谢谢s26大这几年持续在房版提供许多心得
小弟我也是看了很多您的心得，参考如何变成一个更省力的包租公XD
您真的很热心耶~~~相信很多版友都有跟我一样的感觉...
假日难得清闲
想分享一下关于股市vs房市的投报讨论
其实我觉得两边都会赚很大，这两个根本就是两强
怎么比都不公平，因为各有优点
先讲一下2020年的股市vs房市
从2020开始QE后，资金没有压在股市的人，就是先吃亏
房市...恩...没错我知道他会涨，所有的大神也都知道他会涨
可是你看看发酵了多久，有没有很多让你上车的机会...
其实是有
我买到2021年初台中都还有甜甜价的老中古，只是我自己吃不下了
但是2020的股市有没有很夸张，现在还不知道的人赶快去google欣赏一下
房市有没有很夸张...没有...房市在那时候比较像dead money
有一点涨，但是那根本不是期待的暴涨
然后头期款丢下去，看不到任何效益，还一直吃我装潢金
记得期货师父那时候叫我买长荣，我说，干你28买的，现在98叫我买
然后他说你不信...你等著看好了，我自己再丢了20口
然后我还哈哈大笑说，你多少要停损XDDDD
现在感觉自己像白痴
主要是那时候装潢太吃钱了，又很主观意识的自己在缩减期指金额
所以这种我没信心的根本不可能去丢
然后没一个月，林老师哩....180...
所以你说那时候股市强还是房市强...
好的
时间到了2022年
现在股市是怎么一回事，财报有变不好吗
然后房市是怎样，雨后春笋，所有房子的实登似乎都很兴高采烈的突破天际
然后留那小部位没几口的台积电，一天到晚要我去帮他避险，他妈的很累
现在变成，房子我丢著不用理他，股市里的房子风雨飘摇
所以股市强，还是房市强...
我认为两个都很好...不用比来比去
重点是有没有在对的时间点"压重注"，投资不是只要增值
而是这个增值如何能够把时间缩短
会慢慢涨的，先不急，他慢慢涨，我就慢慢来
然后，很确定的时间点，你确信自己是对的
就在可以承受的范围下，梭哈
阿不然你丢那10%，20%总金额，是要吃毛哦......
像这次有幸看到如此大规模QE的可爱游戏
自己的操作经验是
以后这种规模QE一确定，就是先丢股市
梭哈，就算不对应该也只是小亏还有机会能跑
然后然后然后，眼睛就看看看
疑....??好像加码单都开始输钱了耶
就把钱移到房市在吃一次
各位觉得这样有没有轻松惬意XDDD

其实很多大大经历过2008 这次操作就是如此没经历过的 没有这方面认知的就是瞬间PR值倒退了

股房可以同时买阿

后照镜开车，怎么不丢1块不到美德医疗暴涨应该100倍以上

有时候是观念问题，没什么对错，自己擅长什么就做什么，当然能两边赚是最好

股市赔钱的比率比房市高 光这点房市就赢了

有

没错，就是看时间点

我看指数，正常发展股市大盘会略大于房市涨幅 因为反之是很吊诡的事 不过房子最大优点是多数人能开的低风险高杠杆 且房子不需要压到三十年才能卖 回收会比较快还有能做到 靠房子就能过活的人 本身早就财富自由了前期资金也是一个门槛

有 坐等以后大QE 再玩一次 人生难道几次啊比对前一次 其实也是先股后房 大神应该知道我在讲啥只是那时候我股市一直停损 搞到2012还是两手空空 惨

赚一样就该满足不要太贪心

金融风暴那一次很难做啊...分三次跌。QE很慢又分好几次QE宣布后你还要熬好几个月才往上...跟这次不同阿。你确定每次都能参考吗...蛮考验心理素质和资金控管的，不要乱欧印这次无限QE那天其实还在崩。财政政策也跟着出台才稳住上喷

其实就闲闲上来 有空还可以嘴你各位 我每次都看不懂股票在干嘛 我就韭菜我就烂

所以结论是？现在要丢股市还是房市？

我没证券户 我一定丢房市 不过投资这种看人个性跟擅长东西 能获利就好选自己熟悉擅长且不会跟自己个性相差太多的

你会分生产力循环和通膨循环吗?大周期的通膨循环股票是UnderPreform商品、债券的. 这几年不能投资股票

打了一长篇的废文

我去年也是这几年来头一次有"看得到的"股票收益, 想也没想就买房了, 因为这种行情十年难得一次.

