这些公设都是占比小的
你知道最常用的公设是什么吗?
电梯，梯厅跟大厅
还有 地下室机车停车位
有必要的时候，也是需要的临时车位
还是残障车位让有需要的邻居方便上下车吧
还有还有，
垃圾每天都得得倒吧?
有垃圾间，也有准备空间给垃圾车停吧?
你每天都用用水吧，水塔也是公设，
每天都得用电跟上网吧，电箱电信箱也是公设
水表，电表跟弱电箱也是公设喔
总是有紧急危难的时候吧，
虽然希望不要用到
所以，
消防水箱，发电机跟逃生梯都是公设喔
不管可不可以直接看到，
其实这些公设多数其实你每天都在用喔
※ 引述《bluebagel (果果:))》之铭言：
: 大家真的会去用公设吗
: 健身房是比较有看到有人在用
: 以前租屋
: 顶楼图书馆 后来根本没去几次
: SPA看起来长年都不开的（到底干嘛盖SPA)
: 到现在的顶楼花园
: 想想上去次数也是五只手指数得完
: 除了健身房
: 这些公设真的会去的人
: 是不是很少啊？

最占空间的单项 车道 怎没提？

你没买车位的话，关心车道干嘛? 你都任意门到地下室吗?你骑摩托车脚踏车都飞出地下室的吗?你倒垃圾抄水电表不会走地下室吗？你不是实坪制?一天到晚关心车道被摊多少干嘛?又不是主建物少了你举个日本例子跟你说他摊的地下室车道面积多少的来看看

看吧 你就是避重就轻没说完啊

我说完囉，你觉得你没说完是你的事情，我不跟猪打架的

作的出25%的你35%差额在哪？都是规定的设施吗？我也不跟猪打架 谁要跟猪打架啊？你打过吗？

同样请十个相同薪水员工的公司营收差一倍，利润差多少你可以算

新式消防法规一栋大楼至少两座独立逃生梯，公设比肯定就不会低。想要优质户梯比一样要掏钱买公设。现代大楼也都配有紧急电源，一样要占公设比

空中花园根本没占公设嘴公设的常常搞不清楚什么是公设一堆脑补

公寓破烂的 水箱位置在屋顶 或是 大楼盖个室内水塔光这就有差了车道都是买车位的在摊的一般住家会摊到就是机车位+垃圾场 然后一堆搞不清楚状况的不管怎么摊算都是用到的设施

说用不到公设的就天兵而已

早早就说了一堆公设其实很多都是法定需求空间活用 没做的话反而单价也会提升，看润泰那个最后结果就知道了

一点基本概念都没有一户36坪公设占12坪，普通社区150户就是1800坪公设，他们觉得用不到的休闲设施有1800坪XDDDD

之前还有股神狂吹那间 我光看平面图就觉得不好住了花大楼一样的钱买华厦做什么.....用不到的就是电梯大小啦 走道空间啦

图书室健身房KTV 加起来看起来有像1800坪XDDD

有够阿天

你最后找到的空间在这 然后还有车位不盖满，机汽车位数不够一楼大厅拿去卖掉大概差3%吧

忘了说，你要信箱还要收包裹甚至放冷冻包裹设施都需要公设差别在于这些弄的美美的，可以冠上交谊厅跟豪华大厅名义

别人盖25%，你盖35%。36*150*10%=多的 大概540坪

哪边没实坪制你说啊? 日本揭露的我们都有对应揭露的啊日本卖房地产时没揭露的，我们也有对应揭露的啊一天到晚说要实坪制，问你哪边没实坪你也说不出来哪些日本跟香港房地产有写的，我们没写啊?你倒是说看看啊这些都不懂不搞清楚，一天到晚在鬼打墙跟人家说要实坪制

你要的大楼型态没人要啦

你好歹也去研究一下建筑技术规则，容积率建蔽率这些东西什么都不会跟人家笔战这样战力就弱了

少车位 请走三Km 取车

日本公设没卖你钱

他就是要买大楼又不要多买公设而已，完全不顾别人爱不爱你看他一直无穷循环就知道，从来不会在一个点停下来讨论

不想买公设没关系啊，就当作自己只买主建物跟阳台啊

因应大厅无空间收件 各种托交最多只保留到隔天下午

公设各项占比没揭露，尤其是没买车位的人所摊车道

一开始针对只看总价发文、再扯实坪制、再扯公设要不要

没车位超级致命伤只有他觉得不需要

简单讲，他就是要用现在的单价，然后只支付主建物部份而已

你怎么知道日本公设没卖你钱?你买肉贵了一点老板送你葱，

然后被大家电就开始用无穷循环一直绕绕绕，找不到台阶下

逻辑死怎么又来了 都放假还要上工

车位摊算 那间有问题啊 有问题 拿平面图出来啊

你不是要实坪制？你关心公设各项占比干嘛？日本人有揭露吗?

各项保养维修工人用不到车道？ 想吃豆腐啦

不要试图说服这种人，只要其他观众看得懂就好

我怎么没看到你举的日本例子有揭露车道占比

标准塔绿班

然后，你都说车道公设面积没揭露了，你怎么知道你被摊了车道?

想要有温泉池那种 个人浴池 好像没有

楼上整天塔绿班是怎样啊？那种跳针方法根本小粉红阿

我看不到你露老二，我就可以说你是太监吗?

