最近小弟开始看房
其中有个物件很满意
五年新古屋
平面车位 近电梯 边位靠柱子
大三房 实际26快27坪
总价负担得起
不过唯一挑剔的点就是位在顶楼
顶楼好处不会被吵 景观好
缺点就是直晒热 漏水
如果漏水管委会拖拖拉拉真的很麻烦
同事听到我要买顶楼也一直劝退
到底顶楼该不该买啊？

过年以来到底要战几次顶楼

XDD

我最最最讨厌有人说顶楼怕热，吗的你夏天到哪里都热啦

看你的命 爽的很爽 干的很干

看建商

直接买吧 当初我要买也是一堆人嫌 还好我买了

是不是顶楼一样要开冷气,根本没差,最多就漏水问题

去顶楼看看啊，如果顶楼有被照顾，干干净净的就没什么问题吧？

看建商能估品质 一线的买 宝+的难道你要买 其他赌运气

参考建商口碑跟管委会运作状况

福地福人居

顶楼普遍是全栋最贵，贵有它的价值在

比较热是一定会的～就开冷气

之前有问宝佳的人，他们说原则上，公司都是把最高价订在次顶楼顶楼反而都是第一批在卖的，连同二楼一起销售～

又要吵了

要看视管委会运作情况来决定顶楼可否买。先看管委会的财报，收入须大幅度的高于支出，且有相当比例之余额，另外看是否无待修公设，来检视管委会运作。但如果买顶楼，最好自己也加入管委会，顶楼的命运才不会掌握在别人手中

次顶楼最贵我想只是顶楼较早卖出而已。顶楼住过就回不去了。

八字不够不要买，住了会头晕只有顶楼和非顶楼，不要花大钱傻傻地去买"次"顶楼看到"次"就是低一阶，再花大钱去买就是"笨"

如财报没什么余额，然后收支只是两平衡，那真的别买，10间顶楼9间漏，剩下的1间是豪宅，不是给凡人买的

次顶跟其他哪有差 还在次顶

每周一篇，爬文好不好

顶楼种种好处的前提，是管委会运作要好，顶楼的好处才有意义，不然遇到不保养顶楼的管委会，漏水是迟早的事

一直问

顶楼才是最好的，次顶是骗自己的

顶楼赞啦，住起来超爽

现在一般大楼管委会都正常运作，收管理费维修都不是问题

顶楼管委不修自己修，次顶楼上不让你进门修更麻烦

那种一眼看起来就破破烂烂的大楼就不要问了顶楼修漏水的流程也很简单，有漏水，确认水源，报修完工，管委会也不会拖，又不是自己口袋的钱，干嘛挡?

楼层本来就是越高越贵 次顶比其他楼层贵很正常吧至于顶楼跟次顶谁贵 就真的看建案 大多是顶楼最贵

现在的总干事都有一点基本的常识，公设一定要修

漏水真的看运气跟建商，皮的给你拖半年你也没辙。这边乡民都不是他在住讲543的，如果你要花大钱装潢，会住超过十年，奉劝别买顶楼，漏水会很惨。

不修存证信函马上就来了，主委又不是傻子揽事上身

我超想买

不好啦都不要买 赞啦 留给其他人买

但形象差的有可能次顶最贵 毕竟顶楼绝对是最容易漏水的

讲的顶楼漏水跟不治之症一样，十来万几天的工就解决的事

主建物26坪是小三房喔

漏水你以为修楼顶就好？ 装潢木作柜子甚至家电都会坏诶

以为漏水是破个大洞然后雨水瞬间灌进来喔，看到水滴或水痕就可以报修了，又不是智障等到变瀑布才报修y

漏水有的漏了你才发现，拆装潢你就知道几十万…呵呵，你住的是空白天花板吗

妳爽最重要

天花板泡烂发霉你要不要换？ 工程期间你要住哪里？

建商口碑好 顶楼当然超推

看建商无误 处理速度很重要

顶楼跟次顶楼差一个楼上邻居而已，赌一个邻居不会踩地板还是赌漏水机率大？另外现在高楼层都离地100米以上了，我就不知道顶是顶多少view?