要说现在是通膨循环还为之尚早吧不过最终也是看自己的选股和操作功力

能赚钱才是真的 过程没很重要我前几天委托某仲介带看 他几乎照三餐传带看客人头部以下照片给我 一周后 其他仲介撞来我户籍兼居住地签委托 从来没line我 三天后直接打来约小房间成交前几年才对

10-Y bond都有3%,GG才1.9%. 不考虑风险贴水也不会买股票当然这都是动态的,也许债息会收敛,也许GG成长幅度会跟上不能让自己的看法凌驾在数据之上. 讨论意淫一下还可以要再来一次2018年那种的我真的会受不了,磨都磨死你

0050不错，只是我习惯直接点台指期多单XDDD现在GG就是2018那个磨死你的死样子没错XDDD

两边都涉略，但资金大通常都是羸家

而且我觉得这个通膨循环可能早就启动,是FED收水太慢.蓝筹股企业除了发债回购以外很多还超配到加密货币,这种政策转弯对那些杠杆率高的企业是致命性的。股市看得空一点没什么问题。房市就不用期待崩盘了, 08年那种要研究一下是信用宽松造成杠杆率报表,一个人搞了五六间出租,遇到房价回调直接止损离场,配合连动债的涟漪效应.这次没有这个问题, 房市供给仍旧紧张, 只是房仲会比较辛苦一点,要一直FUD一些: "惊!房价崩盘!" "半年亏50%!!"这种来吸引卖盘

没错，政府打房就是认证涨价...

供给太少了XD

谁买GG是看殖利率的...那这样你也不适合买美股中很多成长股GG forward PE ratio就差不多14，台股整体也很低。获利之后还会更低。这样就觉得是通膨循环，那上一波油价破百又如何获利之后更高，上面打错了。我只能说通膨和生产力循环都是很大的跨度，你看这几个月或一两年根本不准。难道之前的循环区间内都没有升降息或经济成长、衰退吗... 数据上就是年中基期才会调整的差不多，到时候cpi看起来才会更准。18年回档后不是19年又喷了吗...这次通膨还是得看航运、供应链和能源。要说长期无解续喷我是持保留态度... 其实只要拜登下台直接开页岩油就解决了Fed的指引看起来利率也就2%多，跟过往目标类似。大家都太过度解读了。而且谁知道几年内会不会又有其他因素又开始放水

我买gg是相信台湾能持续成长，还有他真的财测超准认同ky大的通膨循环要走一段时间...我蛮认同教主的理论的，gg终究会成为一个U型只是底在哪还真的很难说XDD，反正就先空台指再说了

不能拿股票殖利率跟公债比照这种理论特斯拉不是10元都不值？要比殖利率的话你听过的美国科技股几乎都是垃圾做股票不是在算算数那么好做我早就当股神了还在人间沈沦干嘛

本来就是这样啊, 有流动性就pump几倍.收水就脚踝斩.你时间维度拉开, 都是差不多的。而且GG前年pump的时候夹杂着很多什么谁转单, 什么先进制程领先,连2nm pathfinding都拿出来pump. 五年的利多都涨完了, 是想涨到哪里去. 还是面对现实比较好.

我觉得一家垄断的公司这样还没结束，我个人观点让时间证明一切，风控做好就行了XD

股市你赔钱了，就是有人赚走你的钱

同意大大说的 但我不同意楼上说的股房同时买的 专业有在操盘的一天都十几个小时起跳 每天打完都只想休息了 不太可能同时兼顾

我有个朋友买美德医真的赚十倍 一百万变一千万 然后买房 顺序正确

房股都做波段不就好了傻了才每天盯爆

ku大您的图真的很好笑XD

看好抱住压身家这句话不是没道理的不然都只是在小打小闹，改变不了人生

下次QE，不用选什么投机股，买0050放一年就好

房子光稳稳收租就赢过股市上冲下洗了，很适合大资金停泊，股龄15年赚不到十万，买房不到五年资产大约增加5百万惹