※ 引述《alotofjeff ( )》之铭言：
: 以前想过一个问题
: 当有包租公、包租婆, 用收到的租金购买更多房地产, 然后又创造更多租金收入
: 这样循环下来也相当可怕. 欧美似乎就有这种累积庞大资产的家族
: 台湾有吗? 虽然以战后80年来看, 这样的时间还不够长,
: 但我觉得, 不少家族正在这样做, 房地产只租不卖, 然后越买越多, 一代接着一代
: 精华地段是不是就是这样被炒作上去的? 这样房地产要跌真的很难呢...
: 一旦有人低价释出, 就会有资金进场接手, 而且这些资金只会越来越雄厚, 价格也只会
: 越垫越高, 想到就觉得, 好想加入XD
我以前曾经觉得
房地产是最赚钱的行业
所以毕业后没几年的时间
就快速的进入房地产业打拼
但是在房地产搞了一点小投资后
才知道,真正赚钱的,是金融业
就像前两篇 L 大提到的
金融业是个特许产业
可以利用政治法规制定进入门槛
建构护城河后赚取暴利
房地产呢?
很抱歉手头有点闲钱的人都能投资
接近完全竞争市场
房地产用来做资金停泊保值很好用
但说要用房地产赚钱,
房地产赚钱速度,十几年才翻一倍,
这种赚钱速度在资本市场上
根本就是细汉
加上房地产投资金额不高
房地产破亿的资金能投的项目不多
而且投报率比小项目要来的差很多
相反的在实业市场,
千万级以上投资资金才会有好项目
低总的实业投资项目反而很烂
这当中的分析又要几千字(略)
总的来说,房地产
不是很适合财团亿来亿去资金进场
相对比较适合中产阶级拿来做点兼职
所以啦,一堆左胶天天叫政府打房
我就不懂,明明一堆老百姓
房地产赚钱,股票赔钱
阿你叫政府免征证所税
反而叫政府对房地产实价课税
好啦现在屋主都直接把税加上去卖,
拿石头砸自己脚,一次不够,
还要再接再厉继续鼓吹课持有税
真的不怕神敌人,就怕猪队友~~