漏水都是慢慢渗 天花板挡着等你发现有的都很惨了好吗还是你每天都要巡天花板xd

问过盖房子的朋友 顶楼漏水问题很麻烦 重点是还不能一劳永逸 房子旧了 隔几年都要再漏一次 自住不建议买顶楼

我住顶楼没漏水，非顶楼结果漏水QQ

强调顶跟次顶差别的该不会住6楼叫顶楼吧......

楼上欢一两个月，床垫全湿

非顶楼漏水就管线问题，这个慎选建商，无解

后来都买顶楼XD ,爽。顶楼没漏跟非顶楼楼是同一个社区

天花板毁损就换局部阿，还是以为天花板是游泳池可以蓄水要等到全部水满才回漏下来

我这栋是顶楼住户有反应管线容易堵塞，然后回淹，造成他7楼还会淹水XD不过还算好解决，请人来通 花钱就好

管线漏水那个状况就是建商工法跟施工品质问题，验屋也要确实

局部水痕就上漆阿，毁损就是割开换新版上漆阿，很难吗?

漏水就用钱解决啊 钱不能解决的才是真麻烦

除此之外他住得非常满意

真的看命

看你想不想承担风险...综合评估吧其他人讲的都参考就好

顶楼漏水要除根，百万跑不掉，所以才要看管委会收入有无大

一堆没住顶楼的出意见XD

漏水的问题对家涂四壁没装潢的的确问题不大，不过现在缺工拆个天花板加施工动辄两个月，然后小工程没50万人家不来做

到底有多少新建案顶楼漏水啊

漏水不会说啦 说了怎么找人接刀xd

我就花过近百万处理漏水，别以自己房子看天下，你运气好没漏到装潢或是装潢烂那是你的case，我只是提出经验分享

看建商啊，太雷的就自己小心

周边看都非顶楼漏水比较多XD因为比例问题，一个建案才几户顶楼顶楼房又不止一户

周经文 爬过了还问 再问就不要买

他是看五年屋了，再住没几年发生机率很大，一个台风排水管阻塞加上地震，水就进来了

又别自己的房看天下，XDD。自己何尝不是呢

非顶楼如果会漏水 顶楼漏水机会一定更高啦

没有，同社区顶楼没漏，结果非顶楼漏喜欢就买，不喜欢就不要买。很单纯

万金买邻，楼上有垃圾你就知道了

我谈的是后续处理费用，不是每个人都空白天花板，随便钉一钉遮起来的…

看运气，没啥不好

啊自己都说顶楼才几户，非顶楼比较多户整体出事机率高也合理啊，看单一户的机率比较准吧

问题是周边统计出来，没有比较高啊

问题是你周边不具统计意义啊

对啊，你的周边就有具意义，别人的没有XD

机率与统计不是高中生就学过吗？你一个人统计什么

你住非顶楼就不热了吗 夏天就不开冷气了吗 呵呵

又不是只有一个社区，手上社区line住户里面都会po好吗？

目前住起来很爽

你按google就知道顶楼漏水比较多还是你认为的别楼漏水比较多了，你一个人买再多房也不具统计意义懂吗？台湾有一千万户，大楼起码三百万，你的身边占多少？

通常顶楼上阳台很少人去 等于赠送顶楼前提不能有惧高症

笑死了，所以才说要看建案年龄现在的工法，跟20年前就有差了这边推文的顶楼，目前也只有看到你的建案漏水其他人目前没看到XD

当然了、住在里面的谁要打自己，我是卖掉了才敢讲我之前那间放到现在也才14年

手边住户群组样本数破千

看过社区非顶楼漏水还要找楼上桥时间请假找师父来抓漏 也是很麻烦的

楼上有多一层公设的顶楼最棒~~

讲了让买家有疑虑掉价…我也不敢

屋顶每天风吹雨打 时间长了 会漏不是很正常的事吗

顶楼漏水直接自己找师傅 再报管委会就可以休了

社区住户群，里面什么都说啦。因为漏水要找原因还要跟楼上协调。

只能跟你说 有好就有坏(废话) 但我自己是觉得不错啦

手边住户群组统计是在搞笑吧 顶楼就是最容易漏水的楼层再吹也吹不翻这个常识啦

错，是会发现非顶楼漏水的远比想像多结果顶楼反而没事==

旧家30年顶楼漏水都没办法根治.大概两年就要处理一次管委会不可能花大钱处理,只能涂防水漆+打针

30年的那种真的别碰

