升息1%对什么的影响？
对投资客是完全无伤害的
转嫁租金这说过好几次了
如果你并不想被租金拉高而受害，你势必转往买房一途
对房价支撑就起来了
再来对即将购屋者确实有伤害
贷款压力变大，但供需的存在
你要马被拉高的租金吃、要马被银行抽利息
一屋自住客，也受伤，房贷变重
但其实也没伤到什么，根本没差几餐的钱
所以升息影响谁？
最惨的是租屋客
其次即将购屋族
再者一屋自住客
无害甚至有赚头，多房投资客
要分析请完善一点吧XD
作者:
tfct (小尼)
2022-05-05 16:48:00结果空租
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-05 16:49:00要怎么空租？租客都回老家还是睡公园？
作者:
GoGoD (想名字脑袋会当机)
2022-05-05 16:53:00太粗暴了
作者:
iamala (it depends)
2022-05-05 16:54:00不同意对投客无害，不过投资本来就是这样，所有人都同意，那就不会有人赚钱...
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-05-05 16:55:00一样价格租更烂的物件可以安慰自己没涨价
作者:
tfct (小尼)
2022-05-05 17:02:00说的好像都抢著租一样。我看重划区应该是挺空的吧？
作者: jonson (宅霸) 2022-05-05 17:07:00
利息升到15%也是涨腻
作者:
godnnn (尬的恩恩恩)
2022-05-05 17:08:00没错，房租怒涨1万
作者: fairyofmoon (工作 是 为了 不工作) 2022-05-05 17:08:00
废文比赛～开始！
作者:
chter ((分身别查了XD))
2022-05-05 17:26:00没错，拜托央行升个4码！
升息若要到15%一定经济超好，房价会？？ 以前就有经验了，何况以目前来看15%完全不切实际…..
作者: jonson (宅霸) 2022-05-05 17:37:00
美国2008就升息升到房贷爆掉笑死 很怕齁
现在空租率这么高 还妄想涨房租 有够平行世界这ID专门反串 看看就好
作者: victorytim (噢耶) 2022-05-05 17:41:00
根本没影响啊==
作者:
kichu (快乐马)
2022-05-05 17:41:00手拿铁槌的人看什么都像钉子，对你来说什么消息都可以解释要喷
作者:
haykin (平平安安....)
2022-05-05 17:46:00大学套房会涨吗？
我有说没影响？ 是对不同族群影响程度不同而已大城市工作机会多空租率高？ 笑了，我自己出租的物件基本签约都三年起…工作机会多的地方比较保值，大学要看是不是学店吧…
作者:
may8010 (爱比)
2022-05-05 18:00:00我朋友合租一间两房，要每个人涨1千原本就不包水电了一个月多三千，真的有事，房子蛮普通的 25、27K都可以租不错的小两房了
作者:
may8010 (爱比)
2022-05-05 18:02:00真是赶这波阿，不过谈不过去就不租了 XD
作者:
darkholy (keep silent)
2022-05-05 18:08:00房版多多无所不喷啦，哪一次多多会说有风险，网络上好心的人少，骗人上车的居多啦
作者:
rdjs (太神啦)
2022-05-05 18:15:00,喷
作者:
tfct (小尼)
2022-05-05 18:20:00我举例是新庄副都心。每次经过点灯率还是不怎么样，都多久了。新庄也算依附在大城市吧吹哨壮胆的出租率 呵呵
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2022-05-05 19:35:00房价越涨坪数越小 租金越涨就是越租越小没钱买房的人 租金提高 他会有更多的钱付跟租金一样涨的房贷？ 逻辑有问题 结论就是租金涨就是改租坪数更小的
作者:
lafk (明日晴れるかな)
2022-05-05 20:20:00降息=房价涨，升息=房价涨，伟哉
作者:
darkholy (keep silent)
2022-05-05 20:29:00租金提高房客就一定买单吗XD，现在连学区都空租了还怕没地方租啊以台南台南成大学区为例子，10坪以下品质还不错的独立套房，基本上行情5000-8000 这五年几乎没变过房价喷去哪？租金还是不动如山
笑死人 涨房租勒 房租是跟薪资连动的 这几年景气好才涨得动 景气不好你要转嫁给谁？ 我父母10多年前一坪买10万就算租金减半投报率都屌打这几年购入的投客
作者: hongdagg (木瓜) 2022-05-05 21:16:00
你的逻辑要建立在租屋市场ㄧ屋难求，但租屋网物件一堆，嘻嘻
作者: Darkhido (.......................) 2022-05-05 21:22:00
不管什么金融事件房价就是涨啦!!
台北、新竹这种工作机会高的很好找吧？ 一堆人抢著租，台北市我听到也是一屋难求，新竹好像更可怕，而且你不租，还是得买，不然住哪？
作者: kyova 2022-05-05 21:41:00
...不知道怎么查证跟举例的。新北桃园新竹台南涨幅30%，台中25%，台北高雄20%。自己鬼扯啥成大学区套房就拿来讲喔五年没变过，凭感觉的吗...租金市场早就涨一波了
作者:
darkholy (keep silent)
2022-05-05 21:44:00楼上自己上租屋网看就知道我有没有在鬼扯，不要凭自己感觉
作者: kyova 2022-05-05 21:45:00
鲁空真是没一个能打的...我说的就是统计数据阿...房东房客怎么会没有感觉，明明就涨超多...
