今年将九年前购入的房子卖掉
售出价格为680万，房屋现值为54万
坪数约为26坪
并在这个月购入预售屋，预计明年完工
购入价格为645万，房屋现值未知
坪数约为22坪
请问此状况，是不是不符合重购退税的条件？
还是是要看预售屋成屋后，用新屋的房屋现值来判断？
1.2年内买卖-》符合2.旧制重购退税需小换大-〉不符合结论-》不符合但你还是可以试试看
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-23 01:39:00旧制不能大换小新制才可以我猜系统就会挡下来不让你报了
作者:
mmay (终于)
2022-04-23 02:29:00房地合一 按比例退但你适用旧制应该课不到什么税
卖掉的房子适用旧制课税，故缴得是财交税，这案子的重点应是土地增值税，持有9年应要缴不上，土增税看得是土地公告现值，您提供的资讯事房屋现值，无法判断
你的财产交易所得能退部分，土地增值税你要看新买的公告地价是不是大于旧衣旧屋
作者:
yiempt (机会稍纵即逝)
2022-04-23 10:09:00请问卖两间小的买一间大的怎么算? 择一???
1.九年前也就是105以前 就是旧制但新买总价又低于旧卖出 故无法使用财产交易税重购退税如果你是新制 105以后取得你可以退税已缴款的 645/680 的百分比回yiempt 你卖两间小的 不可能同时户籍都在里面会认定你最后卖or在买得当下户籍在哪一间
请问分两年卖呢? 或者卖-买-卖在两年内呢? 都不行吗?