你家巷口10个阿北抽烟没得肺癌 你就要吹抽烟不会肺癌喔

对啦，破千户好几个社区。资料不足没有参考价值，如果硬要那么说可以啊

漏水我正遭遇 你会气死 尤其经营不善的大楼 管委会每月透支 怎么修？

看你觉得钱重要(漏水，冷气费)还是安宁重要吧~~

那你分享一下是住哪个建商顶楼都不会漏水这么棒的建商应该让大家景仰一下 房价也up啊

满多建商顶楼不会漏水啊XDD

你就说你住的是那个建商啊 这是好事 也没啥隐私问题吧

你484又想引战 想看到血流成河

为什么没隐私，我常在房板推文常常都有人站内信问我青埔无法好好讨论，为反对而反对真的没意义，上面推文也说30年的别碰工法跟屋龄还是会影响。

笑死人 说你住哪个建商哪来隐私 他只盖你那户喔说不出来就不要再吹了啦

去看看市场上，新建案除宝佳系统外

好了啦，你就说你家建商顶楼保证不漏水，20年保固连带赔偿装潢就好。我是看到某大陆工程盖的房子才敢保固10年而已，还有另外听说某豪宅漏水漏到装潢全毁，你敢保固就好

要看权状吗

公寓顶楼真的会热死你，电费夏天也会吓死你

我认识好多中医超强 专治武汉肺炎你问我叫什么名字？ 窝不知道

青埔目前交屋的有三间，我拿三间权状可以吗

我建议买顶跟次顶，顶楼租人~~会吵直接打上去骂XD

反正现在漏水补一补卖房子也不是什么问题，不怕的还是会买，楼上一堆推文认证

顶楼光没有楼上脚步声和拖拉椅子声就赢了，什么漏水，日晒真的都小问题！

权状上面有建商名字吗 没有的话看权状干啥

s大可以吗？顺便给你看住屋群组内部讨论

这样可以吗？明天刚好会过去看潜销

所以是哪个建商你倒是说啊？

哇靠 问个建商名字变成要去桃园见面谈你怎么不来我家楼下谈

直接带你去社区们走走绕绕不好吗给你个建商名，能证明什么？

楼上声音才好解决，中空加厚楼板就可以，很多建案这才是基本的，远比漏水简单多了，真的大噪音讲一下就好

绕社区要干啥 你再继续瞎扯不如直接给个建商名字就好

我觉得我很有诚意诶，也没跟到你要对赌什么==

给名字让我们景仰一下顶楼不会漏水的建商啊现在不就是在战这个？要我特别跑去桃园是在搞笑哦

随便你，讨论留给人评论

XDDDDDD

新社区住户高高兴兴入住吧，真的住了十几年再来看吧，别太铁齿，就问你建商保固几年不漏水就好

非顶楼不买跟怕顶楼漏水是完全没有重叠的两个族群，看久了两边讲的都是事实，重视的东西不一样。

谁要住十几年啦，之前顶楼推文就说买了可以卖掉，再买XD就像你发现漏水，就卖掉不是吗？

社区公设维修一率都会公告，顶楼有没有漏大家都知道谁社区一天到晚在修顶楼修顶楼漏水花百来万?整个屋顶打掉重新灌浆是吗?

至于豪宅就不会怎么样的，那倒是想太多了，世上所有建筑物都是在地球上遵循一模一样的物理原则，都一样会故障，差在有钱人舍得花钱修，而且房子不只一间随时可以空一间好好整修。

顶楼正在漏水的拍个公告来看看

说出建商有隐私问题 去看社区反而没有隐私问题才可笑吧

不要再丢脸了啦，只敢躲在键盘后面也没跟你对赌==

不管是美国的白宫还是台湾的总统府每年固定都有整修计划，不存在不会坏的工法，世界上没有这种东西

''你来我家楼下 不来算你输'' 这个逻辑真棒

凡正大家有眼睛都看得到，谁缩啊XDD

顶楼漏水不见得可以自行修，要看管委会。管委会花钱修旷日费时，比价、开会什么的很麻烦。

建商名字都不敢说就别吹了

连基本修缮的钱都没有的社区，已经不是住不住顶楼的问题

有老建案每楼都漏就顶楼没漏的

快逃吧，这样的烂社区连电梯和消防有没有定保都不知道咧

好楼上没人吵就是爽

楼主又不是选老旧危楼问顶楼该不该买，一堆的假设

管理好的社区顶楼，安静采光好，赞赞

有人住没钱修的公设的危楼社区，花百来万修漏水，你信?

