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台中市囤房税法案今(21)日经台中市议会三读修正通过，针对持有台中市非自住住家用房
屋按差别税率课征房屋税，4户以下每户2.4%，5户以上每户3.6%，并从今年7月开始实施
，税额会反映在明年5月的房屋税单。
台中市政府表示，感谢议员支持台中市实施囤房税，落实居住正义；预估受影响屋主约
8.7万人、房屋10.6万户，市库一年预计可增加约3.8亿元税收，将全数用于青年及弱势族
群的租屋补贴。
台中市地方税务局长沈政安表示，议会讨论议案时，有议员关心囤房户数的计算方式，也
有民众质疑台中市是否持有7户房屋才要课囤房税？
沈政安说明，依财政部规定，民众本人、配偶及未成年子女，于全国3户以内的住家房屋
可以适用自住的1.2%税率，超过3户即视为非自住，会跟其他出租供他人居住的房屋，合
并计算非自住住家用房屋。
而4户以下，每户都会课2.4%的囤房税率；5户以上，每户都会课3.6%囤房税率，并非持有
7户以上房屋才要课囤房税。
地方税务局说明，此次修法针对特殊性质的房屋也订定相关配套，除了自住、公益出租人
仍采课征1.2%税率，社会住宅房屋税亦维持减征20%。
其他供住家使用的公有房屋、公同共有房屋、劳工宿舍、公立学校BOT学生宿舍、营利事
业无偿供员工使用的地上停车场、包租代管的租赁住宅等，将不计入非自住住家用房屋户
数，维持按原来的税率1.5%。
地方税务局补充说，起造人兴建3年内待销售房屋住家用房屋，则按税率2%课征房屋税，
如遇天灾、事变、不可抗力因素，无法于期限内销售房屋者，得于届期2个月前申请延长1
年。