[请益] 代书费用是否合理

楼主: jimwang0317 (XOXO)   2022-05-04 15:36:57
由于最近购入新北一房屋 (一土地一建物,一般买卖)
目前已支付第一期款
当初签约时,仲介直接找他们配合的代书签约
最近收到代书的报价
包含各项税费、代书费等
不是很确定现在行情,但上网爬文觉得好像比其他家高…
https://i.imgur.com/oaLLpxt.jpg
想请教版上前辈们
1) 这个代书费25000是否合理 (这边没包含润笔费1000,签约时已付,没收据)
2) 如果觉得这个时机才发现,是否还来得及更换or议价?
感谢大家
作者: a386036 (骷髅怪)   2022-05-04 15:42:00
要钱的都不合理,倒贴才合理
作者: fun791128 (ting)   2022-05-04 15:44:00
稍高一些,但我记得代书费从以前到现在很少有在涨的吧,死猪价
作者: a386036 (骷髅怪)   2022-05-04 15:44:00
你的房屋税每年自用要12000,你可以去国税局翻桌
作者: a386036 (骷髅怪)   2022-05-04 15:45:00
代书费建物各一就12000-16000,实价登录各2000,润笔费1000-3000设定抵押权6000,涂销4000抵押权设定,还有2万5呢屡保费回推你买2500万,贷款8成就是设定2500万,地政收千分之一,就是25000不合理建议现金买
作者: cobrabaton (普渡众生 引渡使者)   2022-05-04 15:53:00
这金额除了24000外,其他都是政府跟履保公司收走土地建物看笔数,基本上12000-20000 一笔土地一栋建物一买方一卖方。话说便当都从70涨到90-100了,代书费这个价格还好吧
作者: jc761128 (Aries)   2022-05-04 16:01:00
略高 但也没到很夸张吧 其他政府收走的都会有收据到时候要卖房 代书费也算在成本 怕啥
作者: summerair11   2022-05-04 16:12:00
合理范围,要杀价当然可以提,不过range也不大,还是要看你土地建物比栋数
作者: jc761128 (Aries)   2022-05-04 16:18:00
总价2500喔? 那我觉得合理范围.
作者: charliebitme (查理咬我)   2022-05-04 16:20:00
新北不贵 大新竹代书行情大概7000/7000/5000/2000
作者: dakkk (我是牛我反刍)   2022-05-04 16:20:00
通常润笔应该是内含 他可能是收订金吧
作者: zeroize (夜里的贵公子)   2022-05-04 16:31:00
没到不合理 还算行情 差距上下1~2000元 服务好比较重要
作者: kamayer ( 没我的日子 妳别来无恙)   2022-05-04 16:37:00
偏高 但在合理范围内
作者: sugimomomo (上完厕所不洗手)   2022-05-04 16:42:00
说真的...仲介找来的代书代书费里面都有一部分要回给仲介店头啦!!不知道哪个白痴开的先例阿...最多听过要
作者: william826 (威廉狗)   2022-05-04 16:45:00
这费用 2500万物件很正常 一般建商都收20-25多退少补
作者: sugimomomo (上完厕所不洗手)   2022-05-04 16:46:00
退8000给店头的,都店东收走的啦!水很深啦
作者: iamneptune (nep)   2022-05-04 17:00:00
应该2500吧
作者: MiniArse (åž‹ç”·)   2022-05-04 17:20:00
跟小绿或小黄买 代书费应该相对低才对你这case 应该不到 20000
作者: zhong432405 (钟代)   2022-05-04 18:19:00
特约代书要给仲介公司回馈金
作者: wiggyc (tranquility)   2022-05-04 18:24:00
觉得偏高
作者: darklpi (Dark)   2022-05-04 18:31:00
我贷款也是自己跑,从没见过代书,钱照付,因为土地什么的还是代书做的,只能省个贷款开办费之类的
作者: eddie0729 (....)   2022-05-04 19:15:00
你要求太高 没付多少钱 还想要什么样服务?
作者: cobrabaton (普渡众生 引渡使者)   2022-05-04 19:39:00
应该是仲介通知你时程吧?你没进履保?履保会给你短信通知啊仲介收你2% 42万耶 你在那怪收你两万五的没通知你?而且跟推文说的一样 里面至少8k-12k是仲介收走
作者: KYOLONG ( 给人一次机会)   2022-05-04 19:46:00
名称有数字就21囉
作者: ridodo (第一诫)   2022-05-04 19:51:00
我润笔费2000,其实仲介一堆收费都不合理。你该杀的是仲介费2% 那个才伤最多余的。
作者: XYZC (ren~~)   2022-05-04 20:26:00
合理啊 代书两万多你房屋交易多几次就知道了 这代书费没有需要到公审的地步
作者: tfct (小尼)   2022-05-04 20:47:00
笑死 还收介绍费 这是该赚的吗?
作者: Syle (眼神死...)   2022-05-04 21:18:00
的确高很多,建议换代书,根本都高标你这价钱跟代书经历,我有既视感,真的快趁早换,a我板上的文章我也是21介绍的代书,事务所在桃园代书很被动
作者: csshs (csshs)   2022-05-04 21:56:00
代书可以自己找,算笔数,一笔约4-5千24000的代书费除非设定很笔 不然怎么会收那么高?
作者: dakkk (我是牛我反刍)   2022-05-04 23:02:00
如果你只有这笔买卖就吞吧 如果要寻求长期合作代书 板友可以推荐
作者: h49072002 (酱汁呢)   2022-05-05 00:28:00
建议一毛都不要付 就没有贵的问题了
作者: jc6646 (jc6646)   2022-05-05 03:19:00
房仲除了收你2%仲介费外,也会跟特约代书收回扣。大约4~5千,代书和房仲相较之下,太血汗了。
作者: C24128390 (Cloner)   2022-05-05 04:31:00
不管要投资啥 找个东西投资吧 资金放置4年直接先赔15%推错文
作者: ahyan (新的开始)   2022-05-05 08:00:00
觉得有点贵,普遍买卖件17000-20000
作者: Kemin666 (阿K)   2022-05-05 08:20:00
合理
作者: Verstappen (ves)   2022-05-05 13:28:00
偏高但在合理范围内,应该是有被仲介抽

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