[心得] 台北北投毕业文

楼主: waakou (泪眼问书书不语)   2022-05-04 16:52:22
这是迟来的毕业文,去年12月就成交,现在才开始装潢,预计6月底入住。
我跟太太都是七年级头,现在在圆山租屋,房租一个月约18000,也已经租5~6年了,
租屋不断有小问题,房东是很有诚意来协助处理,
但久了也会想要直接买一间自己的房。
无奈只有我有工作,太太还在求职中,也只能想想而已。
去年太太考上公职,两人年收约140~150。
我年收约90~100,太太考上公职年收约50。
拜去年、前年股市所赐,本来300万的头期款变成900万(股票全部变现金),
但最后决定拿500左右出来,剩下继续投资,目标是1400~1700的房子。
去年太太考上公职,所以比较积极的在找房,我在士林工作,太太要到台电大楼。
因此地点优先看三重、芦洲,当时的想法是台北市一定买不起。
因为没有小孩、未来也没有打算生,所以坪数不用太大,反正现在的套房(10坪)也不大。
也因为太太搭乘大众运输工具,所以锁定捷运站附近(步行10钟内)、卫浴开窗、亮厅、
屋龄30年内(最好是20以下)。
一开始是看新成屋,先看三重的集美双汇,地点在菜寮站旁,
加车位要1800左右(一定要加),算上装潢要1900~2000万,就放弃了。
然后看到峰云360,我其实觉得这个案子比集美双汇好,但也是要加车位,
算上装潢也是1900~2000万。
后来看预售屋,重新赋,只剩低楼层,到现场看了一下会被隔壁挡住光线(栋距太小),
也是放弃。
上591有人转卖智宝家合,是高楼层总价在1550上下,当时还跟太太说不然就直接买了,
但是到现场确认基地位子,以及周围环境。发现动工时间比原先晚(受疫情影响),
所以会到2024或2025年才完工,也先放弃。可以先看中古屋。
中古屋一开始也是往三重、芦洲找,但是不是离捷运站有距离就是屋龄太老。
会把眼光看到北投是因为看到旺德福这个建案,可惜太晚看到,两房已经卖完,
三房还有但价位是21XX。
然后就是看北投的中古屋,其中有两间让我印象深刻,一间是北投庆龙门,
跟房仲约好要看房,结果看房当天上午跟我说已经成交。
然后我就逛一下591看到捷运hito次顶楼再卖,也约房仲要看房,半小时后房仲也说已成交...
最后当天约捷运hito的顶楼看房(价位是1660),地点还不错,可是加装潢也破预算。
后来看到现在这间房在北投(北投,新北投之间),室内14坪(加阳台、露台17)坪,
三面采光,开价1500。很谢谢当时房仲很积极帮我们,成交价是1400。
开始看房到成交,大约看了不到10间,大部分是"卫浴开窗"以及"屋龄30以下"
这两个条件有点互斥。还好最后顺利找到房子,没有意外会在这边住到退休。
作者: iamneptune (nep)   2022-05-04 16:59:00
根本股神
作者: duriel3313 ( 4545)   2022-05-04 17:00:00
恭喜 股票赚三倍人生直接超车
作者: gerychen (邪惡肥宅)   2022-05-04 17:04:00
恭喜
作者: sdudu (眼中还有火焰)   2022-05-04 17:05:00
恭喜
作者: reverieh (G_G_IN_IN_Der)   2022-05-04 17:12:00
恭喜
作者: morrishh (努力~☻~♬~♪)   2022-05-04 17:24:00
厉害喔,中年股神了
作者: Pao (一起车厢中老去)   2022-05-04 17:24:00
恭喜!!
作者: MiniArse (åž‹ç”·)   2022-05-04 17:26:00
恭喜 你这case 如果不炒股 买起来很辛苦
作者: MiLu307 (想不出来)   2022-05-04 17:29:00
恭喜!
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-05-04 17:29:00
经典范例 没钱买股有钱买房重点在生活品质急速上升
作者: s12358972 (Spice)   2022-05-04 17:39:00
ceca会跳出来说是个案
作者: jianzhi95 (95)   2022-05-04 17:39:00
能问一下吗今年所得税大约缴多少?
