。让肯做肯为大家手上钞票服务的人赚得到钱。不会被房东拦截掉大部分利
润
: 如果地方政府不卖国有地
: 并且积极使用市区的公有地
: 廉价招租民生产业的小业者
: 让这些业者赚得到钱
: 留得住钱。
: 物价更有机会稳定。不是绝对
: 因为物价稳定要同时具备许多条件
: 就像人体体温一样。要有基本的新陈代谢才能维持表面看来的恒定性
: 问题在于地方政府本来就不应该释出国有地
: 基本上这是台湾人的共业
: 大部分时候大家都只要你看蓝绿。没在管是非黑白
: 我举个极端的例子啦。
: 但是一定是可行的
: 现在不是少子化吗？
: 很多国中小用地应该闲置的多
: 甚至大专院校更多闲置空间
: 中央政府直接开放部分校舍便宜租给适婚男女生活
: 政府自己招租 不要再让其他业者抽中间的油水
: 一样可以遮风避雨
: 反正教室空着也是空着
: 一个教室一个月租你500块。水电费自负
: 只租给适婚男女。租到45岁
: 而且要答应一个条件
: 时间到了会有政府派人把你搬走
: 45岁以后还没存到买房头期就真的爱莫能助
: 让适婚男女在这边稳定存购物基金
: 可以不要急着买房。
: 因为就是这么多单身男女在外租屋
: 才会让这些租金撑住房东的房贷
: 所以房贷会一直这么高
: 可是人性就是这样
: 人群社会会有积非成是的观念
: 你政府开了政策善待现在的年轻人
: 以前熬过来的上一代就会靠北靠母了
: 吵著说原本吸年轻人血的梦醒了
: 得罪选票
: 所以乡民如果觉得这个政策构想有意义
: 欢迎自行修改寄信去相关单位
: 或是乡民来筹备集体陈情活动（疫情过后）
: 毕竟
: 你手上的钱25年后可以买到什么
: 能不能让你安稳养老
: 跟你现在支持或推出什么蓝绿不可能会提出的政策
: 绝对大有关系
: 否则到时候民不聊生。
: 出来收拾残局的还是身为纳税人的你跟我
: 尤其是后备军人
: 主要政策方向就是
: 政府应该无偿拿出公有地
: 满足年轻适婚男女的生活需求
: 缓解适婚男女被房地产既得利益者剥削收入的困境