我分不出塔绿班小粉红差在哪

整天鬼打墙不腻喔

自己没有搞清楚就来找人吵是不是1980换id？

没买车位代表你根本没摊到车道啊

日本就没卖你公设钱啊

反正大家讨论就就事论事，不用在那边乱扣有的没的

支持绿的小粉红啊懂吗

你都实坪制了，你就当买房子只买主建物啊，你管公设算不算钱

你坪数就比别人少了怎么会觉得自己有车道持分

没买车位就没摊车道 骗子

这么爱日本 去日本啊 一下香港一下日本

你说一下你买的房子被摊了多少车道面积啊?

你就没车位怎么会有车道持分

觉得公设浪费钱的 就去买公寓或是华厦 不需要执著

塔绿班+觉青+鲁蛇+废物的脑部就充满了 别人皆醉我独醒 一切都是they的错

你自己买卖的时候不会看内容吗

应该问消费者 同样大楼有公设豪华的卖跟简略公设哪个卖比较好

说不定你买的时候真的被骗了，大家帮你出主意啊

把公设各项比率揭露就知道了

要不然你一直吵没买车位但是被摊了车道了，拿资料出来看看啊

青埔有同建商时代苑 时尚苑后者豪华公设卖70趴前者只有交谊厅跟健身 卖50趴

到底你是被摊了多少车道面积?

你不是骗子喊很大声 现在又不确定了？我就问你你没买车位，你坪数就比别人少了，为什么会觉得自己有车道持分

搞不好真的是1980 炒的东西很像

他都不觉得车位坪数比实际坪数大吗

1980已经 搞到只剩婚姻版男女版战台女了

所以你被摊了多少车道面积吗?给个数字啊

你贴这新闻自己内容就前后矛盾了

你要实坪制，就从自己做起啊。你需要关心的只有主建物面积就好

没买车位总价本来就比较少

有人卖房子给你没揭露主建物吗?我帮你检举

我讨论制度 给个什么数字 你这哪招？苦无证据招？

太平洋没有加盖喔

没车位的不准进垃圾场就好

贴这个新闻表示 现皆段还是会把车道摊给住户 摊多摊少你根本不知道多少。没揭露

或是进出加收费用以次数论 一次100

实坪至，你不用知道啊，你知道这个干嘛? 日本卖房子有揭露吗？

好像有点多那就但是你可以一个月只倒一次垃圾就超级便宜了

青埔时尚苑步行距离输时尚苑问题疫情的影响年轻人爱豪华公设啊消费者选择问题

不是日本行为什么我们不行? 日本有揭露吗?

日本没揭露 他就没出买公设的钱啊鬼打墙欸你

包终身的价格跟计次数本来就有差

好奇买老公寓没有停车位是不是又把车子乱停在路边占位

你才鬼打墙 你每个月一样在付钱而且你怎么不觉得他一样加在房屋价格了

等他盖啊 他觉得他是对的 他就盖的出来

你怎么知道人家没出公设的钱?老板送你葱，你也以为葱不用钱啊

没掏钱买公设（不用揭露占比）；有掏钱买公设（要揭露占比）。

这两个台湾卖房子没给你吗?

还不能10年后等于加倍支出

有没有买，看所有权

讲好几天你就是不想花钱而已，在那说啥揭露，两张权状

不然以为日本管理费公设都没啥还能这么高是做啥？

公设里的各项占比 （天啊 害我跳针）

我问你啊，你怎么不觉得日本也是公设摊在总价里面，然后每个月再跟你收管理维护费？

你当做台湾房子公设送你的不行吗? 实坪制有总价有主建物面积啊

其实很明显原原po讲的公设跟你现在提的不一样，一开始的问题只是单纯问大家会不会用那些设施，推文一开始也是，后面不只推文歪楼连这篇回文也歪楼

因为管理费叫你出买下来的费用然后更多啊

塔绿班概念 朝三暮四

原文标题就是"大家真的都会去用公设吗" 会啊我举的东西都是公设啊，每天用

改成早上四个猴子就开心了

哪里有绿 绿在哪

而且日本买房也是总价啊

公设从来就不是只有健身房图书馆法规上只有共同持分面积所以没歪楼，一开始问的问题就是 "用公设"甚至很多露天的设施根本不在共同持份的建筑物面积里头

他没有要听啦 找人抬杠而已

这种小学生常识不用真的回一篇我相信原PO是在问那些垃圾公设

健身房跟游泳池最浪费

用不到这些公设的就去买没这些公设的物件就好自己花钱去外面运动，更专业

车位写的坪数比车位实际坪数大越多，车道占公设的比例越少，这样对吗？

看你车道跟地下室的规划车位前后空间，车道宽度，双车道自行车道，其他行人跟机车动线很难一概而论不要一直去纠结车位车道应该多少面积这些，好不好开好不好用更实际一点地下室这些都是功能趋向的设施你只要关心 1)总价 2)主建物阳台面积与格局 3)公设规划实用性

游泳池也不占你公设比浪费什么...

游泳池=消防安全需要蓄水池

大楼来说 不太可能有公设的比例比电梯+消防梯+排烟多小基地什么休闲设施都没有光是盖电梯和双楼梯就一堆50%的

为什么大家对傻空那么认真呢

你不知道废物都是跳伞到一楼的吗？ 谁跟你电梯楼梯大厅 回家攀大楼外墙就好啊

某人真的好可悲...游泳池就用消防蓄水池来当。露天的不计入公设。傻傻的实坪制之乱...近年来看过最卢洨的一个

要打三剂才能用的公设健身房吗