这篇只讲首购买方角度
1. 还没买的聪明的人不会崩啦
如果首购也真调整为20年 房价势必下修
短期会一团乱 但2～3后会达到买方的纳许均 衡点 建商终究要做生意 到时推出的房价一定会是买方20年房贷可负担的范围内 不要一直脑补说什么投资客很有钱会撑住房价balabala 老鼠会的游戏就是抓最后一个 而买房的游戏自住客就是那个韭菜 如果韭菜不来接 老鼠会终究玩不下去的 而且投资客又不是白痴 所以还没上车的现阶段看戏就好 如果你真相信那些套套喊说现在不上车就来不及的人 那你就快上车 反正你这次不被人割以后也会 反正自己搜集资讯判断 不要盲目相信别人的言论 包括这篇在内
2. 用30年房贷估买预售屋还没交屋的人一定崩
工程款应该已经缴了一些 7月有不能再转约的条款 一定会犹豫要不要拿出来卖掉算了 但即使想转约建商还不一定同意 不过啦7月条款有一项啦 如果发生重大变故也是可解约 只是不知道解约陪多少
个人看法啦 政府不会一次下猛药
你去看医生 如果不是急病
医生也是按照病情慢慢治疗
目前台湾房市违约率还在低位不至于下猛药
比较可能的是一步一步来调整
先前已经调整第三间限贷款成数
如果我是话事人
我会先调第三间（含）以上无房贷 第二间限贷5成 年限不超20年无宽限期 第一间首购就不动 等一段时间 如果房价还是下不来
再调整为 第二间（含）以上无贷款
最后才会去动首购的贷款年限
但政府真想打房还缺房屋土地税累积制度
现在也有 但税太低了不痛不痒
个人所得税的级距都有（5～45%）了
如果一个人名下有多间房屋土地也该搞这套吧
这样才会让人觉得囤房会花钱
不敢推这个还不是因为政客就是囤房族罢了