5年屋就没啥好怕的

好

除非户数很少低于50户那种非豪宅，不然你就算整个重铺也才20万，现在建商在盖不要太乱来防水层起码可以冻8年

现在大部分新大楼进行公设点交时管委会通常会花钱请第三方验收其中一项，就是在顶楼上方的露台

买

积满水（把排水孔封住），看会不会渗水或漏水到楼下，有的话建商就要处理。如果是买新大楼顶楼，建议等公设点交给管委会时确认无误后，再行装潢。

不考虑，除非你是管委会委员/还有贵大楼钱多，因为话语权全部掌握在官委会手中。

房版万年话题:实坪制/顶楼/透天vs大楼　还有吗

斡旋被房仲骗?

多运动 对停电的时候有帮助

超棒 安静

管委会不太会乱搞拉 会影响大家的房价哈哈

看有没有花园泳池啊 一片平地就可以啊宝佳先卖顶楼不是因为上面还有泳池吗 怕

就顶楼阿，顶楼被挑掉就没了，它的优点是其他楼层无法取代的，然后漏水会漏其他楼层一样漏。之前去看了好几个预售案都是因为已经没顶楼才放弃的。

首先，不装潢天花板

顶楼买就对了 次顶楼骗菜鸡用的笑死 买次顶的 我住顶楼保证他吵到他搬走推次顶的 就是赌楼上人品的

次顶楼真的搞笑到极点

买那种超高大楼 35楼 顶楼就是爽又屌按电梯优越感 炒楼下又有爽感漏水太阳晒 花钱不就得了

顶楼就是整个社区的人都可以去你楼上吵你

笑死 根本无法好吗 上面的设施不是做在房间上好吗对了 烂建案顶楼的经验不用谈出来讨论

住进去就对了不会后悔

已买22楼顶楼边间三房，等我住进去再跟你报告。

我目前顶楼住三年，不后悔不过R楼不开放，没有被吵的问题

北部新大楼可赌，南部劝你不要

顶楼遇到的问题 钱都能解决

还在说热 脑子是烧坏还是家里没钱开冷气。。。

退一步想就算漏水也就那几天？

顶楼光有晒被区就注定被吵不完了除非是那种老公寓把顶楼围起来当违建用的

经验少的才会以为别层楼比较少漏 浴室每天都有大量水更容易漏好吗 顶楼没漏 浴室漏水的一堆 整天误导别楼不会漏

新大楼的R楼大家都可以去吧 怎么会没人吵连谁在吵你都不知道

不过有些R楼会有一部分做成室内相对就比较不会直接日晒雨淋

都住顶楼哪会在乎电费XDD

顶楼容易很热跟开冷气又不冲突。不是顶楼如果西晒都热，顶楼还不热？热是事实，开冷气是解法。

以安静来说 大楼只有分顶楼跟others 次顶楼上住一个北烂的话搞不好比二楼吵 至于漏水大不了自己上去改善 其他楼层漏水还要处理人的问题

想想为啥只剩顶楼让你买

因为有不懂装懂的人啊 噗噗没住过好建商的新大楼就别误导人了 顶楼最顶的宝佳次顶贵有它的道理 顶楼漏水比遇到机歪楼上好处理热开冷气就好了没人在你上面跑跑跳跳就无敌了

买过几间顶楼，后来绝对不会再考虑

本来就热啊有什么问题？ 顶楼要是天花板有问题下雨水就进来；其它楼层是要楼上做什么事才会不断罐水下来？影响差很多

朋友以为顶楼比较安静，结果住户们常到顶楼的空中花园喝酒聊天

如果管委会不处理漏水，这也是一个糟糕社区的指标，这种大楼干脆不要买，省得之后社区公设都没人管理