※ 引述《zzing (zzzzzzing)》之铭言：
: 这篇回复满有问题的吧
: 原Po是双薪250万 应该不含其他如利息等收入
: 回复资料里是家户所得，家户有收入的人口可能大于2
: 当然上述资料经过均化后实际pr 值绝对不是这样 但可以当个参考…
: 双薪250万不含其他收入的情况下以受雇者来说应该可以到PR90左右
: 加入其他收入虽然不知道原po 有多少但也绝对不止pr 50-60…
: 换而言之虽然大家都知道台北有钱人真的很多
: 但大多数台北人真的没你想像的有钱..
讨论串讲的就是收入，我前面回文的内容就是讲收入。
薪资收入不等于总收入
买房看的是收入与资产
台北市每户家庭总所得 户数五等分位
https://data.gov.tw/dataset/133229
户数五等分位 所得总额
第一等分位 752543
第二等分位 1247300
第三等分位 1632467
第四等分位 2102131
第五等分位 3424896
双薪250万在台北市的收入排名大概就是PR75左右
: 原Po只要财产收入有个10万就能破80%了耶
: 一般来说这个收入的每年利息股息有个20+万很正常吧..
你也帮帮忙，要讨论前请先看清楚原文。
blow5566:
我朋友8字头双薪250夫妻 只靠两个人硬肛肛不起一栋双北15年内两房（因为没有头款）
都说没有头期款了，你还能通灵说有财产收入10万？每年利息股息有20+万？
先不谈入地下经济会造成PR排名的变化，谈这个会伤了许多人的玻璃心。
https://www.gvm.com.tw/article/66563
瑞普莱坊2019年财富报告： 超级富豪(净资产超过3000万美元)
台湾超级富豪1781人，排名全球第19，其中台北市超级富豪1519人。
https://money.udn.com/money/story/5648/5553774
瑞士信贷“2021年全球财富”报告：台湾共有60.9万名百万美元富豪，约占全球的1%。
瑞士信贷的财富报告，对于台湾个人财富中占最大宗的房地产估价，
以房屋评定现值来计算房屋价值，并以公告土地现值为基础计算土地价值，
这些都是严重低估。
校正房地产的市值后，
保守估计，台湾应该有 100万名百万美元富豪，粗估应该有50%以上分布在台北市。
(超过3000万美元的超级富豪有85%分布在台北市)
这样的话，台北市会有 50万名百万美元富豪。
台北市总户数大约100万户左右。
原文说的：双薪250的夫妻，没有头期款。
就收入 (流量) 来看，在台北市的排名大概在PR75左右。
就资产 (存量) + 收入 (流量) 来看，大概落在 PR50 以下
仔细想想看就知道，台北市一堆退休军公教与教授，里面还包含许多高阶军公教
30年前，这些军公教的家庭收入肯定不到双薪250万，
但是经由时间的积累、投资的收益与房地产的增值，
这些军公教里面，多数家庭的PR值都高过 双薪250的夫妻(没有头期款)。
https://tw.appledaily.com/property/20190301/ISWX22KB23WX2PJICM6GQP3W3Y/
张金鹗没卖掉前面三间房产的状况下，买入第四间市价4000万的房产。
https://house.ettoday.net/news/2214082
彭淮南把老屋卖掉拿到约 4000万，然后去买 9848万的新屋
双薪250的夫妻，没有任何资产
在台北市的排名真的是PR50以下

推这篇

很残忍 很真实

资产pr值差不多，不过我亲戚90岁住杭州南路的老宅，只有靠子女给的一两万/月生活，也没可能再买新房，子女七十几岁都等着她往生好继承约三千万的老公寓（三人分）。我相信台北这种百万美金的“富豪”也不在少数。但外地想买台北的也不少，一来一往算起来250万/年的真的竞争力很低没错。

百万美元是富豪？我怎么感觉还是很穷

你先确定好你要讨论的是双薪还是家户再说吧没有头款也不等于没存款 这种情况合理来说应该是资产配置在其他地方还有考虑退休时程下才没有头款吧

台北市才一咪咪大房又贵人也够多了其实用不着一直往台北市挤

另外资产3000万元以上的50%在台北市也很不合理 3000万并不高台北可能多一点但应该不会差距到这么多 如果是2亿以上50%在台北还合理一些

我之前还不是太懂板上讨论的中产阶级下降，后来听一些二代分享才知道，这次疫情对他们来说就是上位者收割韭菜最好的时机，这里指的韭菜不是没钱的一般人，是有资产身家亿级的投资者房产只是工具的一种，杠杆大 能最好压缩资产阶级的水平

推

我是觉得3千万以上应该不会是50%以上在北市。但本文作者主要是推估百万镁富豪在北市有50万名以上。这应该不会很离谱北市房价中位数2000多万，表示至少有50万人名下2千万资产，

台北市房价暴涨其他县市跟不上高资产者集中在台北市很合理哪里不合理...房地产超过3000万台北市以外的地区很少双薪就是家户，家户是经济学的重心现代经济学是家计经济学

不是啦，上面的推文是说超高资产比较有可能大多集中在北市如果只是3000万...那可能也许30几到40%。新北、桃竹中南高或其他乡镇超过3000万的也不少阿...科技业、开工厂、台商、地主。毕竟3000万不算很难达成，分布可能稍微分散。北市户数也才10几%占比，估3~4成已经颇集中了耶...

麻不过那资料里面家户赚钱人数前面的是超过两人

后面算比较粗糙，但大致上台北前10%是真的有钱但中位数现金流跟中南部差异不大

其他县市户数是你的8倍，基本上只要前几%就可以跟你打平

至于资产，大概差两倍

只看房价也不准阿...有些土地几分几甲就能干掉你一户了...更不用说台商海外或其他动产...市区透天很多超过3000...

不过台北中位数就南部两倍呀，2000对上1000不过这的确没算到土地的钱，毕竟中南部地主多你看八卦yoyo叔，在乡下也好几亿土地

比中位数没什么用...因为很多是合并县市，中位数已经是郊区或偏乡了...连郊区透天或市区2房都买不起...市区较大的透天可能就破3 4千。大楼正三房也很容易两三千。土地不要说动辄几十万的建地。工厂几百坪或农地几分几甲就超过两三千万，这个不会计入住宅交易阿...

然后说到纸上资产，农地单价几万元比台北千万老破公寓还难卖才是现实

台北市公寓2000多万+退休族一些存款股票破3000几乎是一般平民水准

流动性跟贷款，土地都不会赢房子阿，这不是废话...

可能退休族群人人都有的程度

很真实

军公教两人退休后净资产大概一亿左右