大大好
之前没拜读过大大的神作
小鲁算是批踢踢新手
五年内陆续吃了台北、桃园、台中
三间都很老，台北市自住不处理
桃园、台中目前都出租都能cover各自的房贷
但桃园老屋已经40年、台中20多年
最近常听到同事亲朋好友说到
老屋只有台北市可以吃
其他等著崩盘
其实听久还是会怕
目前看实价登录，桃园？台中都有一定涨幅
是该趁高卖掉
还是持续收租？ 目前我收租觉得蛮爽的
房贷本息都被租金cover
只是还是会怕人家说的以后没人租没人接手
补充桃园位于正艺文特区
台中位于南屯，附近多科技厂、学校、还成功岭军人
1.维持现状，台北住、桃园台中持续出租等都更？
2.台北住、桃园台中趁高出脱，再换一间台北市？
感谢c大
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-04-28 08:27:00老屋最晚涨，所以通常换屋在大盘整的时候那时候老屋和新屋会有最小价差例如2018～2019年
其实我比较想继续收租，但不知道非台北高雄精华区的老屋，未来会不会掉价，或者出不掉，感谢回复
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-04-28 08:28:00这种时候可以反过来调整物件你看老屋2009~2019有跌吗，就知道xd通常主买卖，就要计算最佳买和卖时期这样才赚的更多另外，外围会更晚所以越外围，整个时间就要往后挪当然反过来，外围和市区价差收敛也是换屋时机
感恩，那如果我打算一直收租到退休，退休后仍有被动收入，但届时可能屋龄变7-80年，这样推荐吗？ 还是找个你说的时机换掉呢我也希望退休后，能有被动收入
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-04-28 08:33:00通常找到时机就换比较好保持弹性，外加可以赚更多
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-04-28 08:38:00换市区，换新
请问ceca大 会建议压在屋龄29年以前卖出吗？ 还是一样等盘整时机为主？ 考量到变3X年屋买方不好贷会变难卖
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-04-28 08:49:00不用设定数字贷款银行看实价的，屋龄不是重点只是老屋有些烂屋况的低价成交价影响翻新的老屋估价
作者:
hdw 2022-04-28 09:21:00ceca大今天那么早
作者:
au041l (赞美之泉)
2022-04-28 09:28:00C大免费造福苍生，愿您一生平安
作者:
TNapple (草丛里的萤火虫)
2022-04-28 09:45:00推
老屋也要更新物件，学到了，感谢，不过目前看了一些老屋鉴价都没跟上…台中，不知道是仲介太雷还是真的没货QQ反而某些蛋白的预售转约比较想买好纠结
作者: qqphor (骂你又如何) 2022-04-28 10:58:00
推
作者:
f06123k (cody1)
2022-04-28 11:33:00葛里法五世旁的老公寓？
作者: BCSF 2022-04-28 11:36:00
推C大
作者: f125902 (f125902) 2022-04-28 11:57:00
推C大
作者: ddwater (绿 岛) 2022-04-28 22:41:00
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