作者: castalchen (castal)   2022-05-04 17:41:00
这是这两年买房者的经典案例啊因为在股市赚钱很容易于是勇于追价 让房价骤升高歌离席 置产买房
作者: ovaka (haha)   2022-05-04 17:42:00
恭喜 股市有赚 换出一些变成不动产是对的决定
作者: chocho1981 (o(.```.)o)   2022-05-04 17:49:00
北部真可怕,室内14坪1400万
作者: Giganoto (耀日星)   2022-05-04 17:49:00
今年空头年 决定正确
作者: tkna23 (等太阳)   2022-05-04 17:51:00
杂物区没地方放置会是你们未来最同痛的课题 不过先恭喜
作者: gn01693664 (十几分钟)   2022-05-04 17:52:00
赞啦
作者: victorytim (噢耶)   2022-05-04 17:55:00
谁说股市不能赚钱的 给我站出来
作者: abyssa1 (abyssa1)   2022-05-04 18:09:00
你前两年当水手?
作者: jujubaby174   2022-05-04 18:12:00
恭喜
作者: bryant780417 (bryant780417)   2022-05-04 18:18:00
推 前两年股市真的是翻身机会 恭喜啊
作者: qurs (QURS)   2022-05-04 18:23:00
头期款直接喷上去 股神是你?
作者: Yknvi (Yknvi)   2022-05-04 18:32:00
我只看到300变900
作者: BRIANERIC2 (灰色轨迹)   2022-05-04 18:41:00
真正股神
作者: Goog1e (咕狗)   2022-05-04 18:51:00
这大小两人住还行 恭喜有自己真正的家了
作者: Coolspot (我没有输的本钱)   2022-05-04 18:54:00
恭喜!不过14坪好小@@
作者: g11121s (铀235-步步为赢)   2022-05-04 18:57:00
前年只有单薪为何敢all in $300万!?好奇
作者: Luckerstar (kingsman)   2022-05-04 19:03:00
恭喜
作者: potabaw (.........)   2022-05-04 19:04:00
如果前两年买这个价位的房子,大概也涨了400万到500万
作者: flamer (大前田希千代後援會會長)   2022-05-04 19:08:00
聪明 股神终究是要买房的
作者: aass5566 (挑戰國考第5å¹´)   2022-05-04 19:15:00
航海王 羡慕!果然要大钱还是要跑船
作者: KrisNYC (Kris)   2022-05-04 19:21:00
恭喜
作者: cicatrix (一起来当新店人)   2022-05-04 19:25:00
那个前几天2019看到2022年,这两年赚钱买房子的,会很少吗?
作者: sspider0829 (反黑箱服贸)   2022-05-04 19:38:00
好神!恭喜
作者: ridodo (第一诫)   2022-05-04 19:46:00
3倍界王拳 神猛
作者: spmark (这就是幸运)   2022-05-04 20:01:00
懂落袋就是推
作者: yuffie (菜刀眼金发控参上)   2022-05-04 20:01:00
恭喜高歌离席买房!
作者: kunamatataha (哭那玛塔塔)   2022-05-04 20:10:00
推一个不过我是高雄价位跟你们差不多...但跟你们不一样的事我是600变成400...降等买房XD
作者: shuichia (水餃)   2022-05-04 20:20:00
高歌离席推
作者: jecko (振作....)   2022-05-04 20:44:00
恭喜 股市赚到钱终究还是会买房
作者: rqm (^^)   2022-05-04 20:58:00
14坪住到退休?
