想请问大家，
最近开始看房，
但新北汐科附近10年内的房子贵的吓人，
有看到一间2+1房，
但我们人口四人，
目前两个男生还小没差，
考虑青春期需要各有一房间，
若把和室改成房间可行吗？
另外，也只有一间厕所，
我自己没有很在意，我屎尿没有很多，
但家人怕不方便。
不过除此之外，这新成屋大家是说卖贵了，
我是很中意有玄关啦，
觉得很重要
https://i.imgur.com/kNpb9Hj.jpg
我看的房不多，
不知大家能否给点意见。
感谢
作者:
sculsy (chaos)
2022-05-13 21:08:00厨房的备料区很小 电视墙也很小 建议再考虑
2+1的勉强可以 但要找+1位置不要在客厅开放式而是类似隔储藏室的比较好 如果是我 一定要买新屋子又卡预算问题会挑大二房 房间有4.5坪长宽合适的话 可以兄弟住到18岁
你自己钱你自己看过一次不就好了 问乡民别人会帮你负责吗
作者:
obrag (Alley Cat)
2022-05-13 21:18:00一卫 两卫 都行 看个人
作者:
keichan (森)
2022-05-13 21:19:00请问是本来就住在汐科这边吗？这是车站隔壁超级吵喔
作者:
yurs (塔可)
2022-05-13 21:23:00看过成屋了吗？27坪而已会比你想像中还要小
这家我们去看过 窗户关起来还是听得到火车进出站声音 震动的话是还好 如果对声音比较敏感可能要考虑一下
作者:
inchlife (白云千载空悠悠)
2022-05-13 21:53:00一卫不够
作者:
r7919 (richard)
2022-05-13 23:22:00暗厅，两男一大房就好了
作者:
dammbob ((D.T) Danny Tsai)
2022-05-13 23:57:00太小,真的要这间的话,再隔会变暗厅. 个人会让兄弟睡一间
我们家四人，常常觉得觉得两卫不够用欸，一卫真的太少了
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2022-05-14 01:15:00双北2+1 ok 不过也是觉得要2卫
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2022-05-14 01:58:00建议多看几间 不是有玄关就是好
如果再没看喜欢的 我也推和室当成书房不要隔 两男在一间房到十八 说不定之后就考去外地唸书 或换屋可能厕所只有一间是有点少 但感觉也不太好多隔0.5卫 可以考虑洗手台在厕所外做两段式 出门有人去厕所 也可以在外面刷牙洗脸 比较方便 这间三面采光 感觉还不错
作者: Adam6613 (Adam6613) 2022-05-14 04:27:00
别买 你家四人两卫都可能嫌不够了 而且+1房隔起来之后客厅暗厅外加电视墙本来就靠北小
这个单元平面原本就是3房改2+1的，和室隔起来客厅就没采光通风了，但是家里人口需要还是得做
作者:
kewei (咬人猫)
2022-05-14 07:06:0035楼可以简单算一下：公设比36%，27.62*64%，主+阳约17.7坪，怎么可能室内有20坪？
作者:
jironan (あの夏 いちばん静かな海)
2022-05-14 09:50:00房子这么小就认清事实，玄关可有可无
作者: convey1227 (A4thD) 2022-05-14 10:46:00
不建议 现在省之后还是要加上去
作者: yesicant (王佑佑) 2022-05-14 12:49:00
一卫 下班下课怎洗澡
作者: idmaker (SMAN) 2022-05-14 13:34:00
你那+1是挖客餐厅空间根本骗人的，当做2房就好绝对住不下4个大人
作者:
Davidgood (我叫Jason不叫David)
2022-05-15 04:49:00为什么不买坪数较大的中古屋？
作者:
tskier 2022-05-15 11:14:00不能买中古坪数大一点吗？这间+1做下去，客餐厅应该小到待不住，更何况不是极简主义者的话，东西会满到连路都难走。我不懂非要小坪数新房的原因
作者:
gnehgneh (eddiehuhhuh)
2022-05-15 15:27:004个人至少要3房2卫，没有十全十美的房子，但一定有适合你的。但你的情况2+1房而且1卫只能说是堪用，而且你那个和室要弄成一个可以用的房间，客餐厅就是要牺牲。
应该是目前附近的点，中古屋三房释出不多，也没便宜到哪，也需要再花一笔钱整理。总之房价就是很高，买不起