Re: [闲聊] 定义一下居住正义吧

楼主: zzing (小Z)   2022-04-21 16:00:10
这篇回复满有问题的吧
原Po是双薪250万 应该不含其他如利息等收入
回复资料里是家户所得,家户有收入的人口可能大于2
依据109年资料除上家户有收入者
第一等分位 530k
第二等分位 709k
第三等分位 786k
第四等分位 889k
第五等分位 1340k
而且这边的所得包含正职 兼职 财产所得 经常移转所得 甚至连你的自用住宅算租金的价格
都算入了
总而言之超灌水
这边单看受雇人员报酬
个人受雇报酬(包含正职兼职其他收入)除以家户在职人数大概是
第一等分位 458k
第二等分位 606k
第三等分位 683k
第四等分位 711k
第五等分位 968k
当然上述资料经过均化后实际pr 值绝对不是这样 但可以当个参考…
双薪250万不含其他收入的情况下以受雇者来说应该可以到PR90左右
加入其他收入虽然不知道原po 有多少但也绝对不止pr 50-60…
换而言之虽然大家都知道台北有钱人真的很多
但大多数台北人真的没你想像的有钱..
另外地下经济多的是以正经公司包装
里面的人的薪资也低不到哪里
算入多半也是让前面5%的人身价更高罢了
※ 引述 《TheDream》 之铭言:
: 标题:Re: [闲聊] 定义一下居住正义吧
: 时间: Tue Apr 19 19:53:15 2022
:
: ※ 引述《blow5566 (吹56)》之铭言:
: : 我朋友8字头双薪250夫妻 只靠两个人硬肛肛不起一栋双北15年内两房(因为没有头款

: : 不然就是扛了结果30年被迫当多多 而且会被贷款搞到没生活也不敢换工作 怕房贷断炊
: : 更不用讲如果是中南部目前喷起来的价格 对照中南部薪资(不要扯中钢那些欸 平均薪

: : 南部就是低)叫那些人怎么买
: : 回头再看看双薪250推回来所得前10趴了 更觉可笑 前十趴买房把一生直接绑死
:
: 看你在板上发言都很悲愤,你的8字头朋友该不会就是你吧?
:
: 双薪250,怎么可能买不起双北15年内两房,新北市的房价凹陷区这么多,
:
: 我猜你的8字头朋友就只想买台北市吧?
:
:
: 空空最可悲的就是如此,连自身PR值都搞不清楚。
:
: 台北市每户家庭总所得 户数五等分位
: https://data.gov.tw/dataset/133229
:
: 户数五等分位 所得总额
: 第一等分位 752543
: 第二等分位 1247300
: 第三等分位 1632467
: 第四等分位 2102131
: 第五等分位 3424896
:
: 以政府能统计到的资料,双薪250在台北市家庭里面,所得的流量大概排在PR75左右
:
:
: 2014年台大与成大的团队研究,地下经济规模约全国GDP的28%
:
: 考虑地下经济的部分,双薪250在台北市所得的流量大概会在PR50~60
:
: 上面提的是每年的所得流量排名,买房看的不只是流量,也要看所得的存量。
:
:
: 台北市一堆资产阶级,
:
: 把存量纳入考虑的话,双薪250但没有存款,在台北市排名应该不到PR35。
:
: 很残酷,但现实就是如此
:
:
: 台北市屋龄中位数是 37 年,成交坪数中位数是 27.6坪,
:
: 台北市屋龄15年内的PR呢? 是PR88左右。
:
:
: 简单算一下就知道,
:
: 台北市双薪250的PR值,买不起台北市屋龄15年内的两房(27坪左右)是很正常的事情
:
:
: 还是一样,你8字头的朋友是眼高手低的问题
:
: 空空最惨的就是连算出自身的PR值都算不出来。
:
:
: 双薪250在台北市有排在 所得的 PR90 ?
:
: 你真的是太天真了
:
:
:
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2022-04-21 16:09:00
人家要买台北,你拿全台家庭?家庭收入250万, 在台北家庭的PR就是70左右不可能到90的
作者: chipretender (chipretender)   2022-04-21 16:21:00
我和太太180几上下,个人体感在大安区是5成左右……甚至偏4成……
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2022-04-21 16:30:00
所得的构成有 薪资 产业主报酬 财产报酬 自住房屋设算租金社会转移 减项 有利息跟社会转出他不是产业主就没有产业主报酬 没有自住房屋就没有设算租金哪有用薪资排过 然后推断其他部分他应该也有等比例的收入?没有的东西就是没有他的薪资可能有PR90, 但他没有产业主报酬 没有自住房屋设算租金 别人有 他排名就是会往后存银行的话100万大概1万吧没有耶 PR80的收入部分是 3275051260加10万没有破啊 更不要说转出的部分 全部都是薪资的话课税会比财产收入多喔没人在跟你讲什么换算 我是说 在经常性转移支出的部分你的收入来源都是薪资的话 缴税会缴得比财产收入的人多因为财产收入很多有免税额股息有8万8.5%的免税额 房租收入有43%成本 利息收入27万免税
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-04-21 16:48:00
我 债息 60万 在板桥体感 中产阶级
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2022-04-21 16:52:00
旧资料来看 家庭收入 250就是PR70, PR60=198万 PR80=327万250万算他PR70 还算高估至于50%的部分 人家是考虑没有报税的收入这部分他应该也是没有吧XD事实就是 以帐面收入看250万在台北市差不多就是PR70如果考虑还有14-20%的没有报税的收入, 结果就是掉到PR50-60没有什么两人总收入的问题 买房看家庭收支很正常人家夫妻两个 有老爸赞助头期款500万 你没有一直在那边讲什么他家两个人 平均是2.44人 根本没有意义什么叫硬要? 买房本来就看家庭收入 很多人都有长辈赞助你硬要忽视很多人家庭长辈有收入 才是硬要另外前面讲过了 掉到50%的原因是因为还有14-20%没有报税收入讲一个台北市最常见的 房租收入就很多人没报我也是看资料说故事啊 就业人口2.09 所得人口2.44这表示差不多两户就有一户有没就业但有收入的 这个人可能是自己开店 或小企业董事长 或是领退休金的公务员但现实就是 这些人的家庭有多一份收入你没有忽视这部分的收入 才是硬要 好吗?数据是PR70 就是PR70 没啥好讲的然后没报税的14-20%的部分看你怎么认定 薪资是跑不掉的
作者: hsubrian (brian)   2022-04-21 17:16:00
直接推动货币无纸化比较快,所有金流一清二楚,最后发现其实你高估了你所在的位置。
作者: cicatrix (一起来当新店人)   2022-04-21 17:20:00
不去赚钱,每天在定义什么屁东西事实上比你强的就是一卡车,不用每天定位自己的排序在那里
作者: s8752134 (AndyChen)   2022-04-21 17:33:00
只看薪资我应该在台北有pr95论收入或资产排名我大概只有pr60...说真的 我看真的有太多人高估自己
作者: cicatrix (一起来当新店人)   2022-04-21 17:36:00
只看薪资我也是很高,看资产,我不知道排到哪里年收入1000万,我买不起大安第一排
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2022-04-21 17:49:00
数据上250万就是家庭PR50,一直强调双薪没用,人家家庭的就是多半个人赚钱,所以收入比250多,所以250万的PR就往下掉

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com