作者: we147121 (五饼)   2022-05-04 20:59:00
各位看看,这才是租屋股神好吗
作者: XX (鹰眼)   2022-05-04 21:09:00
股票赚钱就是买房 哥早说了 一堆假股神在那边澎风 可悲阿
作者: clamperni (肥宅牛牛)   2022-05-04 21:20:00
准备大爆赚
作者: c188cc (borost)   2022-05-04 21:21:00
鲁蛇连股票怎么写都不知道呢
作者: zard1983 (zard)   2022-05-04 21:41:00
租屋股神终究会变买房股神
作者: frowning1226 (法利昂)   2022-05-04 22:01:00
恭喜,不过确实是个案
作者: soqqcat (笨猫)   2022-05-04 22:09:00
厉害!恭喜毕业
作者: sam21sam21 (sam21sam21)   2022-05-04 22:10:00
应该不是个案,我觉得不少人都是股票赚钱趁机买房
作者: IamHunk (happy~)   2022-05-04 22:13:00
恭喜股票上车成功 公务员靠自己买在天龙国很强有房工作又稳定,生一个小孩其实压力不大生不生都好 你们有能力选择。
作者: we147121 (五饼)   2022-05-04 22:18:00
只有一方是公职啦,两方都公职就算是股神也买不起台北公职起薪50,十年后70,二十年90,大概一辈子追不上房价
作者: knightwww (奈特)   2022-05-04 22:37:00
恭喜 股神XD
作者: camp0102 (Recon)   2022-05-04 22:38:00
股神
作者: estee0105 (estee0105)   2022-05-04 22:41:00
股神欸
作者: chjghjg9487 (andy9487)   2022-05-04 22:43:00
股神..
作者: soqqcat (笨猫)   2022-05-04 22:53:00
但是有300万投入股市好像才是重点?
作者: jujubaby174   2022-05-04 23:14:00
有300万还要敢all in
作者: vizjeco (Placebo)   2022-05-04 23:16:00
股票两年 300% 神人了吧
作者: eno03 (健康很重要)   2022-05-04 23:38:00
航海王卖船买房 唉
作者: TEYU21 (恣意妄为)   2022-05-05 00:42:00
握XDDD的确是个案没错啊,股市有8成赔钱两成赚钱,那就是想办法让自己变成那2成囉XDDD,房市看本版风向刚好相反,8成赚钱2成赔钱,让自己成为那8成即可XDDD
作者: alau ( )   2022-05-05 01:04:00
太客气了 依照阁下的绩效怎么可能住到退休
作者: hsubrian (brian)   2022-05-05 01:32:00
照股神的想法300三年变900再放个三年不就不用贷款了
作者: aaa931324 (aaa931324)   2022-05-05 04:37:00
股神QQ
作者: jajacko (风驰电掣)   2022-05-05 07:45:00
恭喜
作者: sdhpipt   2022-05-05 07:49:00
真少年股神 羡慕
作者: olman (黑鬼)   2022-05-05 08:12:00
太厉害了!
作者: lplpkkk (Orzzzzzaaa)   2022-05-05 09:06:00
本业收入在台北还是太少了 提醒不要因为股票很赚就邱了
作者: ctx705f (键盘小妹)   2022-05-05 09:07:00
你终究要买房的
作者: zard1983 (zard)   2022-05-05 09:47:00
看不出哪里邱了,但有看到有人眼红是真的XDD
作者: Archer61 (什么时候教召我)   2022-05-05 11:03:00
租屋股神94你吧
作者: ctx705f (键盘小妹)   2022-05-05 11:25:00
这个至少300翻成900就买了 另外一个2019到现在的股神还没
作者: yuffie (菜刀眼金发控参上)   2022-05-05 11:31:00
看不起原po哪里秋+1 至少还是买能力范围内的价格。而且抓准时机高歌离席。反观某个从2019看空到现在的股神,还觉得每月5万的房贷一般人缴不起,不晓得现在能买多少价位的?XD
作者: TMAC20916 (蓝调爵士)   2022-05-05 12:07:00
你太太7年级头怎么还在求职..职业考生吗
作者: kccoaoa (无限之刃)   2022-05-05 13:18:00
结果大家的重点都是300变900XDD
作者: MontoyaX (脑残游记发售中)   2022-05-05 13:30:00
这真的华丽转身了,恭喜 !
作者: reil (REIL)   2022-05-05 16:14:00
300翻三倍!!!
作者: tskier   2022-05-05 16:22:00
恭喜
作者: bryant780417 (bryant780417)   2022-05-05 17:31:00
你管他是不是考生 重点是上榜了也有收入了
作者: bug914   2022-05-06 08:31:00
又一个少年股神 XD
作者: backhome (homeback)   2022-05-06 21:40:00
恭喜

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com