作者:
tfct (小尼)
2022-05-05 21:47:00租屋网有平均刊登日数的统计平均73天算高吗？
作者: kyova 2022-05-05 21:48:00
市区跳超过50%的也有...近年新屋中古翻倍的不少，租金滞后反应很正常阿
作者: Trump520 (我川) 2022-05-05 21:49:00
你的对手没房贷不一定要涨房租
作者: kyova 2022-05-05 21:50:00
没错啊，很多老人老屋涨的慢。但新一代接手或换租还是会改台湾就是因为这样租金所得比才偏低。但不代表长期都不变事实上统计数据还是会变动。不要老是拿特例来讲
作者:
darkholy (keep silent)
2022-05-05 21:53:00没房贷的，也知道利用这波涨房租吧？ 都能当房东了，那可能商业头脑这么差…
作者: kyova 2022-05-05 21:56:00
...你知道统计数据怎么弄的吗...把历年来同样条件的租金拿来计算看变化趋势。
作者:
darkholy (keep silent)
2022-05-05 22:08:00好啦，等你整理完分享给大家闻香一下，你就整理台南市北区10坪以下独立套房的行情就好，看我有没有唬烂你
作者: kyova 2022-05-05 22:13:00
...我说的就是人家整理完的数据。你自己要乱讲然后举证责任推给别人，搞笑吗...
作者:
darkholy (keep silent)
2022-05-05 22:17:00我举证给你看了你不信，要你自己去查你也不要，还要我拉统计数据给你，你要看统计数据自己拉啊，又不是我要看的，还责任推给我咧
作者: kyova 2022-05-05 22:18:00
笑死，你讲的我就要去查半天喔... 你自己讲这五年都没变，你哪来的五年数据... 你有校正地段、坪数、屋龄吗...有在看租屋网的谁不知道租金变化很大... 就算同样租金，很多物件也是条件往下。新屋的租金都很敢开，毕竟月负担就是
作者:
darkholy (keep silent)
2022-05-05 22:21:00好房网=》租屋行情，这边可以查，给你参考
作者: kyova 2022-05-05 22:21:00
偏高。参考个屁...你有拿出五年趋势吗...
作者:
darkholy (keep silent)
2022-05-05 22:22:00好好讨论不要开头就没礼貌呛人鲁空，唉
作者: kyova 2022-05-05 22:23:00
讲输了又在讲礼貌喔...那你干脆不要来讨论区。去sway粉丝团取暖自慰不是很好...
作者:
darkholy (keep silent)
2022-05-05 22:24:00好房网台南北区行情都能回溯到2012年了，自己不查我有什么办法XD好喔，你赢了我输了，然后呢？连呛人去自慰的粗暴言论都出来了，你以为在政黑啊
作者: kyova 2022-05-05 22:27:00
那你怎么不去回溯梳理整理数据...结果你也是凭印象嘛...取暖自慰哪里有呛...还粗暴咧...这么玻璃心ptt就不适合你啊这个板无论多空都一堆比我更凶更呛的讲不出个所以然就开始顾左右而言他...
作者:
TEYU21 (恣意妄为)
2022-05-05 22:29:00你说得对，唯一对抗投资客只有名下第二间开始收囤房税，并随着屋子越多成数越高
作者:
darkholy (keep silent)
2022-05-05 22:36:00连任何资料都拿不出来然后说自己赢的人我也是觉得蛮逗趣的XD
作者:
nitero (nitero)
2022-05-05 23:01:00要看租金的价格需求弹性 怎么会没影响
作者: kyova 2022-05-05 23:12:00
笑死...我说的数据随便google都有。还不用像你这么麻烦新闻七都每年的租金统计数据都呈现给你看...自己讲了某一区某一种物件这已经够偏颇了，连个趋势都给不来，还要叫人家自己去爬数据，脱离现实到底是谁...
作者:
pauljet (喷射机)
2022-05-05 23:24:00这种人很多了 高端仔都是啊
作者:
bogy26 (警察叔叔就是这个人!)
2022-05-06 00:55:00跪求全体房东调高租金5万
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2022-05-06 06:53:00你是可以涨租金啦，但是厚这次升息是一年要连升好几次，真以为房租一年也可以涨好几次？况且以贷款600万来说，升1%就是一年多6万，你的房子有那个价值去涨这么大的幅度？涨个2-3000可能就准备要空租了
作者: ANDY2006 (低调) 2022-05-06 07:58:00
完全没影响都你在讲
我哪有说完全没影响…，我说影响对不同族群影响程度不同啊
作者: games 2022-05-08 11:45:00
非常感谢大家的支持与爱护！我们都会努力学习