Re: [请益] 桃园艺文特区行情 (2x年中古)

楼主: partner (迎接新生活)   2022-05-06 00:07:22
※ 引述《AMSTERDAM14 (AMSTERDAM14)》之铭言:
: 菜鸡请益
: 艺文附近的行情
: 20多年中古屋 自住用
: 实价登录稍微过滤一下
: 近1年 差不多的屋龄、坪数、区域
: 成交价有30%差距 (20万~30万)
: 同社区的价钱也差蛮多的
: 请问需要捞比更之前的年份吗? 是否有参考价值?
: 不知道怎么开价才不会被房仲轰出去
: 恳请指点
: https://imgur.com/olLcuh2.jpg
: https://imgur.com/hK1LQRY.jpg
目前艺文地区讲到捷运站与居住
问题,大家都会说G10、G11两站
附近的生活机能佳且前景看好
刚好最近数家媒体报导桃园市议员
质询市政府第二行政园区要盖在哪,
市府的回应是桃园区中路埤塘公园
或捷运绿线G12站择一
由都发局规划办理中
https://news.ltn.com.tw/news/Taoyuan/paper/1515086
先说这两个点都很好
中路埤塘公园在桃园、八德与中坜
之间,今年交通部同意附近设中路
交流道, 这里位置适中,风景优美,
不过联外道路感觉不大够力
G12站在桃园、航空城与芦竹之间,
旁边就是中正北路交流道,附近
大多是空地
也就是众所瞩目的"G12、G13、G13a
车站周边土地开发计画"
这个开发区很大,建物也不多,
又邻近桃园未来的第三核心-航空城
说实在,除非有政治考量,不然
怎么看也是选G12
我在那边一块土地都没有,也不是
仲介,而且现在那里还是空空的
跟旁边的艺文特区有天壤之别,
但好好规划,未来非常看好,
不过这届的市长任内应该来不及
择定与动土第二行政园区
其实之前青埔也在市政府的考量
之中,但这一两年就直接不提了,
大概是用地拿去做别的规划吧
发展中的都市都会不断往适当的
路线开展新市区,还没发展的地方
有捷运经过,很容易就生出题材,
刚好有网友提到G12就转录一下,
但私心还是觉得不如放在中坜体育
园区,位置好,也可以让中坜市区
有新的气象
作者: jerry1019 (古密斯)   2022-05-06 00:27:00
G12一票
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛)   2022-05-06 00:33:00
中坜体育园区好像离交流道有点远
作者: scitamehtam (scitamehtam)   2022-05-06 08:19:00
文章有看清楚吗? 他要自住用,g12那边现在住? 桃园还一堆重划区,A20也要弄了,等到g12他都退休了吧
作者: coonash (库耐)   2022-05-06 08:51:00
肥灿当初是积极要把第二行政园区设在高铁站前产专区,但铁道局不肯,所以现在肥灿已对行政园区兴致缺缺都没在讲了目前秘书处是想设在国际路埤塘这边,土地都特别准备好了
作者: AMSTERDAM14 (AMSTERDAM14)   2022-05-06 17:24:00
感谢分享
作者: Husky8018 (阳光哈士奇)   2022-05-06 18:45:00
推,分享很棒 谢谢

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