想请问大家，
最近开始看房，
但新北汐科附近10年内的房子贵的吓人，
有看到一间2+1房，
但我们人口四人，
目前两个男生还小没差，
考虑青春期需要各有一房间，
若把和室改成房间可行吗？
另外，也只有一间厕所，
我自己没有很在意，我屎尿没有很多，
但家人怕不方便。
不过除此之外，这新成屋大家是说卖贵了，
我是很中意有玄关啦，
觉得很重要
https://i.imgur.com/kNpb9Hj.jpg
我看的房不多，
不知大家能否给点意见。
感谢

两卫比较好

厨房的备料区很小 电视墙也很小 建议再考虑

2+1的勉强可以 但要找+1位置不要在客厅开放式而是类似隔储藏室的比较好 如果是我 一定要买新屋子又卡预算问题会挑大二房 房间有4.5坪长宽合适的话 可以兄弟住到18岁

你自己钱你自己看过一次不就好了 问乡民别人会帮你负责吗

一卫 两卫 都行 看个人

请问是本来就住在汐科这边吗？这是车站隔壁超级吵喔

看过成屋了吗？27坪而已会比你想像中还要小

这家我们去看过 窗户关起来还是听得到火车进出站声音 震动的话是还好 如果对声音比较敏感可能要考虑一下

你们家有四人 我建议一定要有两卫比较好

一卫不够

至少1.5卫

暗厅，两男一大房就好了

太小

那个+1隔成房间，客厅就变暗厅了

太小,真的要这间的话,再隔会变暗厅. 个人会让兄弟睡一间

就算2个人 也是两间厕所比较好

我们家四人，常常觉得觉得两卫不够用欸，一卫真的太少了

双北2+1 ok 不过也是觉得要2卫

建议多看几间 不是有玄关就是好

如果再没看喜欢的 我也推和室当成书房不要隔 两男在一间房到十八 说不定之后就考去外地唸书 或换屋可能厕所只有一间是有点少 但感觉也不太好多隔0.5卫 可以考虑洗手台在厕所外做两段式 出门有人去厕所 也可以在外面刷牙洗脸 比较方便 这间三面采光 感觉还不错

27坪是含公设吧看起来应该只有20左右

看起来不错，建议买

别买 你家四人两卫都可能嫌不够了 而且+1房隔起来之后客厅暗厅外加电视墙本来就靠北小

两个小孩至少正三房两卫，否则一定会后悔

这个单元平面原本就是3房改2+1的，和室隔起来客厅就没采光通风了，但是家里人口需要还是得做

35楼可以简单算一下：公设比36%，27.62*64%，主+阳约17.7坪，怎么可能室内有20坪？

但是没地方再隔个储藏室，会是以后的烦恼啦

房子这么小就认清事实，玄关可有可无

打完砲洗澡还要经过小孩房是啥小

两房上下铺还能接受啦，卫浴至少1.5

不建议 现在省之后还是要加上去

去小孩房打炮不就解决了? 办法是人想出来的

一卫 下班下课怎洗澡

你那+1是挖客餐厅空间根本骗人的，当做2房就好绝对住不下4个大人

谢谢大家 我看钱不够真的买不到什么房子 继续租屋

为什么不买坪数较大的中古屋？

不能买中古坪数大一点吗？这间+1做下去，客餐厅应该小到待不住，更何况不是极简主义者的话，东西会满到连路都难走。我不懂非要小坪数新房的原因

4个人至少要3房2卫，没有十全十美的房子，但一定有适合你的。但你的情况2+1房而且1卫只能说是堪用，而且你那个和室要弄成一个可以用的房间，客餐厅就是要牺牲。

应该是目前附近的点，中古屋三房释出不多，也没便宜到哪，也需要再花一笔钱整理。总之房价就是很高，买不起